1 / 1

Kympinkatu 14

Mälikkälä, Turku | Rivitalo | 4h, k, kph, s (yj: 4h+k+s)

320 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

305,55 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 10.07.2025 klo 17.30-18.00
Ilmoittauduthan näyttöön viimeistään ke klo 20:00 mennessä suoraan välittäjälle saija.palin@bo.fi tai 0407567070!

Valoisa ja viihtyisä rivitalokoti kolmella makuuhuoneella!

Ilmoittauduthan näyttöön viimeistään ke klo 20:00 mennessä suoraan välittäjälle saija.palin@bo.fi tai 0407567070!

Kympinkadun kodissa raikas skandinaavinen tunnelma ottaa lempeästi vastaan heti eteisessä. Vaaleat pinnat, luonnonvalo ja selkeä linjakkuus antavat tilaa juuri sinun sisustusvalinnoillesi, oli tyylisi sitten hillityn harmoninen tai värikkään persoonallinen. Olohuoneen jatkeena avautuu upea, suojaisa terassipatio, jossa voit nauttia aamukahvit auringossa tai istua iltaa ystävien kanssa.

Asunto on suunniteltu arjen rytmiä tukevaksi: alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö ja erillinen wc, yläkerrassa omassa rauhassaan kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Pesutilojen yhteydessä on toimivasti myös kodinhoitotilat. Yläkerrasta avautuu parveke takapihan puolelle. Jokaisesta makuuhuoneesta löytyvät omat säilytyskaapistot ja alakerran sisävaraston lisäksi takapihalla on huoneiston oma ulkovarasto - säilytystilaa on siis todellakin runsaasti!

Asunto Oy Turun Westparkin Vaahtera on tyylikäs, vuonna 2006 valmistunut yhtiö. Omalla tontillaan seisova yhtiö nauttii nykyaikaisista ja energiatehokkaista ratkaisuista - maalämpö, valokuituyhteys ja sähköautojen latauspaikat kuuluvat jo arkeen.

Mälikkälä on pidetty ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto ja hyvät palvelut kulkevat käsi kädessä. Alueelta löytyvät muun muassa päiväkodit, koulu ja lähikaupat, ja Turun keskustaan on sujuvat yhteydet niin autolla kuin bussilla. Läheiset puistot ja ulkoilureitit tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon aivan kotiovelta. Pururadalle pääset lähes suoraan pihalta.

Tuntuisiko tämä kodilta? Tervetuloa näytölle!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16916-17885

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s (yj: 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustus: kaksi xjääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni ja keraaminenliesi, sekä liesituuletin. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, bidee, käsienpesuallas/kaapisto, pelikaappi ja sadesuihku.
Lattia ja seinät on laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:n varustus: käsienpesuallas, peili, kaapisto, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi. Lattia ja seinät on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu, yhdellä seinustalla on vaatekaapit. Pienemmissä makuuhuoneissa lattia on parkettia ja seinät on maali/tapetti. Molemmissa huoneissa on kaapistot.
Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia tammiparkettia ja seinät on maali/tapetti. Käynti terasille.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet ja pimennysverhot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Terassi uusittu vuosi 2020 (muutostyöstä on ilmoitettu yhtiölle).

Edellinen osakas on asentanut ilmalämpöpumpun (nykyiset omistajat huollattaneet pumpun viimeksi v. 2024).
Varasto eristetty.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Westparkin Vaahtera

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 524,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 05.04.2033

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 Ilmastointikanavien puhdistus, uusittu talojen runkoviemärit (rakennuttajan takuutyö)
2016 Lattialämmityksen jakotukkien toimilaitteet ja huoneistotermostaatit vaihdettu, (Talokeskus); kuntarvio, asukaskysely ja märkätilatarkastus, lattialämmitystä ohjaavien termostaatti- ja toimilaitteiden uusiminen
2018 Jätepisteelle liukuovien hankinta
2019 Julkisivun korjausrappaus asunto C9 ja B5, julkisivun ja sokkeleiden saumauksien uusiminen, ulko-ovien maalaus, asfalttihalkeamien paikkaus bitumilla, parkkipaikan asfaltointi, IV-huolto, nuohous, mittaus ja säätö
2020 C10 etujulkisivun rappauskorjaus, aalämmön hankekartoitus ja investointisuunnitelma
2020-2021 Aurinkoenergian hankekartoitus ja investointisuunnitelma
2022 D11 etujulkisivun rappauksen korjaus
2022-2023 asuinrakennuksen D (asunnot 11-16) vesikatteen uusiminen, ennen aurinkopaneeleja, asuntojen ilmanvaihtokoneiden vaihto, maalämpöjärjestelmän asennus, osittainen sähköremontti, aurinkovoimalan asennus D-talon katolle, (aurinkovoimala syöttää energiaa taloyhtiön sähköverkkoon), sähköautojen latauspaikat autokatospaikoille (1 kpl per asunto) ja latausvalmiuden asennus pihatolppapaikoille.
2023 Julkisivun puupintojen huoltomaalaus ja varastolaudoitusten läpikäynti/korjaus, ämmönjakohuoneen lattiakaivon vaihto, padotusventtiili
2024 ATK-keskuksen kuitumuuntimien vaihto
2024-2025 Asuinhuoneistojen jakotukkien uusiminen, asuinhuoneistokohtaisen lämmitysjärjestelmän korjaus ja säätö,
Lämmitysjärjestelmän hapetontäyttö ja vedenvaihto
Vuotovahdin ja -anturin asennus asuntoihin
Termostaattien ja toimilaitteiden tarkastus (vaihto tarvittaessa erillistyönä)
Linjasäätöventtiilien vaihto (Takuu 10v)
Jakotukkien vaihto (Takuu 10v). Asennus- ja toimitusrajana sulku- ja linjasäätöventtiilit (paluu puolella vanha sulkuventtiili säilytetään ja meno puolella linjasäätöventtiili vaihdetaan).
Jakotukkien piirikohtainen painekoe (vesi)
Vesivirtojen säätö / tasa-painotus huoneistokohtaisesti
Yllämainittujen töiden tarvittavat sähkötyöt.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS:n peruskorjaus hankkeet 2025-2029:
2024 Painuneiden sisääntuloportaikkojen oikaiseminen, tonttiaidan oikaiseminen autopaikoitusalueella, asuinhuoneistojen lattialämmityksen jakotukkien uusiminen
2024-2029 Julkisivujen ohutrappauksen korjaus, rappaushalkeamien paikkaus
2025 A 1-2 ulkoportaiden peruskorjaus ja muutos, huonokuntoisten ja huonosti valaisevien julkisivuvalaisimien vaihto
2026 Ovien ja ikkunoiden huoltotoimenpiteet, lukituksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen, sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2027 Painuneiden sisääntuloportaikkojen oikaiseminen, salaojien puhdistus ja kuvaus, asuntojen vesimittareiden uusinta
2028 Julkisivun puupintojen huoltomaalaus, sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys, huonokuntoisten ja huonosti valaisevien julkisivuvalaisimien vaihto, asuinrakennusten (7kpl) ja autokatosten (2kpl) vesikattopinnoitteiden uusiminen, leikkipaikan välineet
2029 Asuinhuoneistojen lattialämmityksen jakotukkien uusiminen

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

249 662,28 €

Kiinnitykset

3 723 200,00 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Johan Nylund, johan.nylund@isannointitalo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

305,55 €/kk (3,15 €/m²)

Rahoitusvastike

171,69 €/kk (1,77 €/m²)

Erityisvastike

24,25 €

Yhtiövastike yhteensä

501,49 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Autopaikka

25,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa.

Sähköauton lataussähkö 0,12 €/kWh.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.