1 / 1

Kuovitie 14

Kuivasjärvi, Oulu | Rivitalo | 3h, k, wc, kph, s terassi

92 000 €

Velaton hinta

81,0 m²

Asuinpinta-ala

281,75 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Tilava rivitaloasunto rauhallisella sijainnilla Kuivasjärvellä!

Tämä yksitasoinen rivitalokoti Kuovitiellä tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jota voit päivittää ja sisustaa juuri omien toiveidesi mukaisesti. Kodissa on lämminhenkinen tunnelma ja selkeä pohjaratkaisu, joka toimii arjessa. Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa ja keittiöön on vaihdettu kodinkoneita vuosien saatossa.

Suurikokoinen terassi avautuu suojaisalle etelä-länsipihalle ja tarjoaa reilusti tilaa oleskeluun, istutuksiin tai vaikkapa lasten leikeille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen talous vakaalla pohjalla (ylijäämää päälle 2kk hoitovastikkeiden verran) sekä kohtuullinen hoitovastike (alle 3,50€/m2).

Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheille - lähellä ovat koulu, päiväkoti ja päivittäiset palvelut. Alue on rauhallinen ja luonnonläheinen, ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyssä!

Nelli Hänninen

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18886-19690

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, wc, kph, s terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

81,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa edellisen omistajan toimesta. Nykyinen omistaja uusinut allaskaapin ja peilikaapin 2019.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc:n allaskaappi ja peilikaappi uusittu 2019
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Seinät maalattu koko asunnosta vuonna 2019.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Peltopyy

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

12 543,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Tontin vuokra

6 100,00 €

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 04.09.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 kengityskorjaukset D23 ja E29 -huoneistoihin
2023 varastojen ovien peruskorjattu, kengityskorjaus B10 -huoneistoon
2022 termostaattien uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous
2019 puuosien huoltomaalaus asuin- ja varastorakennuksiin, huoneistokohtaisten vesimittareiden, sulkuventtiileiden ja paisuntasäiliön uusinta
2017 sadevesikourut uusittu, aidat maalattu, postilaatikot uusittu
2013 lämmönvaihdin uusittu, lämpötolpat uusittu, parkkipaikkojen ja pihateiden asfaltit uusittu, jätteiden syväkeräysjärjestelmän asennus
2008 ulkoseinien alajuoksujen kosteusvaurioiden korjaukset muuratuilla harkoilla kaikkien rakennusten osalta, aidat ja kulkuväylät uusittu, salaojitus ja maanpinnan muotoilu
2003 lämmönvaihdin uusittu
2002 pääovien ja lukkojen vaihto
1999 pihan sadevesijärjestelmät
1998 vesikatto (peltikate) uusittu
1996 ulkovarastot uusittu
1993 käyttövesi- ja lämpölinjat uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2028 ikkunoiden kunnostus / vaihto (ei päätöksiä tai kustannusarviota)
Lisäksi yhtiössä suunniteltu: katon höyrynsulkumuovien tiivistyksen ja villojen vaihdon selvitystyön käynnistäminen

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

172 395,41 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Henri Hiltunen
p. 010 228 8431
henri.hiltunen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Alueella vireillä kaavamuutos (Liikasenperä kaavanro 564-2551), lisätiedot välittäjältä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ilmalämpöpumpun asentamiseen tulee kysyä lupa taloyhtiön hallitukselta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

281,75 €/kk (3,48 €/m²)

Rahoitusvastike

72,45 €/kk (0,89 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

354,20 €

Vesi

14,00 oma mittari

Autopaikka

8,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastiketta kesken tilikauden, mikäli korot nousevat tai laskevat merkittävästi.

Pankin kulut ylimääräisestä lainanlyhennyksestä laskutetaan erikseen pankin palveluhinnaston mukaisesti, kulu vähintään 300 euroa. Pankin kulu 01.07.2025 alkaen 390 euroa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.