1 / 1

Niittykummuntie 6

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph, parveke

309 000 €

Velaton hinta

71,5 m²

Asuinpinta-ala

318,18 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kolmannen kerroksen kolmioon Niittykumpuun, jossa vehreät näkymät avautuvat suoraan kotisi ikkunoista.

Tämä koti tarjoaa avarat ja valoisat puitteet mukavaan ja helppoon arkeen. Kodin erittäin hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee tilojen käytöstä tehokasta ja miellyttävää. Tilava olohuone kutsuu viettämään yhteistä aikaa perheen ja ystävien kanssa, ja keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruuanlaittoon. Parvekkeella pääset nauttimaan vuodenaikojen mukaan vaihtuvasta metsämaisemasta rauhassa ja suojassa säältä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä on harvinaista alueella. Kiinteistössä on siirrytty nykyaikaiseen maalämpöön, joka tuo säästöjä lämmityskustannuksiin ja on samalla ekologinen valinta. Yhtiössä on tehty myös linjasaneeraus vuonna 2013 - 2014. Kaikkiin yhtiön autopaikkoihin on asennettu hidaslatausasemat.

Asunnon sijainti on rauhallinen ja keskeinen. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan pääsyn niin palveluiden, koulujen kuin työpaikkojenkin äärelle, ja lähistöltä löytyvät kattavat palvelut helpottavat arkea entisestään. Keskeinen sijainti yhdistettynä rauhalliseen ympäristöön tekee tästä kohteesta todellisen helmen. Tule ja ihastu paikan päälle tämä asunto saattaa olla juuri sitä, mitä olet etsinyt!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3745-3816

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, rt, kph, parveke

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

71,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunat pohjoiseen ja etelään, vehreät näkymät kaikista ikkunoista. Parveke etelään.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu vuonna 2014. HTH-keittiö, paljon kaappi- ja laskutilaa. Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin / suodatin, astianpesukone. Työtasot laminaattia. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2013 - 2014. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot. Seinät tapetoitu ja lattia vinyyliä.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen yhteydessä ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta käynti myös parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä.

Muutostyöt huoneistossa

2025 maalattu keittiön katto
2018 lattia uusittu (muutostyöilmoitusta ei löytynyt, isännöintitoimisto vaihtunut)
2014 keittiö remontoitu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Niittykumpu 10

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 776,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 09.04.2031

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 vesikalusteet osittain vaihdettu
1992 Julkisivun kunnostus, tieto perustuu toimintakertomukseen, työn tarkasta sisällöstä ei tietoa
1995 Lukituksen uusiminen Exec-lukitukseen, tieto perustuu toimintakertomukseen
1997 Vesikourut ja syöksyt uusittu, tieto perustuu toimintakertomukseen
1998 Kattosiltojen asentaminen, tieto perustuu toimintakertomukseen
1998 Länsipäädyn jätekatoksen laajentaminen ja itäpäädyn jätekatoksen muuttaminen
leluvarastoksi, tieto perustuu toimintakertomukseen
1998 Osittainen salaojaremontti
1998 Jätekatoksen rakentaminen
2001 Sadevesi- ja salaojajärj.saneerauksen suunnittelu aloitettu
2003 Ryömintätilan kunnostus/puhdistus ja tuuletuksen järjestäminen, tieto perustuu toimintakertomukseen
2003 Yläpohjan lisälämmöneristys, tieto perustuu toimintakertomukseen
2005 Katon pinnoitustyö, tieto perustuu toimintakertomukseen
2007 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2007 Ikkunoiden uusiminen (muut kuin huoneistojen parvekkeille antavat ikkunat)
2008 Huoneistojen parvekkeille antavien ikkunoiden uusiminen umpiolasi-ikkunoiksi
2008 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus
2008 Poistohormien puhdistus ja säätö
2010 Syöksytorvien uusiminen
2013- 2014 Käyttövesiputkien, viemäreiden ja sähkönousujen uusiminen sekä porraskäytävien
kunnostus, samassa yhteydessä kunnostettiin talosauna ja rakennettiin pesutupa. Lukituksen uusinta.
2016 Yläpohjan lisälämmöneristys
2019 Maalämpöön ja poistoilman talteenottoon siirtyminen
2020 Tonttivesijohdon uusiminen
2020 Alapohjan tuuletus (koneellinen ilmanpoisto)
2021 Saunan lauteiden uusinta
2021 Katon hoitokunnostus ja turvatuotteiden asennus
2021 Poistohormien puhdistus ja säätö
2022 Uusi pysäköintialue ja alueen varustaminen lataustolpilla
2023 A, C ja E hissien nostokoneistojen tiivistys, nostokoneiston jarruhihnojen sekä
moottorien vaimennuskumien uusinta
2023 - 2024 H57 tiivistyskorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 - Piharemontin toteutussuunnittelu
2024 - 2025 Hissien pintojen kunnostusta ja modernisoinnin suunnittelu
2024 - 2026 Piharemontin toteutus (sokkelin maalaus, pihan asfaltointi ja nurmialueiden kunnostus, jätekatoksen korvaaminen toisella jäteratkaisulla)
2024 - Autohallipaikkojen latausinfran suunnittelu
2024 - Tuuletusparvekkeiden lautojen öljyäminen
2025 - 2028 Hissien pintojen kunnostusta ja modernisoinnin suunnittelu

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuus kerätä kaksi ylimääräistä vastiketta tai jättää keräämättä kaksi vastiketta taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet rahastoida hanke- ja lainaosuudet sekä rahoitusvastikkeista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä, mikäli se on tarpeen tulouksen tasaamiseksi.
H-portaan saunatilan lattian painuminen on tullut taloyhtiön tietoon ja asiaa tutkitaan.

Lainat

445 558,89 €

Kiinnitykset

3 000 000,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Takkavuori, petri.takkavuori@braleva.fi, p. 09 8190 5558

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, huoneistokohtaiset varastot, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Niitty 450 m, kauppakeskus Iso Omena 1,8 km, Tapiolan ja kauppakeskus Ainoan palvelut 2,8 km

Koulu

Niittykummun koulu 900 m, Mattlidenin koulu 1 km

Päiväkoti

Niittykummun päiväkoti 900 m, päiväkoti Murut 1,3 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
AK-2 Suojeltavien asuinkerrostalojen korttelialue

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

318,18 €/kk (4,45 €/m²)

Rahoitusvastike

321,76 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

639,94 €

Vesi

19,50 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Pesutupa 10 €/ kk.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.