1 / 1

Vaneritori 4

Lutakko, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,s,pesuh,s,lasitettu parveke

175 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

277,35 €/kk

Hoitovastike

2002

Rakennusvuosi

Tervetuloa Vaneritorille, jossa odottaa koti, joka tarjoaa mukavuutta rantaraitin kupeessa..Tämä huoneisto erottuu edukseen erityisesti esteettömän kulkunsa ansiosta. Pohjakerroksessa sijaitseva asunto on ihanteellinen valinta, olitpa sitten omaa kotia etsivä tai fiksu sijoittaja.

Asunnon sisätilat hurmaavat toimivalla pohjaratkaisullaan. Vasta remontoidut pesuhuone ja sauna tarjoavat ensiluokkaiset puitteet arjen rentoutumiseen. Asunnon makuuhuoneet on sijoitettu toisistaan erilleen, olohuone ja keittiön ruokapöytä mahtuvat hyvin samaan tilaan. jLasitettu parveke toimii erinomaisena lisätilana ympäri vuoden. Modernina kerrostaloasuntona tässä kohteessa yhdistyvät asumisen helppous ja näppärä huonejärjestys ( huom! sijoittajat )

Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori on valmistunut v.2002 omalle tontilleen. Hissillisessä talossa 5 kerrosta, kaksi rappua, joissa yhteensä 34 huoneistoa.

Lutakon alue Jyväskylässä on tunnettu hyvästä sijainnistaan ja erinomaisista palveluistaan. Läheisyydessä sijaitsevat kaupat , loistavat ulkoilu- sekä kulttuurmahdolllisuudet tekevät arjen ja juhlan sujuvaksi. Lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet takaavat helpon pääsyn kaupungin keskustaan sekä muille alueille. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumisen helppoutta ja luonnon ja rannan kauneutta.

Oletko valmis löytämään seuraavan kotisi? Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kohteeseen ja ihastumaan sen moniin mahdollisuuksiin!

Mari Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner

040 746 2502

mari.valkeinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna Humalajoki

asuntomyyjä, partner

040 831 1087

anna.humalajoki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4923-5261

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s,pesuh,s,lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön toimesta kaikki kylpyhuoneet on saneerattu.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Kylpyhuoneen remontti vasta valmistunut, ei ole ollut käytössä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 690,00 m²

Käyttöönottovuosi

2002

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 lämmönjakojuoneen saneeraus ja lämmitysverkoston tasapainotus
2024 kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2023 Oumann automaation päivitys ja Alvan energiaoptimointijärjestelmän käyttöönotto
2023 kameravalvonnan asennus pyörävarastoon
2023 kylpyhuonesaneerauksen hankesuunnittelu
2022 lukitusjärjestelmän uusiminen sähkömekaanisella Abloy Pulsella
2022 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2022 huoneistojen vesikalusteiden tarkistus, huolto ja vedensäästösuuttimien asennus
2021 yleisten tilojen, porraskäytävien, jätehuoneen ja kiinteistön ulkopuolisia huoltomaalauksia
2020 vesikaton varusteiden kunnostus/uusiminen
2019 vesikaton kartoitus
2014 energiakatselmus
2012 hissien uusiminen 2012 nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2023 - 2027
- kylpyhuoneiden saneeraus
- elementtisaumaus
-porraskäytävien huoltomaalaus
- kuntoarvion teettäminen

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

378 232,00 €

Isännöitsijä

Jyvässeudun Kiinteistöpalatti Oy
Marko Rämö
040 181 0711
marko.ramo@jskipa.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Varsinainen yhtiökokous (2022) päätti yksimielisesti hakea tupakointikieltoa Jyväskylän kaupungilta kaikille taloyhtiön parvekkeille, terasseille sekä huoneistojen käytössä olevien ulkotilojen oleskelualueille. Hakemuksen myötä tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto on määrätty kaikkiin Vaneritori 4 huoneistoihin kuuluville parvekkeille.

Ylimääräinen yhtiökokous (25.10.2022) päätti aloittaa kylpyhuoneiden saneeraukseen tähtäävän hankesuunnittelun valtuuttamalla hallituksen valitsemaan sekä tilaamaan tarvittavat tutkimus- ja asiantuntijapalvelut. Hankesuunnittelu tilattiin Insinööritoimisto Kompassilta ja se valmistui 2023 huhti-/toukokuun aikana.

Ylimääräinen yhtiökokous (29.6.2023) päätti yksimielisesti aloittaa kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelun aikaisemman hankesuunnitelman mukaan. Hallitus valtuutettiin valitsemaan suunnittelijat ja hankkeen vetäjä, valitsemaan ja hyväksymään suunnitelmat sekä kilpailuttamaan urakka suunnitelmien pohjalta. Suunnittelu ja urakat päätettiin rahoittaa korkeintaan 750.000 euron rahoituslainalla 25v laina-ajalla mikä voidaan korvata luotollisella limiittitilillä (remonttitili), joka konvertoidaan lainaksi urakan valmistuttua. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin hoitamaan kaikki tarvittavat asiat lainan ja luoton nostamiseksi. Huoneistokohtaisista
lainaosuuksista päätettiin, että niitä voi maksaa pois vasta, kun koko urakka on valmis ja viimeisetkin laskut tiedossa, jotta lainaosuudet voidaan laskea tarkasti.

Ylimääräinen yhtiökokous (23.7.2024) päätti yksimielisesti, että kaikki kylpyhuoneet saneerataan ja samassa toteutetaan lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä porrashuoneiden huoltomaalaukset. Kylpyhuoneiden saneerauksen yhteydessä kaikkiin huoneistoihin asennetaan vesimittarit ja huoneistojen vesijohdot uusitaan porraskäytävän puolelta lähtien.Urakka aloitetaan lämmitysjärjestelmän huuhtelulla sekä patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusimisella.