1 / 1

Friisinmäentie 21-23

Leppävaara, Espoo | Rivitalo | 4h+kt+s

460 000 €

Velaton hinta

120,0 m²

Asuinpinta-ala

444,00 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Valoa, väljyyttä ja viihtyisyyttä Leppävaarassa

Tässä kodissa arki kulkee sulavasti tilasta toiseen. Avara olohuone yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön, jossa laadukkaat kivi työtasot ja integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Luonnonvalo lipuu sisään suurista ikkunoista ja olohuoneen jatkona avautuu oma terassi - täydellinen paikka aamukahville tai rentoon iltahetkeen.

Yläkertaan noustessa avautuu kodin rauhallinen yksityispuoli. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavat puitteet perheen elämään, ja tunnelmallinen sauna sekä yläkerran kylpyhuone kruunaavat kokonaisuuden. Alakerrassa sijaitseva toinen kylpyhuone palvelee sujuvasti arjen pyykkihuoltoa ja tarjoaa toisen suihkutilan arjen ruuhkien helpottamiseksi. Kodin kaksi lasitettua parveketta tuovat lisätilaa ja mahdollistavat ulkona oleskelun lähes ympäri vuoden.

Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti on valmistunut vuonna 2016 ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Oman tonttiosuuden on mahdollista lunastaa. Autokatospaikan on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena hintaan 10 000 euroa.

Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Leppävaaran kattavat palvelut, Sellon kauppakeskus, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki läheltä. Liikenneyhteydet vievät hetkessä niin Helsingin keskustaan, lentoasemalle kuin koko pääkaupunkiseudulle - junalla, bussilla tai omalla autolla.

Huomaatko jo, miten helppoa ja viihtyisää arki täällä olisi? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa oma esittelyaikasi!

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

605-844

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+kt+s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

120,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneita 2 kpl.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

5 015,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti II Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

13.05.2064

Tontin vuokra

89 660,95 €

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 24.12.2031 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Katon kuntotarkastus, sähköauton latausasemat
2016 Takuukorjauksia (2016-2024)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Viemärikorjaukset, salaojien kuvaus, väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, puuosien huoltomaalausta/korjausta 2026-2030

Kiinnitykset

6 268 983,00 €

Isännöitsijä

REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijä Lauri Hellstedt, lauri.hellstedt@reim.fi, 010 543 7200

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vireillä olevat asemakaavamuutokset:
Friisinmäen työpaikka- ja urheilualue - Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääosin toteutumattomat asemakaava-alueet työpaikka- ja urheilurakentamisen alueeksi. Muutosalue sijaitsee Turunväylän pohjoispuolella Friisinmäessä. Kaavamuutosalue jakautuu kahteen osa-alueeseen kahdessa korttelissa (54154 ja 51180, tontit 2 ja 3). . Tavoitteena on, että kaavaehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa loppuvuodesta 2025. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/friisinmaen-tyopaikka-ja-urheilualue

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

444,00 €/kk (3,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

960,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennako 14 €/hlö/kk, autopaikka 20 €/kk, autopaikan lataussähkö (ennakkomaksu) 30 €/kk, sähköennakko (laturipaikka) 10 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.