1 / 1

Visamäki 4

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke (yj. 4 h+k)

292 000 €

Velaton hinta

89,5 m²

Asuinpinta-ala

465,40 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan Pohjois - Tapiolan rauhalliselle alueelle sijoittuvaan kerrostalohuoneistoon, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu ja aidosti kehityskelpoinen kokonaisuus - tämä on koti, jossa voit toteuttaa juuri oman näköisesi sisustuksen!

Tämä siistikuntoinen, mutta päivitystä kaipaava neljän huoneen asunto tarjoaa runsaasti potentiaalia. Huoneiston selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen tilankäytön: erilliset huoneet sopivat niin perheasumiseen kuin etätyöpisteiden tai harrastetilojen tarpeisiin. Avarassa keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle, ja kylpyhuone tarjoaa väljät puitteet remonttia suunnittelevalle - kokonaisuus on toimiva, mutta pintojen päivittämisellä tästä voi rakentaa modernin ja persoonallisen kodin.

Asunto sijaitsee vuonna 1981 rakennetussa taloyhtiössä, jota on huollettu säännöllisesti ja viihtyisä piha-alue kutsuu ulkoilemaan. Yhtiö tarjoaa asukkailleen myös yhteisen saunan ja pesutuvan, jotka helpottavat arkea.

Pohjois-Tapiola on alueena vehreä, rauhallinen ja erittäin pidetty. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, kattavat palvelut sekä loistavat ulkoilumaastot - unohtamatta hyviä liikenneyhteyksiä niin Espoon muihin osiin kuin Helsingin suuntaan. Tämä on loistava vaihtoehto sinulle, joka etsit kotia hyvältä sijainnilta ja haluat muokata asunnon omia tarpeitasi vastaavaksi.

Tartu tilaisuuteen ja sovi esittely - tule katsomaan, mitä mahdollisuuksia tämä koti sinulle tarjoaa!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

114-292

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke (yj. 4 h+k)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

89,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, reilusti kaappeja ja työskentelytilaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: suihku, allas, peili, wc-istuin, pesuoneliitäntä, laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Varustus:
wc-istuin, bideesuihku, allas, peili, lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta joissa kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Todennäköisesti parketti ja keittiössä muovi

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Myyjä ei ole asunut asunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tapionmänty

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 981,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 23.11.2030

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 Pesuhuoneiden vesieristys
1999 Julkisivu- ja parvekebetonien korj. ja maalaus
2003 Parkkipaikan peruskunnostus
2008 Julkisivujen pehmeät saumat uusittu
2009 Kiinteistön lukitukset uusittu
2012 Vesikatot ja ulko-ovien lipat uusittu
2012 Parveke- ja julkisivuremontti
2013 Viheralueet
2014 Maasadevesikourujen asennus
2015 Salaojajärjestelmän kuntoselvitys
2017 Kylmäkellarien muuttaminen lämpimiksi komerotiloiksi
2017 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja yleiset tilat)
2018 Ulko-oviin koodilukot
2019 Vesikattojen maalaaminen
2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (perussäätö)
2019 Huippuimureiden uusiminen
2019 Lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen
2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus
2022 Talosaunojen (2 kpl) saneeraus
2022 Salaojien uusiminen
2024 Kuuden taloyhtiön yhteisomistaman parkkiyhtiön
Sähköistyksen uusiminen (latauskapasiteetti)
Taloyhtiöllä on 4 latauspaikkaa omalla parkkipaikan reviirillä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Porrashuoneiden valaisimet led-lamput, kustannusarvio 2 000 €
2025 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, kustannusarvio 5 000 €
2025 Julkisivusaumojen (parveke) korjaus, kustannusarvio 35 000 €
2026 Rakennusten sokkelin maalauskunnostus, kustannusarvio 8 000 €

Lainat

195 634,59 €

Kiinnitykset

448 000,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
Thomas Kovanen
0201 986 700
asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, sauna, väestönsuojat

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Pohjantähti 950 m

Koulu

Pohjois-Tapiolan koulu 900 m, Mankkaanpuron koulu (alakoulu) 700 m, Mankkaan koulu (yläkoulu) 950 m

Päiväkoti

Koivumankkaan päiväkoti 600 m, Pohjois-Tapiolan päiväkoti 750 m, Tuohimäen päiväkoti 800 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

465,40 €/kk (5,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

465,40 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Sauna

9,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 1 20 €/kk, autopaikka 2 20 €/kk, autopaikka 3 19 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous on 18.06.2025.

Yhtiökokouksessa 24.4.2024 päätettiin:
Valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa harkintansa mukaan. Valtuuttaa hallitus tilaamaan kiinteistön kuntokartoitus ja kohdentamaan toinen em. ylimääräisistä hoitovastikkeista tähän kartoitukseen.
Valtuuttaa hallitus kutsumaan ylimääräinen yhtiökokous koolle syksyllä 2024 käsittelemään
julkisivusaumojen korjaushanketta.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2024 päätettiin:
Hyväksyä hallituksen laatima suunnitelma parvekejulkisiivujen vaakasaumojen uusimisesta ja valtuuttaa hallitus ottamaan lainaa enintään 35 000 euroa saumahankkeen toteuttamiseksi.
Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kunkin vuoden loppuun mennessä ilmoittamalla asiasta isännöitsijätoimistoon viimeistään ao. vuoden marraskuun 15. päivään mennessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.