Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Kaukovainionkatu 91 1 / 1 Kaukovainionkatu 91 Karjasilta, Oulu | Paritalo | 3h, k, rt, kph, s, khh, oleskelutila, wc 209 000 € Velaton hinta 97,0 m2 Asuinpinta-ala 1952 Rakennusvuosi Tervetuloa Karjasillan asuinalueelle!Oulun Karjasillan rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella seisoo tämä lämminhenkinen ja huolella saneerattu paritalokoti, joka tarjoaa asukkailleen harmonista asumista kolmessa kerroksessa. Alkujaan vuonna 1952 valmistunut rakennus on kokenut vuosien varrella mittavat ja perusteelliset saneeraukset, joiden ansiosta kokonaisuus on tänä päivänä nykyaikainen ja toimiva, mutta vanhan talon tunnelma on säilytetty arvokkaasti.Sisääntulokerroksessa avautuu kodin sydän: yhtenäinen olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama avoin kokonaisuus, jossa valo tulvii ikkunoista ja vaaleat pinnat korostavat tilan avaruutta. Keittiössä on yhdistelty käytännöllisyyttä ja tyyliä, ja arjen sujuvuutta tukevat induktioliesi, erillisuuni sekä reilut säilytystilat. Samassa kerroksessa sijaitsee myös erillinen wc.Yläkerrasta löytyvät kodin makuuhuoneet, joissa molemmissa on oma rauhallinen tunnelmansa. Erityisesti toinen makuuhuoneista hurmaa tilavuudellaan ja valoisuudellaan. Yläkerrassa on lisäksi toinen erillinen wc sekä suihkutila, jotka helpottavat arkea.Kellarikerros tuo arkeen lisämukavuutta. Saunaosastolla nautit oman saunan lämmöstä, ja poreamme tuo luksusta rentoutumishetkiin. Kodinhoitotila on suunniteltu käytännöllisesti, ja oleskelutila antaa mahdollisuuden esimerkiksi työtilalle tai rentoon oleskeluun. Kellarikerros on remontoitu perusteellisesti.Kokonaisuutta on vuosien varrella huollettu esimerkillisesti. Suurimpia saneerauksia ovat mm. laaja peruskorjaus 2005-2007 (mm. käyttövesiputket, viemärit, ikkunat, salaojat, lisäeristykset ja koko kellarikerroksen täydellinen saneeraus), lämmitysjärjestelmän modernisointi ilmavesilämpöpumppuun 2022 sekä viimeisimpänä pintojen päivityksiä vuosina 2023-2025.Pihapiirissä on oma autokatos-varastorakennus sekä kutsuva grillikatos, joka houkuttelee viihtymään kesäpäivinä. Tasainen vuokratontti tarjoaa vehreää suojaa ja helppohoitoista pihamaata.Sijainti Karjasillalla on erinomainen: alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen ja sujuvat arjen palvelut. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Oulun keskustaan pyöräilet tai hurautat autolla nopeasti, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin.Tämä koti on kokonaisuus, joka kestää aikaa ja mukautuu elämän eri vaiheisiin. Huomaatko jo, kuinka hymy nousee kasvoillesi? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Karjasillan kauniiseen kotiin!Tänne järjestän esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.Lisätiedot ja esittely varaukset:Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki* * * * * * * * * *Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Jussi Suopanki asuntomyyjä, partner 040 019 5529 jussi.suopanki@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani RakennusKäyttöönottovuosi1952RakennusmateriaaliPuuKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateAsuinpinta-ala97,0 m2 (97,0 m2)Lisätietoja pinta-alastaRakennuslupapiirustusten mukaan asunto A:n huoneistoala on 1. ja 2. kerroksessa yhteensä 97 m2 ja kellarissa 46,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Muut tilat0,0 m2LämmitysVesikiertoinen lattialämmitys. Uusittu 2022Lämmitysjärjestelmän kuvausIlmavesilämpöpumppuHuoneluku3h, k, rt, kph, s, khh, oleskelutila, wcKeittiön muut varusteetMikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormiLiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLaminaattiKeittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu, tapettiKylpyhuoneen varustusPoreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimetKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliSaunaAsunnossa on saunaSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustus2020 Uusittu kiuas (Harvia Aina Valmis)Saunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuWC-tilojen kuvausVarustus: peilikaappi, bidee-suihkuLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: laatta, muuSeinämateriaalit: kaakeli, maalattuKodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätasoLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3Lattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattu, tapettiOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuTakkatiedotTakkavarausMuut säilytystilatUlkovarastoTehdyt korjaukset2005-2007 saneerattu koko kiinteistö: käyttövesiputket, viemärit, ikkunat, lisäeristeet (kellari + muu talo), salaojitus + veden eristys ulkona. Ulkovuori uusittu. Kellari remontoitu mittavasti, vesikiertoinen lattialämmitys, maata poistettu lattiasta (korkeus n. 205 cm), lisäeristeet seinässä, kylpyhuone, sauna ja kodinhoito tilat tehty alakertaan (vedeneristykset tehty). Muu talo saneerattu sisältä, kaikki pinnat uusittu. 2021 Ulko-ovi uusittu 2022 Lämmitysjärjestelmän uusiminen, ölljylämmitys poistettu tilalle ilmavesilämpöpumppu. Takuu voimassa 2032 saakka. Öljykattila poistettu, öljysäiliö puhdistettu ja täytetty (kaupungin lupa) . Puhdistus tehty sertifikaatin mukaisesti. 2023-2024 Keskikerroksen ja kellarin seinien maalaus/tapetointi. Porraskäytävän maalaus. 2025 Porraskaiteiden maalaus, kylpyhuoneen porealtaan rimaseinän maalaus. Huippuimurin moottorin uusiminen.KuntoHyväEnergiatodistusKylläEnergialuokkaD2018Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 31.03.2029 saakka. KiinteistötiedotKiinteistötunnus564-13-41-3-L1TyyppiMääräosaTontin tyyppiTasamaatonttiTontin koko1 050,00 m2Tontin omistusVuokrattuTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040Tontin vuokra700,00 €Tontin vuokraajaOulun kaupunkiPanttikirjat250 000,00 €Lisätietoja tontistaKoko tontin pinta-ala on 1 050 m2 joka on jaettu hallinnanjakosopimuksen mukaan puoliksi, eli nyt myytävän määräosan osuus on 525 m2. Kumpikin osapuoli hallitsee ja käyttää omaa aluettaan, sekä huolehtii oman puoliskonsa asianmukaisesta hoidosta ja kunnossapidosta. Tontilla sijaitseva autokatos/varastoa kumpikin hallitsee puoliksi. Tie perilleVesijohtoKunnanViemäriKunnanLisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeus 210+60 kem2. AsumiskustannuksetKiinteistövero155,20 €Muut maksut / lisätietoa maksuista- Tontin vuokra 617,74 € / vuosi (2025, A-puolen osuus). - Vesi 15 € / kk/ hlö (vesi lasketaan henkilömäärän mukaan) - Lämmitys n. 60 €/kk - Jätemaksu n. 20 €/kk - Kaapeli-TV 10 €/kk - Sähkö (sis. hybridiauton lataus) 7900 kWh / vuosi. Korjauksista, remontista ja niistä aiheutuvista kustannuksista, jotka koskevat paritalorakennusta niin sisä- kuin ulkopuolisilta osiltaan ja hallinnanjakosopimuksessa eriteltyjä huoneistoja sekä autokatoksia vastaa kumpikin osapuoli puoliskoltaan. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Hallinnanjakosopimuksen mukaan rakennuksien ja tontin vuokraoikeudenomistajilla oikeus 30 päivän kuluessa siitä, kun ilmoitus luovutuksesta tehtiin, lunastaa rakennukset ja tontin vuokraoikeus siitä hinnasta, mistä se oli sivulliselle myyty. HintaVelaton hinta209 000,00 € (2 154,64 €/m2)Myyntihinta209 000,00 € (2 154,64 €/m2)VapautuuSopimuksen mukaan Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.