1 / 1

Harjannetie 17

Viikinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, lasitettu parveke ( Yj:n mukaan 2H+KT+S)

249 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

415,80 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Ihastuttava kaksio Viikinmäessä täydellinen yhdistelmä rauhaa ja mukavuutta!

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen, 54 neliön ylimmän kerroksen kaksioon, joka sijaitsee vehreässä Viikinmäessä. Asunto on esteetön ja hissi vie suoraan kotiovelle.

Tämä vuonna 2014 valmistunut kerrostalo tarjoaa modernit mukavuudet ja asunnon saunallinen sekä lasitetulla parvekkeella varustettu tila tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen. Asunnosta avautuvat upeat, avarat näkymät, jotka vievät mielen rauhoittavaan luontoon. Asuntoon osuu ihana ilta-aurinko, joka luo kotiin seesteisen tunnelman.

Vantaanjoen läheisyys tekee alueesta erityisen rauhallisen, ja meri on lyhyen matkan päässä.

Upeat ja suositut Vanhankaupungin koskialue ja Lammassaaren ulkoilualue ovat tämän alueen suuria vetoivoimatekijöitä, joihin pääsee nopeasti maadoittumaan vaikka työpäivän päätteeksi.

Avokeittiö-olohuone toimii pohjaratkaisuna hyvin jättäen mukavasti tilaa ruokapöydälle ja muulle sisustamiselle. Asunto on ilmeeltään raikkaan vaalea ja valoisa.

Tässä kodissa voit nauttia täydellisestä yhdistelmästä eli loistavien palvelujen läheisyydestä sekä Viikin lempeästä luonnosta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussit 71 ja 506 sekä Raidejokerin pysäkki sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten pääset helposti liikkumaan ympäri Helsinkiä. Arkielämän mukavuudet ovat lähellä, ja alueelta löytyy useita ruokakauppoja, kuten kaksi Alepaa, K-market ja monipuolinen Viikin Prisma.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2861-2969

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, s, lasitettu parveke ( Yj:n mukaan 2H+KT+S)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kolmannen kerroksen asunnosta avoimet näkymät pitkälle.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappipakastin, liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin.
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Sähkökiuas.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinpesukoneesta ja kuivausrummusta voidaan neuvotella erikseen, mikäli ne halutaan sisällyttää kauppaan.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Vuollejokisimpukka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 523,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

136 543,00 €

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Päärakennus tasakatto, rakennus 1 ja 2 pulpettikat

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 11.01.2027.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2014-2021: ATT-Takuukorjauksia
2022: Puisten liukulasiovien pintakunnostus
2022: Kylmäkivimuurien uusiminen
2023: AFRY Buildings Finland Oy tekee yhtiöön 10-vuotistarkastuksen ja laatii samalla 10-vuotissuunnitelman yhtiössä huolto- ja korjaustöistä vuosille 2024-2034

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2024 IV-kanavien puhdistus ja mittaus sekä säätö. Kartoitus IV-koneista.
2024: Palovaroittimien uusinta

Suunnitellut korjaukset:
2025: Talon 3 ryömintätilan vuotoalueen siivous
2025 Huoneistojen C25 ja G37 ikkunoiden rakenneavaus ja korjaus, muiden ikkunoiden tarkastuskierros sekä porrashuone G:n savunpoistoikkunan uusiminen
2025: Terassien kattokaivojen rakenteiden avaus ja korjaus
2025: Vesikattotarkastus ja korjaukset
2026: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotarkastus
2026: Huoneistojen märkätilakartoitus ja keittiön vesipisteiden tarkastus sekä korjaustyöt
2026: Rakennusten rungon ja talon 1 maanvaraisten halkeamien kartoitus, paikkakorjaukset ja huoltomaalaus
2026: Parveke-, terassi- ulko- ja kerrostaso-ovien huoltokierros
2027: Julkisivujen paikalliset korjaukset ja huonokuntoisten elastisten saumojen uusiminen
2027: Parvekelasitusten ja kaiteiden huoltokierros
2028: Lautaverhoiltujen puuosien huoltomaalaus
2029: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotarkastus
2029: Ikkunoiden huoltokorjaukset

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on käytössä 50.000 € luottolimiitti käyttötilissä.

Muut rajoitukset

Helsingin kaupungilla lunastusoikeus (hitas), katso yhtiöjärjestyksen §7-11.

Lainat

495 080,91 €

Kiinnitykset

7 817 236,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Tuomas Raatikainen
tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi
020 748 8274
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Askartelutila, pyykinpesutila, tekninen tila, varasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto.

Vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen LTO, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Pihlajisto n. 500 m, Alepa Pihlajisto n. 550 m, Prisma Viikki n. 1,1 km.

Koulu

Pihlajiston ala-asteen toimipisteet n. 1 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Vikkeri 290 m, Päiväkoti Maarianmaa n. 400 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöllä on käytössä 50 000 € luottolimiiitti. Limiittiä ei ole käytetty 22.5.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

415,80 €/kk (7,70 €/m²)

Rahoitusvastike

459,00 €/kk (8,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

874,80 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autokatospaikka 30 €/kk.
Autopaikka 20 €/kk.

Vesimaksu 22 €/kk ennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus vuosittain.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiökokouksessa 1/2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.