1 / 1

Långhagintie 9

Tolsa, Kirkkonummi | Omakotitalo | 7 h, k, aula, khh, s-os., kellari, at/työhuone, liiteri

735 000 €

Velaton hinta

219,0 m²

Asuinpinta-ala

1996

Rakennusvuosi

Upea omakotitalo korkealla kukkulan päällä odottaa uutta omistajaansa Kirkkonummella Långhagintiellä nyt on tilaisuutesi toteuttaa unelmasi.

Tämä viehättävä vuonna 1996 valmistunut koti tarjoaa omistajalleen lämpimät sisustussävyt ja romanttisen tyylin, jotka luovat viihtyisän ja kutsuvan ilmapiirin. Talon tilava pohjaratkaisu käsittää yläkerrassa neljä makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön, kodinhoitohuoneen sekä erillisen wc:n. Yläkerran avoin ja valoisa tila on ihanteellinen niin arjen kuin juhlan viettoon. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kylpyhuone. Alakerrassa sijaitsee ylellinen saunaosasto poreammeineen, takkahuone, makuuhuone ja varaston lisäksi iso kellaritila. Runsas säilytystila kellarissa, jossa luonnon kallio on osa seinää, antaa ainutlaatuisen mahdollisuuden omaan viinikellariin tai vaikkapa taidetilaan.

Kiinteistö on asunto-osakeyhtiö, joten ostajan varainsiirtovero on vain 1.5 %, mikä on huomattava etu. Nyt myydään asunto-osakeyhtiöstä määräala 4005 m2. Ostajalla mahdollisuus ostaa myös koko asunto-osakeyhtiön osakekanta, jolloin tontti kokonaisuudessaan 11 180m2. Autoille ja muille tarpeille on paljon tilaa suuren lämpimän autotallin ansiosta. Kaksikerroksisen talon piha on huolella hoidettu ja se tarjoaa mahdollisuuksia niin puutarhaharrastuksille kuin lasten leikkeihinkin. Etupihan avoin näkymä tuo ympäröivät luontomaisemat osaksi arkea ja tekee ulkotiloista viihtyisän jatkeen asuintiloille.

Kirkkonummea ympäröi kaunis luonto ja Långhagintien asuinalue on rauhallinen ja turvallinen asuinpaikka, josta löytyvät sekä peruspalvelut että erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kuten Peuramaa Golf, laskettelurinne ja hevostalli. Koulu, päiväkoti ja lähikaupat sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, mikä lisää arjen sujuvuutta. Hyvät liikenneyhteydet tekevät esimerkiksi työmatkoista helppoja esimerkiksi Helsingin suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastumaan sen moniin mahdollisuuksiin. Tämä on tilaisuus, jota et halua jättää väliin.

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

040 869 8579

eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

040 869 8579

eveliina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1995

Käyttöönottovuosi

1996

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Alapohja: betoni
Välipohja: ontelolaatta
Yläpohja: puu
Ulkoseinät: tiili
Sisäseinät: maali, tapetti, Siporex
Julkisivupinnoite: tiili

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

219,0 m² (219,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Huoneistoala 158 m2 + 61 m2 = 219 m2, kerrosala 233 m2 ja kok. ala 283,5 m2.
Autotalli/työhuone kerrosala 96,5 m2

Kirkkonummen kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk.
okt, asuinala 219 m2, kerrosala 252 m2 ja kok. ala 279 m2, kellarin pinta-ala 101 m2.
Talousrak. kerros- ja kok. ala 96 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti:
huoneisto A : 7h+k+kph+sauna+autotalli 219 m2 ja huoneisto B: 3 h+k+kph 81 m2.
Lisäksi varastona käytetty tila "Tuuletettu tila" n. 80 m2, tilassa mm. lattiakaivo.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 7h+k+aula+khh,+s, kellari, AT+liiteri, huoneiston pinta-ala 252 m2 ja autotallin pinta-ala 96 m2.

Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen, vaan
perustuu kokonaisuuteen.
Suositellaan tarkistusmittausta.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Ilmalämpöpumppu x 2

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Lämmön jakotapa

Muu

Huoneluku

7 h, k, aula, khh, s-os., kellari, at/työhuone, liiteri

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

2 x erill. kph:
Varustus: wc-istuin, suihkukaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Erill. wc:
Varustus: wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, bideesuihku.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi

Tulisija

2 varaavaa takkaa. Nuohous vuosittain

Lattiamateriaalit

Tammiparketti kaikissa huoneissa, ei hiottu kertaakaan.

Tehdyt korjaukset

- Ilmastointikanavat puhdistettu 2023
- Talon kaikki puuosat sekä betonipylväät maalattu 2002, 2010, 2017
- Tallin puuosat maalattu 2017
- Lämminvesivaraaja vaihdettu 2020

Muuta kauppaan kuuluvaa

Komposti 240 l

Kohteen kuvaus

Mukavat naapurit, hieno yhteisö, Långhagintien oma whatsapp ryhmä jossa jaetaan tarvittaessa tietoa.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

257-428-4-40

Kortteli/Kiinteistön nimi

PORKALA KONSERV

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

4 005,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

140 800,00 €

Rasitukset ja rasitteet

4 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Käyttöoikeudet: Tieoikeus, veden ottaminen, veden johtaminen.
Rasitteet: Tieoikeus

Lisätietoja tontista

Myydän asunto-osakeyhtiöstä määräala 4005 m2. Ostajalla mahdollisuus ostaa myös koko asunto-osakeyhtiön osakekanta, jolloin tontti kokonaisuudessaan 11 180m2.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan, porakaivo

Viemäri

Kunnan

Muita tietoja

Palvelut

Tolsa-Kirkkonummi

Koulu

Heikkilä-Kirkkonummi

Päiväkoti

Heikkilä

Liikenneyhteydet

800 m junalle, linja-autolle

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1,00 €

Tiemaksut

0,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus per vuosi kWh (sisältäen lämmitys- ja käyttösähkö siirtoineen) v. 2024 sis. autotallin 27 039,94 kWh.
Vesi ja jätevesi: 3,27/3,22 m3.
Veden kulutusennuste 2025 56/m3.

Jäteastia vuokra (HSY).
Jätehuolto 30,65 €/kk.
240L Lassila & Tikanojan lehti/paperi kierrätys säiliö. Tyhjennys 0€, astia vuokra 0,48 cent / vko.
Komposti 240L.

Hälytysjärjestelmä Verisure + 3 ulkokameraa.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.