1 / 1

Miina Sillanpään katu 1

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph (YJ: 1h+k)

430 000 €

Velaton hinta

57,5 m²

Asuinpinta-ala

391,00 €/kk

Hoitovastike

1908

Rakennusvuosi

Valon harmoniaa ja viimeisteltyjä ratkaisuja!

Paraatipaikalta Hakaniemen sydämestä, löytyy tämä hurmaava koti, joka yhdistää satumaisen vanhan talon hengen moderniin asumismukavuuteen. Vuonna 1908 valmistuneessa, näyttävässä kivitalossa asut historiallisilla puitteissa, mutta nauttien hyvällä maulla ja ajattomalla tyylillä uudistetusta kodista.

Pohjaratkaisu on toimiva: olohuoneen ja avokeittiön yhtenäinen tila on upea yhdistelmä valoisuutta ja lämmintä tunnelmaa. Kaakeliuuni seisoo arvokkaasti huoneen kulmassa, muistuttaen menneestä ajasta ja luoden kutsuvan kodikkaan ilmapiirin. Avokeittiö on uudistettu laadukkailla, hillityillä materiaaleilla sekä toimivalla saarekkeella, jonka äärellä laitetaan ruokaa ja seurustellaan ystävien kanssa.

Entinen keittiö on muutettu makuuhuoneeksi, ja sen tunnelma on rauhallinen ja levollinen. Tilasta on rajattu trendikkäillä lasiseinillä erillinen työtila. Koko kodin kuljettaa kauniit harmoniset sävyt ja pehmeä luonnonvalo, joka siivittyy sisään suurista ikkunoista.

Kylpyhuone on kompakti, mutta hyvin suunniteltu, pesukoneliitäntä sujuvoittaa arkea. Ja kun kaipaat hetken hengähdystä, taloyhtiön sauna tarjoaa siihen mahdollisuuden

Asunto-osakeyhtiö Haka on vuonna 1908 yhtiö, joka seisoo ylväänä omalla tontillaan Miina Sillanpään kadun ja Hakaniemen torikadun kulmassa. Yhtiö on huolella hoidettu ja perusasiat kunnossa, isoja remontteja on tehty vuosien varrella. Sijainti ei juuri parane - Hakaniemen sydämessä, upean Eläintarhanlahden ja torin tuntumassa. Kävelyetäisyydellä ovat niin metro, ratikat kuin kattavat palvelut, kulttuuri ja ravintolat.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 224 553

mika.suonsilta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

81-82

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok+kph (YJ: 1h+k)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

57,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin (Miele), erillisuuni- ja taso (Miele), astianpesukone (Miele), kaapistot, saareke, induktioliesi, jossa integroitu liesituuletin (Miele), kiinteä valaistus.

Keittiössä lautalattia. Seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa kaakeliuuni
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2021: Keittiö siirretty seinän toiselle puolelle olohuoneeseen. Keittiö muutettu makuuhuoneeksi. Lopputarkastettu 02.10.2024.

Kunto

Hyvä

Takka

Kunnossapitovastuu osakkaalla.

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Haka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 205,00 m²

Käyttöönottovuosi

1908

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 03.07.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Viemäreiden saneeraus kellarikerroksen kattoon asti, saatu lupa B-portaan hissille (työt saatava päätökseen 6/2026)
2023 Peltikaton maalaus
2021 Hormien piipunhatut
2020 Katujulkisivun ikkunoiden huoltomaalaus
2019-2020 Katusivun ikkunoiden kunnostus
2019 Saunarakennuksen uusiminen, pihakannen ja kellarin uusiminen, taloyhtiön asunnon uusiminen (C-26)
2014 Katusivun ikkunoiden maalaus, parvekeovien sekä vesipeltien maalaus, holvin tuentaurakka
2013 Katon uusinta
2012 Lämmönvaihdin uusittu
2011 Yleisten tilojen lukitussarjoitus, pihakansien korjaussuunnitelmat
2006 Pihanpuoleisten julkisivujen uusiminen
2003 Katujulkisivun uusiminen
2000 Syöksytorvien uusiminen ja pihanpuolen ikkunat korjattu
1999 Katon tervaus
1998 Ovipuhelimet ja kadunpuolen ikkunat kunnostettu
1996 Porrashuoneiden maalaus
1990-1992 Putket
1990 Katon maalaus
1984 Julkisivut ja kellarit
1980 Sähköt
1951 Katto
C- ja D -portaan IV-korjaus
Ullakkorakentamisen suunnittelu on käynnissä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2024-2027 Käyntiportin kunnostus
2026 Palovaroittimien tutkiminen

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkeenomistajilla. Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 4§.

Lainat

1 091 623,18 €

Kiinnitykset

3 144 398,66 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Petri Auria, petri.auria@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 22111

Rakennuksella kaavassa suojelumerkintä sr-2.

Alueella vireillä kaavamuutos: Hakaniementori.
Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

391,00 €/kk (6,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

391,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.