1 / 1

Varalankatu 32

Varala, Tampere | Rivitalo | 4-5h, k, psh, s, kph, erill. wc, khh, et, vh x2, lasitettu parveke, terassi, ulkovar. + autotalli

1 180 000 €

Velaton hinta

144,5 m²

Asuinpinta-ala

751,40 €/kk

Hoitovastike

2002

Rakennusvuosi

Pyynikin ykköskohde - yhtiön paraalta paikalta, omalta tontilta. Omakotitalomaista asumista taloyhtiön huolettomuudella.

Esittelyssä uniikki asunto yhdellä Tampereen halutuimmista taloyhtiöistä, Asunto Oy Tampereen Tahmelanranta. Tämä arvoyhtiön asunto on valmistunut 2002 ja sijaitsee omalla tontillaan Pyhäjärven rannassa, ilmansuunta länsi, tarjoten upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön. Tampereen keskustaan tulee matkaa n. 2,5 km.

Asunto on sijoittunut yhtiön parhaalla paikalla päätyasunnoksi, rajoittuen puistoalueeseen, mikä takaa täysin omassa rauhassa oleskelun ja mahdollisuuden kävellä suoraan kalliolta uimaan. Rannasta on mahdollista vuokrata venepaikka, mikä tekee tästä paikasta täysin ainutlaatuisen.

Pohjaratkaisu on poikkeuksellinen ja valoisampi kuin monissa muissa vastaavissa asunnoissa, sillä ikkunapinta-alaa on runsaasti ja luonnonvalo pääsee runsaasti sisään niin ylä- kuin alakertaan. Tämä arvoasunto edustaa Alvar Aaltomaista muotokieltä, jossa on ripaus japanilaista estetiikkaa, luoden harmonisen ja tyylikkään kokonaisuuden.

Keittiössä on korkealuokkaiset varusteet, kuten Siemensin integroitu parila, sekä kaasu- ja sähköliesi, jotka tekevät kokkaamisesta nautinnon. Kivitasot ja niemeke mahdollistavat ammattimaisen kokkailun, ja tilat soveltuvat vaativammallekin keittiömestarille.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mutta mahdollisuus laajentaa kolmen makuuhuoneen tilaksi, sillä alakerrassa sijaitsee suuri avoin takkahuone. Asunnosta avautuvat upeat näkymät Pyhäjärvelle ja kauniiseen mäntymetsään joko lasitetulta kulmaparvekkeelta tai takapihan terassilta. Säilytystiloina on erillinen iso vaatehuone, pienempi vaatehuone, sisäänkäynnin yhteydessä oleva varasto sekä yhtiön tiloissa oleva ulkoiluväline- ja pyörävarasto.

Asuntoon kuuluva autopaikka sijaitsee autohallissa, johon on mahdollista asentaa sähköauton latausasema. Toinen autohallipaikka on vuokrattavissa erikseen.

Pyynikin vertaansa vailla oleva luonto, ulkoilumaastot, uimarannat, järven läheisyys takaa erinomaisen asuinympäristön. Kävelymatkan päässä olen Tahmelan kauppa. Tahmelasta löytyy päiväkoti, lähimmät koulut Pispalasta ja Pyynikiltä.

Tämä koti tarjoaa täydellisen rauhan ja luonnon läheisyyden, ja on todellinen helmi harvoin löytyy vastaavaa paikkaa Pyhäjärven läheisyydestä tai edes Pyynikiltä.

KOHDETTA MYY

Mikko Lamu

0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Lamu

asuntomyyjä, partner

0400 357 100

mikko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

40782-43454

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h, k, psh, s, kph, erill. wc, khh, et, vh x2, lasitettu parveke, terassi, ulkovar. + autotalli

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

144,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Esteetön näkymä Pyhäjärvelle ja kauniiseen mäntymetsään. Piha-alue ja terassi rajautuu kaupungin puistoalueeseen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta
Seinät: maalattu, välitilaatta
Tasot: kivi

LG Side by side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, tasoon integroidut SIEMENS kaasuliesi, sähköliesi ja parila, mikroaaltouuni ja erillisuuni, täysintegroitu MIELE astianpesukone, liesituuletin huippuimurilla.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

YLÄKERTA
Lattia: laatta
Seinät: laatta

Suihku, Suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, vesikiertoinen pyyhekuivain.

Lattialämmitys (vesikiertoinen)

ALAKERTA
Lattia: laatta
Seinät: laatta

Suihku x2.

Lattialämmitys (vesikiertoinen)

WC-tilojen kuvaus

Lattia: laatta
Seinät: laatta

wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili.

Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Lattia: laatta
Seinät: laatta, maalattu

Työtaso, pesuallas, pesukoneliitäntä, pesutornitilavaraus, kiinteä puupenkki, pyykkikaappi, seinäkaappi, integroitu silitystaso, lattiakaivo.

Intergroitu jääkaappi kalusteiden sisään.

Lattialämmitys (vesikiertoinen)

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pilari sähkökiuas erillisellä ohjausyksiköllä.

Lattia: laatta
Seinät: tervaleppäpaneeli
Lauteet: tervaleppä

Mosaiikkilasiseinä

Lattialämmitys (vesikiertoinen)

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: saarniparketti, valkoöljyvahattu (1. krs), kirsikkaparketti, öljyvahattu (2. krs.)
Seinät: kivi, maalattu

Yläkerran makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto, puusepän mittatilaus puuhyllyt. Kauniit pariovet. Makuuhuoneesta esteetön Pyhäjärvinäkymä ja kevyt mäntymetsä.

Alakerran makuuhuoneessa vaatehuone. Makuuhuoneesta esteetön Pyhäjärvinäkymä ja kevyt mäntymetsä.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: saarniparketti, valkoöljyvahattu
Seinät: kivi, maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet, verhokiskot, sälekaihtimet, Verisure hälytysjärjestelmä (kk-maksullinen n. 40 €/kk, ei pakollinen)

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomaisessa kunnossa oleva päätyhuoneisto

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Tahmelanranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 977,00 m²

Käyttöönottovuosi

2002

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2015 IV kanavien nuohous, kattokaivojen viemärikuvaus, rivitalojen pergoloiden
2016 tolppien uusinta, A-B talojen portaikon betoniosien huoltomaalaus, A-talon edessä pihaportaiden korjaus, A-B
talojen rappujen laatoituksen korjaus
Autotallien (kylmien 24 kpl) nosto-ovien uusinta, LVISR-kuntoarvio, keskus2017
pölynimurin ja imurasioiden korjaus. Autotallirakennuksen seinien maalaus
2019 Parvekelasihuollot, lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta
2020 Lattialämmityksen kiertovesipumpun uusinta, seinävalot
2021 Julkisivujen pesut ja maalaus
2021 Parvekkeiden kattojen maalaus ja myrskypeltien korjaus
2022 Asuntojen ulko-ovien pintakäsittely
2023 Sähköautojen latausinfra
2024 Valokuitu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja huollot
- IV-puhdistus ja säätö
- tukimuurin korjaus asunto D 23
- lukitusten uusinta
- lämpöisten autotallien ovikoneistojen uusinta
- asuntojen IV-koneiden uusinta
- kadun varren tukimuurin päällä olevien puuosien korjaus/uusiminen
- yhden lämmönsiirtimen uusinta

Autotallit

Lainat

20 746,25 €

Kiinnitykset

3 834 683,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b, A, 4. krs
33540 Tampere
Isännöitsijä Heini Asikainen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-TV, valokuitu tietoliikenneyhteys, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, autotalli, autohalli, ulkoiluvälinevarasto, jätekatos, väestönsuoja