1 / 1

Pitäjänmäentie 20

Tali,Pitäjänmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt

380 000 €

Velaton hinta

60,5 m²

Asuinpinta-ala

326,70 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

Loft-koti historiallisessa rakennuksessa

Tämä loft- koti sijaitsee taloyhtiössä, joka on alkujaan ollut 1940-luvulla rakennettu tuotanto- ja toimistorakennus.

Rakennusta on myöhemmin laajennettu useammassa eri vaiheessa.

Pitäjänmäentien ja Purotien puoleinen julkisivu on suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti arvokkaana rakennuksena sr-2 merkinnällä, samoin kuin pääsisäänkäyntinä (A-porras) toiminut porrashuone, jonka kautta kulku tähän

kotiin.

- rakennus rakennettu 1940, saneerattu asuinhuoneistoiksi 2011

- 60,5m2, 2/3 kerroksessa, esteetön sisäänkäynti rappuun ja huoneistoon saakka

- julkisivu ja A-porras suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti

- loft-huoneisto, jonka tilaratkaisut muokattavista omien tarpeiden mukaisiksi

- huonekorkeus, avaruus ja teollisuusrakennuksen ikkunat antavat valon ja aidon loft fiiliksen

- taloyhtiössä hyvin varustettu kuntosali ja sauna

- Talin ulkoilu- ja liikunta-alueet aivan kodin läheisyydessä

- erinomaiset liikenneyhteydet; Raide-Jokeri- ja bussipysäkki talon edessä

Tämä koti tarjoaa asumiseen rouheaa erilaisuutta!

Olethan yhteydessä ja sovi esittelyaika.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raila Perttilä

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 077 5488

raila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-174

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kt

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

60,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Katunäkymä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saarekkeellinen keittiö, joka jää loft- huoneiston omaan nurkkaukseen.
Julkisivun puoleisessa seinänurkkauksessa mielenkiintoisena yksityiskohtana pyöreä ikkuna, jonka lasikuvio kuin jin ja jang!
Keittiösaareke rajaa tilan olohuoneesta.
Varusteet: jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone/wc:
- suihku, suihkuseinä
- wc- istuin, pide ́-suihku
- allas, allaskaapisto
- peilikaappi, seinähyllyt
Lattia Laatta. Seinät kaakeli. Lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Loft- huoneistosta on erotettu seinällä makuuhuonetila. Tilan eteen muodostuu kiva valoisa ruokailutila, jonka tilaerottajana maitolasinen haitariovi.
Makuuhuoneessa vaatesäilytystila.
Lattia parketti. Seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lähes koko huoneiston leveyden täyttävät isot ikkunat ja huonekorkeus ovat tämän kodin "juttu".
Tässä loft- huoneistossa on vain yksi seinä, joka jakaa ison tilan ja muodostaa makuuhuoneen. Keittiö sulautuu omaan nurkkaukseen ja ruokailutila toiseen.
Lattia parketti. Seinät maalattu.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone

Muutostyöt huoneistossa

Seinien maalaus ja keittiösaarekkeen asennus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Talin Trendi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 766,00 m²

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 21.9.2034 asti

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020 Palovaroittimien uusiminen
2021 Purotien päädyn ulkopokien kunnostustyöt

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025
Ikkunan pokien kunnostus tarvittavilta osin
Purotien luiskan kaivorakenteen korjauksen suunnittelu. Korjaus tarvittavilta osin
2025 Katon kuntotarkastuksessa esiintulleiden vikojen ja puutteiden korjaus
Yhteisten saunatilojen remontoiminen sauna kerrallaan
2025-35 Yhteisten saunatilojen remontoiminen sauna kerrallaan
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2028 Palovarottimien uusiminen
2030 Kevyt kuntoarvio

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet aloittaa Pitäjänmäentien puoleisten ikkunoiden huoltokunnostus ja valtuudet tarvittavien sopimusten tekoon. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita parhaaksi
katsomansa urakoitsija ja toteuttaa urakka enintään 80 000 € kustannuksin.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita parhaaksi katsomansa valvoja enintään 10 000 €
kustannuksin.
Kokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakemaan ja nostamaan ikkunoiden kunnostamiseen
ja valvontaan tarvittava laina enintään 90 000 € ja päättämään laina-ajasta.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset sekä hankkimaan tarvittava määrä
uusia panttikirjoja ja panttaamaan panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi.

Hallinnanjakosopimuksen perusteella yhtiö osallistuu yhteisten tilojen (piha-alueet ja rakenteet, saunat, kuntosali, pesulat ja kerhotilat) alueella tehtäviin kunnostustoimiin sopimuksen mukaisella osuudella, joka on tämän yhtiön osalta 41,42 % toteutuneista kustannuksista. Esitykset yhteisiin tiloihin tehtävistä hankkeista tekee yhteistilatoimikunta, joka koostuu yhtiöiden hallitusten puheenjohtajista.

Lainat

254 165,35 €

Kiinnitykset

10 600 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Saara Klasila, saara.klasila@kiinteistotahkola.fi, p. 0207488288

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiö on alkujaan ollut 1940-luvulla rakennettu tuotanto- ja toimistorakennus. Rakennusta on myöhemmin laajennettu useammassa eri vaiheessa. Pitäjänmäentien ja Purotien puoleinen julkisivu on suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti arvokkaana rakennuksena sr-2 merkinnällä. Lisäksi pääsisäänkäyntinä (A-porras) toiminut porrashuone on suojeltu asemakaavassa sr-2 merkinnällä.

Yhtiö omistaa 3555/8593 osaa Helsingin kaupungin Pitäjänmäen kaupunginosan korttelissa 46004 tontista nro 10 (kiinteistötunnus 91-46-4- 10). Tontin muut omistajat ovat: As Oy Talin Continental, As Oy Talin Custom Made, As Oy Talin Cool ja Talin Pysäköintihalli Oy. Kaikki tontin omistavat yhtiöt ovat allekirjoittaneet sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta ja rasiteluonteisista oikeuksista, jossa on sovittu mm. tonttiin ja yhteisiin tiloihin liittyvien kustannusten jakamisesta ja yhteisjärjestelyjen toteuttamisesta. Tontin kokonaispinta-ala on 5.766 m2.
Yllä mainitulla yhtiöillä on tontin nro 10 omistajina rasitesopimus tontin nro 9 omistajan kanssa. Sopimuksen mukaan tontilla nro 10 on pysyvä oikeus korvauksetta käyttää tontin nro 9 alueella sijaitsevaa ajoyhteyttä tontilla nro 10 sijaitseviin autohalleihin. Rasite koskee myös tontin nro 10 jätehuollon kuljetuksia.
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuntoilutila, irtainvarasto, laajakaistan tyyppi valokuitu

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, vaihde: 09 310 1691

Asumiskustannukset

Hoitovastike

326,70 €/kk (5,40 €/m²)

Muu vastike

2,00 €

Yhtiövastike yhteensä

328,70 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Sauna

22,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.