1 / 1

Merimiehenkatu 21

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph (2 h+kk yj:n mukaan)

365 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

322,50 €/kk

Hoitovastike

1936

Rakennusvuosi

Upea kauniisti remontoitu kaksio Punavuoren sydämessä -

30-luvun selkeää tunnelmaa modernissa paketissa.

Tässä valoisassa kodissa kaikki neliöt on hyödynnetty mukavaan ja tyylikkääseen asumiseen. Vaalea harkittu sävymaailma, hieno kalanruotoparketti ja herkullisia yksityiskohtia kuten pala rouheaa tiiliseinää tai vanerinen liukuovi makuuhuoneessa. Keittotila on suunniteltu kompaktiksi toimivaksi kokonaisuudeksi, joka sulautuu saumattomasti osaksi olohuonetta ja jossa on kaikki tarpeellinen. Ruokapöydälle on täällä myös paikkansa sekä tilaa rennolle oleskelulle. Kaapinoven takaa paljastuu pieni vaatehuone.

Kylpyhuone on moderni ja tyylikäs, vaaleanharmaa iso seinälaatta tekee tilasta raikkaan. Huoneiston märkätilat on täysin uudistettu taloyhtiössä perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Muutenkin yhtiötä on vuosin mittaan hoidettu huolella ja korjauksia tehty säännöllisesti. Viimeisimpänä on kunnostettu yhtiön takapiha vuonna 2024.

Tämä on täydellinen koti Sinulle, joka haet jotain hieman ekstraa ja yksilöllistä, modernia ja selkeää asumista, keskeistä sijaintia ja tehokkaasti käytettävissä olevaa asuintilaa hyvässä peruskorjatussa yhtiössä, joka haluat asua keskustan tuntumassa trendikkäällä alueella, lähellä merenrantaa ja hyvien palvelujen ympäröimänä. Punavuoresta kuljet helposti kävellen niin ydinkeskustaan kuin Kaivopuiston rantaan, mutta täältä kulkevat myös niin bussit kuin raitiovaunukin. Muutaman lähikorttelin säteellä on monia kivoja kahviloita, hyviä ravintoloita ja mielenkiintoisia liikkeitä. Täällä Rööperissä on hyvä olla.

Laitetaanko kauniiseen pakettiin? Ole pian yhteydessä, ja sovi joustavasti omasta yksityisesittelystäsi. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

24-25

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph (2 h+kk yj:n mukaan)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

43,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkastusmitattu pinta-ala 40 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kadulle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, Franken allas, kalusteuuni ja -mikro, liesitaso induktio- ja kaasuominaisuudella, liesituuletin suodattimella, viinikaappi, laatoitettu välitila, kaapistot ja kiinteät valaisimet, sähköisesti avautuva roskakaappi

Liesi

Kaasuliesi, integroitu liesi, induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Putkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi valolla, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, rättipatteri ja lattialämmitys

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Oh+kk+mh kalanruotoparketti (tammi), eteisessä 60x60cm laattalattia

Kattomateriaalit

Maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pääosa kalusteista, vaatehuoneen säilytysjärjestelmät

Kauppaan ei kuulu

Pesukone ei kuulu kauppaan (neuvoteltavissa erikseen)

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen - huoneisto remontoitu laadukkailla materiaaleilla kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2018-2019, jolloin on uusittu huoneiston kaikki pinnat, sähköt, keittiö ja tehty vaatehuone. Taloyhtiössä kattoterassi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Merimiehenkatu 21

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

897,30 m²

Käyttöönottovuosi

1936

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 2.6.2033 asti

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pihasaneeraus 2024
Julkisivun paikkarappaus 2021
Huoneiston ovien ja lukituksen vaihto 2019
Linjasaneeraus 2018-2019
Linjasaneerauksen yhteydessä tehty
-sähkönousujen uusiminen
-televerkon uusiminen
-märkätilojen peruskorjaukset
-porraskäytävän maalaukset
-asuntojen ovien uusiminen
Kaasuverkon uusimisen suunnittelu 2018
Linjasaneerauksen tekninen suunnittelu 2017-2018
Porraskäytävän ikkunoiden ja ulko-ovien peruskunnostus 2016
A- ja B-portaiden ala-aulojen maalaukset 2015
A 42 käyttötarkoituksen muutos varasto/näyttelytilan muuttaminen toimistoksi 2014
IV-Kanavien nuohous 2013
A 42 huoneiston lattian perusparannus 2012
Pohja- ja tonttivesijohdot uusittu 2012
Pohja- ja tonttiviemärit uusittu 2012
B-siiven katon uusinta (matala osa) 2011
Vesikaton maalaus A, B portaan korkea osa 2011
Lämmönsiirrin uusittu 2010
Putkiston kuntotutkimus 2010
Vesikaton uusinta B-porras, korkea osa 2007
Kadunpuoleisen julkisivun peruskorjaus 2006
Kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2006
A-siiven kadunpuoleisen peltikaton uusinta 2002
HTV 1998
Hissin peruskorjaus 1998
A-kellarin kunnostus 1994
Portti uusittu 1993
Asfaltti etupihan ja porttikäytävän 1992
Porrashuoneen ikkunat huoltomaalaus 1993
Alaovet kunnostettu 1993
Asuntojen ikkunat uusittu 1990
Sähkönousut uusittu 1986-1988

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiö Merimiehenkatu 21:ssä on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita vuosille 2025-2029:
-A-portaan poistoilmahormin kunnostustyö (2025)
-B-siiven päädyn seinän lämmöneristyksen parantaminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.4.2025:
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden
kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin
edellyttäessä.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden
kuukauden ylimääräinen pääomavastike taloudellisen tilanteen
niin edellyttäessä sekä korkotilanteiden muuttuessa säätää
pääomavastikkeen suuruus.
- Hyväksyttiin taloyhtiön päivitetyt järjestysmääräykset.

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa osakkaan toimesta
Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantokirja liitteieneen tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.
-
Huoneistojen pinta-alat on tarkistusmitattu 29.4.2016. Yhtiökokouksessa 14.6.2017 päätettiin toimittaa kaikille osakkaille esitys tarkistusmitattujen pinta-alojen muuttamisesta yhtiöjärjestykseen, jolloin ne tulisivat myös vastikeperusteeksi. Mikäli kaikki osakkaat palauttavat hyväksyntälomakkeen hyväksyttynä, muutetaan yhtiöjärjestys vastaamaan pinta-alamittausta. Kaikkien suostumusta yhtiöjärjestyksen muutokselle ei saatu.
-
17§ Huoneiston A42 osakkaanomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneiston kadulta huoneistoon johtavan sisääntuloon tehtyjen/teetettyjen, sisustuksellisten pintojen tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.

Muut rajoitukset

Käyttötarkoitus: Asuinhuoneisto

Lainat

1 006 728,31 €

Kiinnitykset

2 994 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
040 721 2608, isannointi@fallenius.fi
Jussi Lukander

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Kattoterassi

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki www.hel.fi

Vapautuu

1.7.2025 mennessä tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

322,50 €/kk (7,50 €/m²)

Rahoitusvastike

86,02 €/kk (2,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

408,52 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö
kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä
sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen
huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta.