1 / 1

Rauhankatu 11

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, halli, k, pesutilat, sauna, wc, parveke (4h+ha+k+ph)

1 495 000 €

Velaton hinta

165,0 m²

Asuinpinta-ala

907,50 €/kk

Hoitovastike

1904

Rakennusvuosi

Upea ja valoisa, juuri laadukkaasti remontoitu, läpitalon huoneisto arvostetussa jugendtalossa Kruununhaan ytimessä

Harvinaisen hieno koti yli satavuotiaassa, vuonna 1904 rakennetussa jugendtalossa! Tämä kolmannen kerroksen huoneisto yhdistää upealla tavalla avaruuden, rauhan ja ajattoman arvokkuuden aivan historiallisen Kruununhaan sydämessä.

Tyylillä ja ajatuksella remontoitu huoneisto hurmaa heti sisään astuessa. Keskiössä on kaunis ja tilava halli, joka luo tilaan ilmavuutta. Pyöreä ja valoisa olohuone avautuu Rauhankadun ja Mariankadun kulmaan peräti kolmella suurella ikkunalla - leveine ikkunalautoineen se on todellinen katseenvangitsija. Olohuoneessa on myös takka ja käynti parvekkeelle.

Vaaleansävyinen keittiö Tulikiven tasoilla ja saarekkeella yhdistyy luontevasti ruokailutilaan. Tilava master bedroom tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä erillisen vaatehuoneen. Lisäksi asunnossa on kaksi pienempää makuuhuonetta sekä kaunis, saunallinen kylpyhuone, joka kruunaa asumismukavuuden.

Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja leveät ikkunalaudat luovat valoisan ja avaran tunnelman kaikkiin huoneisiin. Lattiat ovat parkettia ja seinäpinnat kauttaaltaan raikkaan vaaleat. Säilytystilaa on reilusti.

Arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö omaa kattavan korjaushistorian. Sisäpihan rakennus on uudistettu perusteellisesti vuonna 2007, ja vehreä, huolella hoidettu piha tarjoaa viihtyisän keitaan keskellä kaupunkia. Taloyhtiöstä löytyvät lisäksi kellari- ja vinttikomerot, sauna sekä pyörä- ja vaunuvarastot.

Sijainti on vertaansa vailla - aivan Säätytalon puiston vieressä, Mariankadun ja Rauhankadun kulmassa. Korttelin sisällä odottavat Kruununhaan hurmaavat kahvilat ja ravintolat sekä kaikki peruspalvelut. Ulkoilureitit merenrantaan ja Tervasaareen alkavat lähes kotiovelta, ja Helsingin ydinkeskustan monipuolinen tarjonta on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää historiallinen arkkitehtuuri ja moderni asumismukavuus - tervetuloa ihastumaan!

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7705-8529

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, halli, k, pesutilat, sauna, wc, parveke (4h+ha+k+ph)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

165,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja ajattoman vaalea AINA-keittiö hurmaa laadullaan Siemensin integroidut kodinkoneet ja kätevä aamiaiskaappi tuovat arkeen ripauksen luksusta ja käytännöllisyyttä.
Varustus: liesitaso ja tuuletin, uuni, viinikaappi, allas, Tapwell-hana, Gubi design-seinävalaisimet, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Tulikiven tasot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pyykinpesukone, Tapwell-hanat, suihku, allas/allaskaappi, peili, pyyhekuivain, seinä-wc, laatoitettu, lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Tapwell-hana, allas/allaskaappi, bidet, seinä-wc, valopeili, lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet lämpömagnolia.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa reilusti kaappitilaa ja suuri vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone, jossa takka ja käynti parvekkeelle.
Erityistä huomiota on kiinnitetty olohuoneen ja keittiön valaistukseen, joka luo upean tunnelman.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Kalanruotoparketti hiottu ja valkokuultolakattu

huoneiston kahdessa makuu- ja vaatehuoneessa tekstiilipalamatto

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Koko huoneisto vasta remontoitu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Mariankatu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 729,00 m²

Käyttöönottovuosi

1904

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Ikkunoiden huoltomaalaushankkeen suunnittelu, lämmönsiirtimen uusiminen sekä alipaineilmanpoistin
2023 Ikkunoiden kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus
2022 Rauhankadun puolelle yhden syöksytorven siirto, pysty- ja vaakaviemäreiden mekaaninen puhdistus
2019-2020 Kaaveliseinän kunnostushanke (Vironkadun puoli)
2018 E-portaan ulko-oven uusimistyö
2017-2018 Porrashuoneiden kattojen uusimistyö A, B, C ja D, porrashuonevalaistuksen uusimistyö, huoneisto-ovien uusimistyö A, B ja C-portaat, kiinteistön lukitusmuutos iLog-tyyppiseksi, porrashuonesaneeraus A, B ja C-portaat
2017 Kiinteistön kuntokartoitus
2016 Pesutuvan maalaustyö, porrashuonesaneeraushankkeen suunnittelutyö
2015 Valaistuksen muuttaminen LED-toimiseksi, matalan siiven sisäpihaparvekkeiden katokset, mankeli-/kerhohuoneen saneeraus
2014 Koodilukkojen asentaminen
2013 Katon turvatuotteiden uusiminen
2013-2014 Sisäpihan julkisivun uusiminen
2011 Peltikatteen osan uusiminen
2010 Katujulkisivun peruskorjaus
2009-2010 Vesikaton osittainen uusiminen
2009 Vesikaton pihanpuolen pellitys, D-, E- ja F-porrashuoneiden kellarit
2007 Pihan peruskorjaus
2006 Saunaosaston peruskorjaus, D-, E- ja F-porrashuoneiden maalaus, sulatusvastukset syöksytorviin
2005 Kaukolämpölaitteisto, patteriventtiilit ja perussäätö
2004 Märkätilojen kuntotutkimus
2003 Hissien peruskorjaus, A-, B- ja C-kellarin peruskorjaus
2001 Lämpöjohtojen säätöventtiilit
1998 Pihaseinien rappaus ja maalaus
1996 Vesikaton maalaaminen
1993 Ikkunoiden uusiminen
1990 A-, B- ja C-porrashuoneen maalaus
1985-1992 Vesi- ja viemäriputket
1979-1982 Sähkönousut
1977 Sähköpääkeskus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ikkunoiden maalaus
2026 Vesikatteen uusimistyön toteutussuunnittelun toteutus, portin uusimistyö-, tai modernisointi, Rauhankatu 13 vastaisen kaaveliseinän peruskorjaushanke, saunaosaston kunnostushankkeen suunnittelutyö
2027 Vesikatteen uusimistyöhanke, kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin, ja kellaritilojen maalaustyö tarvittaessa, saunaosaston korjaushankkeen toteutus
2028 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaushankkeen toteutus
2029 Ei tiedossa olevia korjauksia

Muut rajoitukset

YJ 3§: Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomallaan tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan.

YJ 4 §: Yhtiö vastaa sähkönousujohdon kunnossapidosta kaikissa huoneistoissa sisäpuolella olevaan
varoketauluun saakka se mukaan luettuna. Kaikista muista huoneiston sisäpuolisista sähköjohdoista vastaa osakkeenomistaja.

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Isännöitsijä Miika Pyykkönen
050 581 2838

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, mankeli, harrastehuone, pyörä- ja lastenvaunuvarasto, kellari ja ullakkokomerot.

Talo on rakennettu alunperin vuonna 1904. Sodassa tulleiden vaurioiden jälkeen rakennettu pääosin uudelleen 1946.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

907,50 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

907,50 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

19.3.2025 yhtiökokous päätti hallituksen valtuuttamisesta teettää Mariankadun ja Rauhankadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaustyöhanke kesäkaudella 2025. Hankkeen arvioidut kustannukset ovat noin 75.000,00 €, ja hankkeen kustannukset katetaan hoitovastiketuotoilla. Hankkeen kustannukset on sisällytetty talousarvioon. Hyväksyttiin hallituksen esitys yksimielisesti.

Yhtiöllä luotollinen tili, jonka limiitti 30 000 euroa.