1 / 1

Kinoskatu 12

Hulkkio, Kaarina | Omakotitalo | oh+k+rt+3mh+khh+kph+swc + kellarikrs: at+4varastohuonetta

348 000 €

Velaton hinta

130,0 m²

Asuinpinta-ala

252,1 m²

Kokonaispinta-ala

2005

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja monipuoliseen omakotitaloon, joka tarjoaa tilaratkaisuiltaan täydellisen yhdistelmän tyyliä ja toimivuutta isollekin perheelle. Sijainti rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Kaarinan Hulkkiossa, on mitä parhain!

Tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa väljyyttä, toimivuutta ja mukavuutta.

Kodissa on kolme erillistä makuuhuonetta, joissa jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila. Avarat oleskelutilat kylpevät luonnonvalossa, jolloin ne kutsuvat sekä rentoutumaan että kokoontumaan perheen ja ystävien kesken. Iso ja valoisa olohuone yhdistyy toimivaan keittiöön, jossa on tilaa kokkailuun ja yhdessäoloon. Arkea helpottavat kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä tunnelmallinen sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi.

Kellarikerros tarjoaa todellisen yllätyksen: siellä sijaitsevat oma autotalli sekä monipuoliset harrastetilat täydellinen mille tahansa käsityöstä kuntoiluun. Nykyisellään sieltä löytyykin kotikuntosali kunnon treeneihin ja oma kotiteatterihuone elokuvailtoihin perheen tai ystävien kanssa.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla vehreän ja suojaisan piha-alueen ympäröimänä. Suuri terassi ja lasitettu oleskelutila tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilmaan siirtymiselle kaikissa sääolosuhteissa. Takapihan ihastuttava kesäkeittiö ja suuret terassit kutsuvat nauttimaan patioruoista sekä kauniista ulkoilmailloista.

Sijainti on ihanteellinen: alue on rauhallinen ja vehreä, mutta silti erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Lähistöltä löytyvät päiväkoti, koulut (alakoulusta lukioon) sekä päivittäistavarakaupat kaikki arjen palvelut ovat lähellä.

Tämä koti on enemmän kuin asunto se on paikka, jossa viihdytään, eletään ja nautitaan.

Tätä kotia esittelemme vain yksityisesittelyin, otathan siis rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2004

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Katon kunto

Alkuperäinen

Asuinpinta-ala

130,0 m² (252,1 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupa-asiakirjojen ja piirustusten mukaan asuinkerroksen huoneistoala on 130m2.
Asuinrakennuksen kokonaiskerrosala on 144m2

Lisäksi kellarikerroksessa on autotalli 37,5m2 varasto ja kellari 84,6m2.
Kellarikerroksen huonekorkeus on 220cm.
Näihin tiloihin on käynti ulkokautta.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

122,1 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Ilmanvaihto ILTO 440

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Aurinkolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

Oh+k+rt+3mh+khh+kph+swc + kellarikrs: at+4varastohuonetta

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodinkoneet alkuperäisiä

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä asuinkerroksessa.

Lisäksi kellarikerroksessa on erillinen wc, tälle muutostyölle ei ole haettu rakennuslupaa, eikä myyjä ota vastuuta luvattomuuden seurauksista, kustannuksista tai muutostöiden tekotavan asianmukaisuudesta.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden yhteydessä vaatekaapit
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Erillinen vaatehuone.

Kellarikerroksessa on kolme erillistä tilaa sekä iso varastohuone ja autotalli ja wc.
Nykyisillä asukkailla on kellarissa kuntosali, kotiteatterihuone sekä kaksi erillistä varastohuonetta.

Tulisija

Nuohottu 2024

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Kellarikerroksen wc on rakennettu tilaan jälkeenpäin ja muutos on rakennusluvan varainen, mutta
muutostöille ei ole haettu rakennuslupaa, eikä myyjä ota vastuuta luvattomuuden seurauksista, kustannuksista tai muutostöiden tekotavan asianmukaisuudesta.

Jälkeen päin tehtyyn takapihan terassin lasitukseen ei ole haettu rakennuslupaa, eikä myyjä ota vastuuta luvattomuuden seurauksista eikä kustannuksista.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

202-408-12-24

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tuuliviiri

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 556,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

247 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kiinnitykset 247 000 €.
Sähköisiä panttikirjoja 1 kappale, yhteensä 247 000,00 euroa, joka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaarinan Kaupunki 02-5884000

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

633,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus sisältää myös kellarikerroksen lämmityksen, tilat lämpimänä ympärivuoden.
Vesi kulutuksen mukaan Kaarinan kaupungin taksan mukaisesti.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu