Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pietarinkatu 4

Pietarinkatu 4

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph, las. parveke (yj: 2 h+kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään parvekkeelliseen kaksioon, joka hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja suurilla ikkunoillaan, tarjoten samalla ihastuttavat näkymät vehreän sisäpihan suuntaan!

Tämän kaksion pohjaratkaisu sopii loistavasti kodiksi niin pariskunnille kuin yksin asuvillekin. Keittiö asettuu kätevästi huoneiston keskelle ja sen molemmin puolin on mukavankokoiset huoneet. Olohuoneeseen mahtuu hyvin niin sohvaryhmä kuin ruokapöytäkin ja makuuhuoneessa on tilaa myös parisängylle. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittuun siistiin kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi kaikki tarpeellinen, myös pyykinpesukone. Lasitettu parveke suuntautuu etelään ja tarjoaa mukavan lisätilan käytettäväksi ympäri vuoden. Niin parvekkeelta kuin kaikista huoneistakin on näkymät kauniille vehreälle sisäpihalle, mikä tekee huoneistosta erityisen viihtyisän ja avaran!

Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä tehtyjen remonttien listalla on mm. hissien peruskorjaus 2015, talotekniikkaremontti (sis. putket) 2016 ja porraskäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen 2017. Hoitovastiketta juuri laskettiin ja yhtiössä harkitaan mahdollisuutta siirtyä edullisempaan maalämpöön. Taloyhtiössä on kauniit ja hyvin hoidetut yhteiset tilat. Saunaosasto on juuri uusittu, ja sen lisäksi yhtiössä on tarjolla ilmainen pesutupa ja kuivaushuone, hyvät säilytystilat sekä edulliset autopaikat.

Asunnon sijainti Pietarinkadulla Ullanlinnassa on ihanteellinen! Vain korttelin päässä avautuu Kaivopuiston kaunis puistoalue, joka tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja viehättäviä kävelyreittejä meren äärellä. Alueen monipuoliset palvelut, kuten kahvilat, ravintolat ja kivijalkakaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen ympäri kaupunkia.

Tule ja koe paikan päällä, mitä tämä hurmaava asunto voi sinulle tarjota! Varaa nopeasti aikasi esittelyyn!

Myynti:

Karoliina Rossi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 484 7119

karoliina.rossi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Karoliina Rossi

Karoliina Rossi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1558-1594
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kk, kph, las. parveke (yj: 2 h+kk)
Kerros/Kerroksia
1/6
Asuinpinta-ala
37,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymät vehreälle sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä jääkaappi, pakastin, uuni (nämä jo käyttöikänsä päässä), induktioliesi, liesituuletin, mikro, astianpesukone, kaapistot. Tasot kiveä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Putkiremontin (2016) yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinät, allas, hana ja allaskaluste, pyykinpesukone, peilikaappi, peili valolla, pyyhekuivain, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia ja seinät laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Altaan alle asennettu pyykinpesukone, mikro, sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Osakkaan toimesta:
- Parketin asentaminen, 1982
- keittiöremontti, 2010
- vaatehuone (ja kulku eteiseen suljettu), 2014

Taloyhtiön toimesta huoneistossa:
-putkiremontin yhteydessä (2016) remontoitu kph ja keittiöön lisätty tiskikoneliitäntä.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pietarinkatu 4
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 283,00 m2
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 07.02.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Portaiden maalaus, parvekelattioiden kunnostus 1995
Peltikaton maalaus, viemärilinjojen puhdistus 1997
Portaiden hätävalaistuksen asentaminen 1999
Pihasivun ikkunoiden maalaus 1999
Takkaimureiden vaihto 2000
Linja-, sulku- ja patteriventtiileiden uusiminen ja verkon tasapainotus 2004
Savuhormien kunnostus 2006
Sauna- pesutupa- ja pyykinkuivaustilojen kunnostus 2008
Tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen 2008
Lämmönsiirtimen uusinta 2008
Perusvesipumppaamon uusinta 2009
JS- ikkunaremontti, parvekkeiden peruskorjaus (pihan puoli) 2010
Parvekelasit (kadun puoli) 2010
IV-kanaviston puhdistus ja iv-koneen uusiminen 2011
Pihan sadevesiviemärin uusiminen ja pihan asfaltointi 2011
Putkistojen kuntotutkimus 2011
Märkätilojen kartoitus 2011
Yläpohjan tuuletuksen lisääminen ja vesikaton pienkorjaukset 2012
Talotekniikkaremontin hankesuunnittelu 2013
Kadun puolen räystäskorjaus, ikikourut, saattolämmitys 2013
Lukoston uusiminen 2015
Hissien peruskorjaus 2015
Talotekniikkaremontti ja märkätilojen uusiminen 2016
Porraskäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen 2017
Katon pinnoitus 2017
Jätekatoksen kunnostus 2017
Porttikongin seinän maalaus 2018
Portin automatisointi 2020
Kahdeksannen autopaikan luvanmukainen rakentaminen 2020
Lämmitysjärjestelmän alipainepoistin 2020
Viheralueen kunnostaminen 2021
Raja-aidan uusiminen 2021
Autotalliovien paneelien uusiminen 2021
Pihasuunnitelman tekeminen 2021
Vesivahinkokorjauksia 2022
Energiatehokkuuden hankesuunnittelu 2022
Pohjavesipumpun uusiminen 2022
Sähköauton latauspaikat 2 kpl 2022
Saunaosaston korjaus 2025

Laitteistoihin ja järjestelmiin tehdyt uusimiset ja huollot
Lämmitysjärjestelmän säätö 2004
Lämmönvaihtimen uusiminen 2008
Säätöjärjestelmän uusiminen 2008
Pesulan laitteiden uusiminen 2008
Ikkunoiden huolto 2010
Ikkunoiden uusiminen 2016
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016
Vesijohtoverkon paineen tarkistus 2016
Vesikalusteiden tarkastus 2016
Parvekelasitusten huolto 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tulevat korjaukset:
Energiatehokkuuden parantaminen 2025
Vesikaton uusiminen 2028-2030
Normaaleja huolto ja kunnostustoimenpiteitä 2025-2029
Lainat
434 340,77 €
Kiinnitykset
4 066 818,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Petri Auria, petri.auria@fallenius.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone (mankeli), väestönsuojat, kellarikomerot, sauna ja ullakkotilat.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt 21.5.2021 tupakkalain (549/2016) 79§ mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille.

Muita tietoja

Palvelut
K-market Pietari 50 m, Alepa Pietarinkatu 200 m, S-market Kasarmitori 850 m, Kaivopuiston apteekki 400 m.
Koulu
Tehtaankadun ala-aste 450 m, Grundskola Norsen 800 m.
Päiväkoti
Useita alueella.
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Vapautuu
15.9.2025 tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
222,00 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike
259,00 €/kk (7,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
481,00 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu: 24€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön pesutupa ja pyykinkuivaushuone ilmaiset.
Kellari- ja ullakkokomerovuokra 11 €/kk, varastovuokra 160 €/kk
Autotallivuokra 62/168/208 €/kk, autopaikkavuokra 39,50 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
326 667,69 € (8 828,86 €/m2)
Velkaosuus
21 332,31 € (576,55 €/m2)
Velaton hinta
348 000,00 € (9 405,41 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta