1 / 1

Kuikankatu 1

Järvensivu, Tampere | Kerrostalo | 2h, kk, kph/wc (YJ:n mukaan 2h+kk)

155 000 €

Velaton hinta

48,0 m²

Asuinpinta-ala

218,70 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Boo! 2019 remontoitu, poikkeuksellisen käytännöllinen ja tyylikäs koti!

Super sijainti vehreässä ympäristössä Iidesjärven rannalla ja välittömässä keskustan läheisyydessä!

2019 huoneiston remontti samalla uusittu eteisen ja makuuhuoneen suuret kaapistot.

Kylpyhuone remontoitu 2010 putkiremontin yhteydessä.

Iso makuuhuone, jossa paljon tilaa myös työpisteelle tai esimerkiksi pinnasängylle.

Avara viihtyisä olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Keittiö erillään olohuoneesta omassa rauhassaan, joten ruoanlaiton hajut sekä tiskit pysyvät poissa oleskelutilojen näkyviltä.

Tässä kodissa yhdistyvät arjen toimivuus ja tyylikäs asuminen upean luonnon läheisyydessä. Modernit pintamateriaalit ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät asumisesta viihtyisää.

Järvensivun sijainti on erinomainen ja erittäin haluttu. Vehreä ulkoiluympäristö viereisessä puistossa tai järven ympäri. Viereinen juuri valmistunut puisto tarjoaa kuntoilulaitteita, leikkipaikan lapsille sekä viihtyisää oleskelua.

Arjen palvelut löytyvät läheltä. Lähikauppa löytyy 700 metrin kävelymatkan päästä. Kalevan iso Prisma 1,5 kilometrin päästä. Pyörätietä pitkin hurautat suoraan Ratinan kauppakeskukselle asti. Bussipysäkki sijaitsee aivan kodin vieressä - keskustaan helppo ja nopea liikkua.

Ota rohkeasti yhteyttä, autan mielelläni asunnon ostossa sekä myynnissä!

KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi

Kotisi oikea hinta ei saa perustua ainoastaan neliöihin ja sijaintiin. Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.

100 % palautetta antaneista suosittelisi minua ystävälleen - Tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner, BBA

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

90469-91123

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph/wc (YJ:n mukaan 2h+kk)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

48,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Puistomaiselle vehreälle sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: vinyylikorkki. Seinät: maalattu ja osalaatoitus. Keittiö remontoitu 2019.

Liesi

Induktioliesi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2010, putkiremontin yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat vinyylikorkkia. Seinät maalattu. Kaapisto uusittu. Makuuhuone remontoitu 2019.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat vinyylikorkkia. Seinät maalattu. Olohuone remontoitu 2019.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan toimesta pintaremontti 2019: Lattiat, keittiö kokonaisuudessaan sekä makuuhuoneen ja eteisen kaapistot.
Kylpyhuone putkiremontin yhteydessä 2010.
(Isännöitsijäntodistuksessa ei mainittu osakkaan muutostöistä).

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto kauttaaltaan erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy. Järvensivu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

9 623,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

15.02.2072

Tontin vuokra

175 500,00 €

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen E-luku 155. Energiatodistus on voimassa 14.11.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Lukkojen ja avainten uusiminen lukuunottamatta autotalleja ja tuuletusparvekkeita
1999 Kolmen päädyn julkisivulevytys
2000 Turjankatu 6-8 tiilikaton uusiminen
2000-2001 Julkisivusaneeraus; ikkunat, seinät ja parvekkeet
2003 Turjankatu 11 jätekatoksen rakentaminen
2005 Kuikankatu 1 ja Turjankatu 11 peltikattojen maalaus
2008 Lämmityslaitteet ja patteriventtiilit
2010 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuonepintojen uusiminen, sähkökeskusten ja sähkönousujohtojen uusiminen, sähköryhmäkeskusten uusiminen ja kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, antennikaapelointi asuntokeskukselle saakka.
2011 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (etu- ja takaovet)
2013 Antennimaston ja gam-laitteiston uusiminen
2014 Antennitähtiverkon käyttöönotto asunnoissa: uusi/uudet antennipistorasiat vanhan viereen (vanha pois käytöstä)
2018 Vesikattokorjaukset
2019 Peltikattojen maalaus
2019 Tiilikaton sammalpesu ja pinnoitus
2020 Räystäskourujen saneeraus
2020 Julkisivu- ja sokkelikorjaukset
2021-2022 Sokkelikorjauksen täydentäviä töitä
2023 Poistoilman lämmöntalteenotto
2024 Turjankatu 6-8 hissien kannatinköysien uusiminen
2024 Turjankatu 6-8 A-rapun edustan hulevesien ohjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Lukitusuudistus ja ovipuhelimet. (Laskettu jo huoneiston lainaosuuksiin kts. lisätietoa yhtiövastikkeet kohdasta).
2025 Turjankatu 6-8 hissien kannatinköysien uusiminen.
2025-2030 Uuden tietoliikenneverkon teettäminen.

Huomautuksia / todennäköisiä korjauksia 6-10 vuoden aikavälille:

Hissien peruskorjaus on edessä, muttei niiden peruskorjausta ei kiirehditä. Mikäli hissien peruskorjaukseen tulee haettavaksi valtion avustus, pyritään se hyödyntämään.
Yleiskaapelointipohjaisen tietoverkon teettäminen siinä vaiheessa kun nykyinen puhelinverkko ei enää riitä tavanomaiseen käyttöön (tietoliikenne).
Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnon seuranta vuosittain.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

727 518,39 €

Kiinnitykset

3 222 302,08 €

Isännöitsijä

Isännöitsijäntoimisto
Rehti-Isännöinti Oy
Mustanlahdenkatu 19 LH 7
33210 Tampere

Isännöitsijä | Pekka Rissanen | 0400 167 697 | pekka.rissanen@rehti-isannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot.

Taloyhtiö koostuu kahdesta kiinteistöstä: kiinteistö 1: Kuikankatu 1 ja Turjankatu 6-8. Kiinteistö 2: Turjankatu 11. Ilmoituksella laskettu molempien kiinteistöjen tonttivuokrat yhteensä sekä kiinteistöjen pinta-alat yhteensä.