1 / 1

Louhentie 18

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu parveke

297 000 €

Velaton hinta

64,0 m²

Asuinpinta-ala

259,44 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan läpitalon kolmioon, jossa yhdistyvät modernit mukavuudet ja kaunis yhtenäinen sisustuslinja. Espoon Louhentiellä sijaitseva asunto hurmaa vaaleilla sävyillään ja huolitellulla sisustuksellaan. Tämä tilava ja valoisa koti tarjoaa täydelliset puitteet rauhalliseen elämään keskeisellä sijainnilla.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja lasitettu parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät. Vuonna 2021 remontoitu keittiö tarjoaa nykyaikaiset puitteet herkutteluun ja samana vuonna vaihdettu vinyylilattia luo esteettisesti miellyttävän ja helppohoitoisen pinnan. Tämän ensimmäisen kerroksen asunnon sijoittelu ei kuitenkaan ole suoraan maantasossa, mikä lisää turvallisuutta ja mukavuutta.

Louhentien keskeinen sijainti Pohjois-Tapiolassa tarjoaa asukkailleen loistavan yhdistelmän kaupungin sykettä ja luonnon rauhaa. Vain kivenheiton päässä sijaitseva Kauppakeskus Ainoa tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja ravintolapalvelut arjesta juhlaan. Lähin metroasema sijaitsee vain kävelymatkan päässä, joten Helsingin keskustakin on nopeasti tavoitettavissa. Läheltä löydät myös koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, jotka tekevät arjen järjestämisestä helppoa ja mukavaa.

Tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen suositussa ympäristössä. Ota yhteyttä ja sovi esittely, jotta pääset tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päällä.

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

040 869 8579

eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

040 869 8579

eveliina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-564

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

64,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Muutostyöt huoneistossa

2017 pintaremontti tehty kauttaaltaan pl. lattia. Myös makuuhuoneiden alkuperäiset kaapistot vaihdettu.
2021 Keittiö remontoitu kokonaan pl. jääkaappi. Liesi sekä astianpesukone uusittu myös.
2021 laminaattilattia uusittu kauttaaltaan ja vaihdettu vinyyliin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Teerenpolku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 531,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.01.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003 Julkisivuelementtien saumausten uusinta, lämmitysjärjestelmän saneeraussuunnittelu
2004 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
2005 Lukoston uusinta
2006 Saunaosaston pintaremontointi, antenniverkon kunnostaminen
2007 Linjasaneerauksen (putkiston) uusimisen hankesuunnittelu, sähkö-, antenni/tietoliikenneverkon hankesuunnittelu, leikkipaikan kunnostaminen
2008-2009 Putkistosaneeraus (käyttövesi ja viemäri)
2010 Kylpyhuoneiden peruskunnostaminen (sis. ed.), sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusinta (sis.ed.), antenni/tietoliikenneverkon uusinta/rak.(sis.ed.), em valvonta ja projektijohto (sis. ed.)
2011 Pihan kunnostaminen ja vesikaton kuntoarvio
2012 Vesikaton paikkamaalaus, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntotutkimus, ulko-ovien huolto ja lakkaus
2013 Porrashuoneiden huoneisto-ovien hionta ja lakkaus, porrashuoneiden ilmoitus- ja nimitaulujen uusiminen, porrashuoneiden maalaus
2014 Parvekkeiden betonivaurioiden korjaustarpeiden selvittely
2015 Parvekkeiden korjaus sekä lasitus, leikkialueen perusparannus, saunan lauteiden korjaus ja suojaus
2016 Vesikaton pesu, huoltomaalaus ja turvavarustus, päätyovien kunnostuksia
2017 Kuivaustelineiden aitauksen kunnostus
2018 Etupuolen julkisivun ikkunanpuitteiden ja sisääntulokatoksen maalauskunnostus, jätepisteiden siirto taloyhtiön tontille sekä jäteastiasuojien hankinta
2020 Metallikaiteen asennus pihaan
2021 Vesikourujen sisäpuolinen saneeraus
2023 IV-kanavien nuohous ja säätö
2024 Julkisivun kuntotutkimus, energiajärjestelmiin liittyvät selvitykset
2025 Lämmönsiirtimen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Palovaroittimien uusinta
2025 - 2026 Ulko-ovien uusinnan selvitys ja lukitus
2027 - 2028 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu
2028 - 2029 Julkisivukorjausten toteutus
2025 - 2029 Normaaleja kunnossapito- ja huoltotoimenpiteitä

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

259 131,69 €

Kiinnitykset

2 000 000,00 €

Isännöitsijä

Emännöintitoimisto Aamu
Jukka Saarto
09- 615 07 333
palvelumestari@aamu.io

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtotapa koneellinen poisto
Yhtiö omistaa 3760 kpl Tapiolan Lämpö Oy:n osaketta. Osinkotuotot vuonna 2024 olivat 15 040 euroa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

259,44 €/kk (4,05 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

259,44 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet ja valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.