1 / 1

Mannerheimintie 43b

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph

285 000 €

Velaton hinta

49,5 m²

Asuinpinta-ala

272,25 €/kk

Hoitovastike

1937

Rakennusvuosi

Tyylikäs koti paraatipaikalla!

Tämän kodin avara pohjaratkaisu, 30-luvun arkkitehtuuri ja nykypäivän materiaalivalinnat luovat kauniin kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan. Hyvin ylläpidetty taloyhtiö tarjoaa viihtyisät asuinpuitteet keskeisellä sijainnilla, hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien välittömässä läheisyydessä.

Asunnon suuret ikkunat tuovat luonnonvalon ja kaupunkimaiseman kauniisti sisätiloihin. Olohuoneeseen sijoittuu suurempikin sohvaryhmä ja käytännöllisen alkovin jakaa omaksi tilakseen esimerkiksi lasiseinän avulla. Keittiössä kaappi- ja laskutilaa on runsaasti ja kodinkoneet soveltuvat vaativaankin makuun. Kompaktin kylpyhuoneen tilanjako on suunniteltu järkevästi, jossa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa sekä tilaa pyykkihuollolle. Säilytysratkaisuja helpottavat eteisen tilavat vaatekaapit ja lisäksi asunnolle kuuluvat ullakkokomero ja kylmäkellari. Taloyhtiötä on ylläpidetty järjestelmällisesti ja osakkaiden käytössä ovat laadukkaat yhteistilat sekä hiljattain remontoitu saunaosasto.

Sijainti on mitä parhain, sillä lähettyviltä löytyvät ruokakaupat ja ravintolat, laadukkaat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Lähtisitkö lenkille Töölönlahden ympäri? Vai menisitkö mieluummin katsomaan lätkää, futista tai kenties oopperaan? Kaikki nämä sijaitsevat vain kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2228-2326

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

49,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Nordenskiöldinkadulle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, kiinteät kaapistot ja valaisimet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pyykinpesukone, pesuallas, allaskaappi, peili.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen yhteydessä tilava alkovi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Mannerheimintie 43 b

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

872,00 m²

Käyttöönottovuosi

1937

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1987 Julkisivu
1994 Putkiurakka
1994 Sauna ja kylmäkellarit
1997 Porraskäytävä
1999 Ikkunoiden kunnostus
2001 Jätekatos ja pihan kunnostus
2005 Syöksytorvien ja vesikourujen sähkölämmitys
2007 Pihajulkisivun rappausvauriokorjauksia
2007 Hissikorin korjaus
2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus
2010 Ullakkotilan ikkunoiden uusinta
2011 Kattoluukkujen uusinta ja ullakkotilan tuuletuksen parantaminen
2011 Tonttivesijohdon uusinta
2012 Katon kunnostus ja pinnoitus, kattoturvatuotteiden uusinta ja asennus, kattoikkunoiden pellitysten uusinta ja kaatokorjaukset
2012 Kadunpuoleisen ulko-oven ja ilmoitustaulun uusinta
2013 Kaasun pääsulun uusinta
2014 Pihaparvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien uusinta
2014 Pihanpuoleisen ulko-oven uusinta ja kiviportaiden kunnostus
2015 Tonttiviemärin pesu, kuvaus ja kuntokartoitus (viemäri on ok kunnossa)
2015 Tuuletusparveke-eteisen ja alakerroksen huoneisto-ovien kunnostus
2016 Viemäriverkoston korkeapainepesu
2016 Saunan kiukaan uusinta
2018 Korvausilmaventtiileiden asennus ikkunoihin ja ikkunoiden tiivistys
2018 Kaasun tonttiliittymän uusinta (Gasum Oy)
2018 Saunaosaston kunnostus
2020 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus
2020 Poistoilmakanavien puhdistus, hormikartoitus
2021 Kattoturvatuotteiden täydennys
2021 Sisäpihan piipun korjaus ja paikkamaalaus
2021 Julkisivupuolen tammioven kunnostus
2021 Hissin veräjän uusiminen
2023 Katujulkisivun ikkunoiden kunnostus
2024 Paisunta-astioiden uusiminen
2024 Syöksytorvien korjaus
2024 LH5 Teräsovien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Paikkakorjauksia Mannerheimintien puoleisella katujulkisivulla
2024 Vesikaton kuntotutkimus
2024 Märkätilojen kuntotutkimus
2028-2030 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus
2028-2030 Sisäpihan julkisivun uusiminen (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028)
2028-2030 Katujulkisivun paikkakorjaus (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028)

Lainat

75 809,94 €

Kiinnitykset

483 187,00 €

Isännöitsijä

Ardour Oy
Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs
00100 Helsinki

Satu Kuivalainen
050 515 0044
satu.kuivalainen@ardour.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

272,25 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

272,25 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

17,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.