1 / 1

Hatsalankatu 33

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h+k

129 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

319,13 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Ydinkeskustan laidalta

Hatsalankatu 33:sta tarjolle siistikuntoinen läpitalon kulmahuoneisto yhtiön toisesta kerroksesta.

Toimivapohjainen, tilava 55,5 neliöinen kaksio käsittää laatoitetun keittiön, olohuoneen ja tilavan makuuhuoneen yhtiön sisäpihalle päin. Kulma- ja läpitalonhuoneiston etujen mukaisesti ikkunapintaa on kolmeen eri ilman suuntaan, jolloin myös luonnonvalo pääsee valaisemaan asuntoa läpikotaisin. Asunnosta aukeaakin näkymät Asemakadulle, Hatsalankadulle sekä yhtiön sisäpihalle. Olohuoneen jatkumona oleva parvekekin on lasitettu kahdelta sivulta. Asuntoon on asennettu vuonna 2019 viilennystä tarjoileva ilmalämpöpumppu, joka takaa asumisviihtyvyyden lämpimilläkin säillä. Kylpyhuone on remontoitu yhtiössä suoritetussa LVIS- saneerauksessa vuonna 2015. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Sijainti on varsin otollinen niin ydinkeskustan palveluiden äärelle, uuteen matkakeskukseen kuin vuonna 2020 valmistuneeseen Niiralan kuntolaaksoon. Yliopistot ja KYS ovat myös kävelyetäisyydellä. Yhtiössä

toteutettuja autopaikkoja on 21 kappaletta, joten tässä yhtiössä on hyvät mahdollisuudet myös oman auton säilytykselle kotipihassa.

Varaa näppärästi sinun aikatauluihin sopiva yksityisesittely Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT p. 0405515800 tai laita @postia laura.airaksinen@bo.fi

Nähdään yksityisissä tai yleisissä esittelyissä!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8715-12144

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

55,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon, näkymät Hatsalankadulle, Asemakadulle sekä yhtiön sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi, pakastin, liesikupu, astianpesukone. Liesi: sähköliesi. Lattia:
laatta. Seinät: maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku, suihku Lattia: laatta. Seinät:
kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti. Seinät: maalattu,tapetti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen parketti n.2021 Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot, olemassa olevat
sälekaihtimet ja verhotangot

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Hatsalankatu 33

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 042,40 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Autotallien ovien uusiminen
2022: Latauspistekartoitus
2021: Raja-aita (vanhat osat), saunaosaston sähkölukitus, julkisivun
rappauskorjauksia.
2020: Huoneisto-ovipielien korjauksia porraskäytävässä ja oviseinien maalaus,
lattialistojen uusiminen, irroineiden lattialaattojen kiinnistäminen ja vanhojen
lattiapaikkausten sävyttäminen muun lattian sävyyn, hissin ovienpielien maalaus
sekä ikkunaseinien lohkeaminen korjaus ja maalaus
2019: Kerrostaso-ovien uusiminen, vesikattosaneeraus
2018: Lämmönvaihtimen uusiminen, uuden jätekatoksen rakentaminen
2016: Hissin koneikon vaihtaminen, pihan kunnostus, aita naapuritonttia vasten
2015 LVIS peruskorjaus
2011: IV kanavien puhdistus
2008: Ulko-ovet uusittiin
2002: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1998: Lukostot uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2025
Palovaroittimien uusiminen 2025
Hissin peruskorjaus
Kiinteistön kuntoarvio
Lukituksen uusiminen
Autotallien lämmönsäätö

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 12.5.2025 päätti myöntää valtuudet hallitukselle periä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruisen lisävastikkeen
yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkastamaan tarvittaessa pääomavastiketta korkojen
nousua vastaavasti.
Yhtiökokous 12.5.2025 päätti myöntää valtuuden hallitukselle korottaa tarvittaessa pääomavasti-ketta korkojen nousua vastaavaksi.

Lainat

281 057,72 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy / Juha Hyvönen
Maaherrankatu 15-19
70110 Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pohjakerroksessa pyykkitupa, kuivaushuone, mattopesula, WC, sauna, pesu-ja
pukuhuoneineen, väestönsuoja,tekniset tilat ja ensimmäisessä kerroksessa
ulkoiluvälinevarasto sekä varastotilat, ullakolla ja pohjakerroksessa.
Koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-tv

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

319,13 €/kk (5,75 €/m²)

Rahoitusvastike

79,29 €/kk (1,43 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

398,42 €

Vesi

12,00 €/kk

Autopaikka

23,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tietoliikennevastike kuukausi 4.40 euroa
Vesimaksu on ennakko.
Vesi/m3Ikylmä kuutio 5.60 euroa
Vesi/m3/Iämmin kuutio 11.95 euroa
Pesutupa 2,00 euroa /h
Saunamaksu kuukausi 9,00 euroa
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.