Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Kaukovainionkatu 91

Kaukovainionkatu 91

Karjasilta, Oulu | Paritalo | 3h, k, rt, kph, s, khh, oleskelutila, wc

Tervetuloa Karjasillan asuinalueelle!

Oulun Karjasillan rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella seisoo tämä lämminhenkinen ja huolella saneerattu paritalokoti, joka tarjoaa asukkailleen harmonista asumista kolmessa kerroksessa. Alkujaan vuonna 1952 valmistunut rakennus on kokenut vuosien varrella mittavat ja perusteelliset saneeraukset, joiden ansiosta kokonaisuus on tänä päivänä nykyaikainen ja toimiva, mutta vanhan talon tunnelma on säilytetty arvokkaasti.

Sisääntulokerroksessa avautuu kodin sydän: yhtenäinen olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama avoin kokonaisuus, jossa valo tulvii ikkunoista ja vaaleat pinnat korostavat tilan avaruutta. Keittiössä on yhdistelty käytännöllisyyttä ja tyyliä, ja arjen sujuvuutta tukevat induktioliesi, erillisuuni sekä reilut säilytystilat. Samassa kerroksessa sijaitsee myös erillinen wc.

Yläkerrasta löytyvät kodin makuuhuoneet, joissa molemmissa on oma rauhallinen tunnelmansa. Erityisesti toinen makuuhuoneista hurmaa tilavuudellaan ja valoisuudellaan. Yläkerrassa on lisäksi toinen erillinen wc sekä suihkutila, jotka helpottavat arkea.

Kellarikerros tuo arkeen lisämukavuutta. Saunaosastolla nautit oman saunan lämmöstä, ja poreamme tuo luksusta rentoutumishetkiin. Kodinhoitotila on suunniteltu käytännöllisesti, ja oleskelutila antaa mahdollisuuden esimerkiksi työtilalle tai rentoon oleskeluun. Kellarikerros on remontoitu perusteellisesti.

Kokonaisuutta on vuosien varrella huollettu esimerkillisesti. Suurimpia saneerauksia ovat mm. laaja peruskorjaus 2005-2007 (mm. käyttövesiputket, viemärit, ikkunat, salaojat, lisäeristykset ja koko kellarikerroksen täydellinen saneeraus), lämmitysjärjestelmän modernisointi ilmavesilämpöpumppuun 2022 sekä viimeisimpänä pintojen päivityksiä vuosina 2023-2025.

Pihapiirissä on oma autokatos-varastorakennus sekä kutsuva grillikatos, joka houkuttelee viihtymään kesäpäivinä. Tasainen vuokratontti tarjoaa vehreää suojaa ja helppohoitoista pihamaata.

Sijainti Karjasillalla on erinomainen: alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen ja sujuvat arjen palvelut. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Oulun keskustaan pyöräilet tai hurautat autolla nopeasti, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Tämä koti on kokonaisuus, joka kestää aikaa ja mukautuu elämän eri vaiheisiin. Huomaatko jo, kuinka hymy nousee kasvoillesi? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Karjasillan kauniiseen kotiin!

Tänne järjestän esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Lisätiedot ja esittely varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
97,0 m2 (97,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten mukaan asunto A:n huoneistoala on 1. ja 2. kerroksessa yhteensä 97 m2 ja kellarissa 46,5 m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Muut tilat
0,0 m2
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys. Uusittu 2022
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu
Huoneluku
3h, k, rt, kph, s, khh, oleskelutila, wc
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
2020 Uusittu kiuas (Harvia Aina Valmis)
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, muu
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Takkatiedot
Takkavaraus
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt korjaukset
2005-2007 saneerattu koko kiinteistö: käyttövesiputket, viemärit, ikkunat, lisäeristeet (kellari + muu talo), salaojitus + veden eristys ulkona. Ulkovuori uusittu. Kellari remontoitu mittavasti, vesikiertoinen lattialämmitys, maata poistettu lattiasta (korkeus n. 205 cm), lisäeristeet seinässä, kylpyhuone, sauna ja kodinhoito tilat tehty alakertaan (vedeneristykset tehty). Muu talo saneerattu sisältä, kaikki pinnat uusittu.
2021 Ulko-ovi uusittu
2022 Lämmitysjärjestelmän uusiminen, ölljylämmitys poistettu tilalle ilmavesilämpöpumppu. Takuu voimassa 2032 saakka. Öljykattila poistettu, öljysäiliö puhdistettu ja täytetty (kaupungin lupa) . Puhdistus tehty sertifikaatin mukaisesti.
2023-2024 Keskikerroksen ja kellarin seinien maalaus/tapetointi. Porraskäytävän maalaus.
2025 Porraskaiteiden maalaus, kylpyhuoneen porealtaan rimaseinän maalaus. Huippuimurin moottorin uusiminen.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 31.03.2029 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
564-13-41-3-L1
Tyyppi
Määräosa
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 050,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
700,00 €
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Panttikirjat
250 000,00 €
Lisätietoja tontista
Koko tontin pinta-ala on 1 050 m2 joka on jaettu hallinnanjakosopimuksen mukaan puoliksi, eli nyt myytävän määräosan osuus on 525 m2. Kumpikin osapuoli hallitsee ja käyttää omaa aluettaan, sekä huolehtii oman puoliskonsa asianmukaisesta hoidosta ja kunnossapidosta. Tontilla sijaitseva autokatos/varastoa kumpikin hallitsee puoliksi.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 210+60 kem2.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
155,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Tontin vuokra 617,74 € / vuosi (2025, A-puolen osuus).
- Vesi 15 € / kk/ hlö (vesi lasketaan henkilömäärän mukaan)
- Lämmitys n. 60 €/kk
- Jätemaksu n. 20 €/kk
- Kaapeli-TV 10 €/kk
- Sähkö (sis. hybridiauton lataus) 7900 kWh / vuosi.

Korjauksista, remontista ja niistä aiheutuvista kustannuksista, jotka koskevat paritalorakennusta niin sisä- kuin ulkopuolisilta osiltaan ja hallinnanjakosopimuksessa eriteltyjä huoneistoja sekä autokatoksia vastaa kumpikin osapuoli puoliskoltaan.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Hallinnanjakosopimuksen mukaan rakennuksien ja tontin vuokraoikeudenomistajilla oikeus 30 päivän kuluessa siitä, kun ilmoitus luovutuksesta tehtiin, lunastaa rakennukset ja tontin vuokraoikeus siitä hinnasta, mistä se oli sivulliselle myyty.

Hinta

Velaton hinta
209 000,00 € (2 154,64 €/m2)
Myyntihinta
209 000,00 € (2 154,64 €/m2)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Kartta