Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Luhtisentie 1

Luhtisentie 1

Palokka, Jyväskylä | Rivitalo | 4h+k+s+tkh+2 wc+at+var

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja huolella pidettyyn päätyhuoneistoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen Jyväskylän Palokassa! Tämä tilava rivitalohuoneisto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ilman kompromisseja mukavuuden suhteen.

Asunto on kooltaan monipuolinen, ja sieltä löytyy tilaa erilaisiin tarpeisiin. Pohjaratkaisuun kuuluu kolme makuuhuonetta, keittiö, sauna sekä tilava takkahuone, joka luo kodikkaan tunnelman talvi-iltoihin. Lisäksi käytännölliset kaksi wc:tä ja runsaasti säilytystilaa lisäävät arjen sujuvuutta. Erityisen upea piha-alue on kuin pieni keidas, jossa hoidettu puutarha ja viihtyisä oleskelualue tuovat lisäarvoa asukkaille.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontilleen. Maalämpö varmistaa energiatehokkuuden ja maltilliset asumiskustannukset. Pihassa on autotalli, mikä on harvinainen ja arvokas etu. Yhtiössä on myös tehty laajasti remontteja, mikä tuo mielenrauhaa asumiseen pitkäksi aikaa.

Luhtisentieltä on erinomaiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen niin julkisilla kuin omalla autolla on vaivatonta. Lähialueelta löytyvät koulut ja päiväkodit tekevät tästä kohteesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Alueella on myös monipuoliset palvelut ulottuvilla, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mutkatonta. Tämä on paikka, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja kaikki tarvittavat mukavuudet lähelläsi.

Tämä upea koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia mukavasta asumisesta viihtyisässä ympäristössä. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päällä ja kokemaan sen tarjoamat ratkaisut ja mahdollisuudet omin silmin!

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Pyörälä

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
551-671
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s+tkh+2 wc+at+var
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
121,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Topikeittiön rungot, ovet uusittu 2023
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2011
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Mdf-levy toisen wc:n seinä
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, muu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät sormipaneelia
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, muu
Muutostyöt huoneistossa
Koko huoneisto remontoitu 2011 (pl. keittiö)
2023 keittiön kaapin ovet ja tasot (rungot topi-keittiö 2004)
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Luhtikuutonen
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 920,00 m2
Käyttöönottovuosi
1976
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yläpohjan eristys v.1982, ulkomaalaus 1992,työkalu- ja jätevarasto v.1995, Peltikatto ja räystäät v.1999, ilmanvaihtokanavat nuohottu v. 2001, lämpökattila v. 2003-2004. Energiakatselmus v. 2004 ja lukot uusittu v. 2007. Digivalmius kunnostettu v. 2006,. Takapihojen väliaitojen ja piha-alueen istutusten uusinta sekä öljysäiliön tarkistus ja puhdistus v. 2009. Talon päädyn korjaus v. 2013, Pihan parannus v. 2014. Varastojen ja lämmönjakohuoneen kattojen ja rännien uusiminen v. 2015. Putkisaneeraus v. 2016-2017. Öljysäiliön tarkastus v. 2018. Ulkopuolen maalaus ja vesikourujen pesu v. 2018. Terassin ovien uusiminen v. 2018. Parvekkeiden ovien uusiminen v. 2019. LKV venttiilin ja -moottorin uusiminen 2020, Ikkunoiden vaihto ja öljylämmityksen vaihto maalämpöön v. 2022, Lounean valokuituliittymä toteutettu, sähköautojen latauspisteet toteutettu, yläpohjan ja vesikaton tarkistus tehty v. 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 vesikaton korjaukset 1, palovaroittimien tarkistus / uusiminen ja taloyhtiölle vastuunotto
2026 vesikaton korjaukset 2
2027 etupihan laatoitus, parvekkeen kuntotarkastus
2028 ulko-ovet
2029 sähköjen kuntotarkastus

Vesieristyksen ja salaojien tarkastus ja tarvittaessa korjaus etupihan laatoituksen ja porraskiven uusimisen yhteydessä.
Autotallit
5
Sähköpistokepaikkoja
4
Pihapaikkoja
1
Lainat
92 400,00 €
Isännöitsijä
Pertti Kilpeläinen
Luhtisentie 1 D
40270 Palokka

Kirjanpito Tasetta Oy
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Huoneistojen väliset seinät ovat kaksoismuurattuja ja niiden välissä on eriste.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut
S-Market Palokka n. 260m, Palokan kauppakeskus n.2,3km. Palokan terveysasema n. 450m. Palokan kirjasto n. 550m.
Koulu
Palokan koulukeskus n. 600m.
Päiväkoti
Pappilanvuoren päiväkoti n. 300m, Luhtisen päiväkoti n. 450m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
404,14 €/kk (3,34 €/m2)
Rahoitusvastike
284,35 €/kk (2,35 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
589,27 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kylmävesimaksu 9,91m3, lämminvesimaksu 31,01€/m3.

Hinta

Myyntihinta
173 248,58 € (1 431,81 €/m2)
Velkaosuus
24 751,42 € (204,56 €/m2)
Velaton hinta
198 000,00 € (1 636,36 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta