Etusivu / Uusimaa / Espoo / Lahnatie 7

Lahnatie 7

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | oh+k/rt+4mh+ask.h+2wc+khh+s.os+at (yj:4 h+k+kh)

Valoa ja avaruutta!

Rivitaloyhtiö Haukilahdessa, jossa säilytetty 60- luvun kauniita yksityiskohtia.

Koti kahdessa kerroksessa, jonka yläkerran avara olohuone ja keittiömaailma tavoittaa luonnon valon.Vaalea keittiö on saanut päivityksen muutama vuosi sitten ja ison olohuoneen kalanruotoparketti huollettu vastikään.

Kodin tilaratkaisut muokattavissa perheen tarpeiden ja lasten kasvun mukaan; yläkerrassa mahdollisuus kolmeen makuuhuoneeseen (nyt kaksi) ja alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yksi huone, joka muokkautuu niin työ- tai oleskeluhuoneeksi.

- yläkerta ilmava ja valoisa

- iso olohuone isoine ikkunoineen, jonka sydämenä avotakka

- koko huoneiston levyinen parveke

- yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa kolme huonetta

- tilavat sauna- ja kodinhoitotilat

- sisääntulon yhteydessä kauniisti rakennettu ja valaistu oma piha-alue

- oma autotalli (sähköauton lautausyksikkö)

- asunto remontoitu 2015-2021

- perinteinen LVIS- saneeraus 2007

- alkuperäiset kauniit teak-/ puupintaiset ikkunat huollettu pieteetillä 2021

- yhtiössä vesikaton huolto ja julkisivumaalaus 2024

Meren rantaan ja Rantaraitin loistaville ulkoilualueille kävelee noin 10:ssä minuutissa. Iso- Omena noin viiden minuutin

ajomatkan päässä.

Otathan yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raila Perttilä

Raila Perttilä

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
21-30
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh+k/rt+4mh+ask.h+2wc+khh+s.os+at (yj:4 h+k+kh)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
156,0 m2
Muut tilat
31,5 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Tarkastusmittaupöytäkirjan tiedot:
Asuintilojen pinta-ala: 156m2
- 1. krs 96m2, pohjakerros 60m2
Muiden tilojen pinta-ala 31,5m2
- oleskelutila 13m2
- varastotila 3m2
- autotalli 15,5m2

Tarkistusmittaus: SUORAA Suomen
Rakennusasiantuntijat Oy Helsinki:n RI Henri Granqvist
toimesta 01.12.201 Tarkistusmitattu.
Näkymät
Pihalle ja edessä olevaan puistokaistaleeseen.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa keittiö, joka yhdistyy saarekkeella ja kulkutilalla ruokailutilaan, joissa
molemmissa isot ikkunat.
Olohuoneesta katsottuna keittiön ja ruokailutilan väliin jää avotakka.
Vaaleat kaapistot, Mielen kodinkoneet.
Varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone,
keittiösaareke ja liesi
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta
Liesi: Induktio
Työtasot: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran wc/ kph:
- wc- istuin
- allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri
- suihku
Lattia laatta. Seinät kaakeli.
Alakerrassa sauna/ kylpyhuone:
- ikkunallisessa löyhuoneessa sähkökiuas
- tilava kylpyhuone
- kaksi suihkua, suihkuseinä
- pesukoneliitäntä, pesukone/ kuivausrumpu (koneet Miele)
- kaapisto, työtaso
Lattiat laatta. Seinät puupaneli, kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava ikkunallinen löylyhuone.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa on alkujaan ollut kolme makuuhuonetta, joista myöhemmin yhdistetty
kaksi. Nykyisellään olevassa masterbedroomissa walk- in closet ja kaksi ikkunaa.
Lattiat parketti. Seinät maalattu.
Alakerrassa on kolme asumista palvelevaa huonetta, joista kaksi nyt
makuuhuoneina ja isoin tv/ oleskelutilana. Kaikissa alakerran tiloissa on
suikaleikkunat.
Lattiat laatta. Seinät maalattu.
Nykyisellään huoneiden määrä alakerrassa 2 ja yläkerrassa 2mh.
Lukumäärä 4-5kpl.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa valoa tulviva iso olohuone, josta kulku
koko huoneen levyiselle parvekkeelle. Kauniit ja persoonalliset ikkunat, jotka yhtiön
toimesta juuri huoltokorjattu.
Tilassa kaunis rakennusvuoden tyyliä kuvastava kaunis avotakka.
Lattia Parketti. Seinät maalattu.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kauppaan ei kuulu
Pesukone, kuivausrumpu
Muutostyöt huoneistossa
- Kolmessa makuuhuoneessa mittojen mukaan tehdyt Inarian liukuovikaapistot
2021
- Alakerran makuuhuoneisiin liukuovet 2021
- Master bedroomissa mittojen mukaan Nixi-kaapisto 2021
- Sälekaihtimet uusittu 2021
- TV-huoneen ja kodinhoitohuoneen ikkunalasit vaihdettu 2021 (tarroitetut
vaihdettiin kirkkaisiin)
- Keittiö on HTH-keittiön. Yläkaappien valot vaihdettu led-valoiksi 2021
- Yläkerran kalanruotoparketti hiottu ja lakattu 2024
- Huoneistossa Verisure-hälytysjärjestelmä
- Parvekkeen puukaide uusittu ja maalattu 2022
- Pihan etuaita teetetty 2022
- Sähköauton latauspiste autotallin oven viereen 2021
- Etupihan valaistus
Kunto
Hyvä
Takka
Avotakka, nuohous kerran vuodessa
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Olarinmäki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 225,00 m2
Käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Huoneiston B5 lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2001
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2004
Huoneiston A1 alakerran lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2005
Perinteinen putkiremontti sisältäen sähkökeskuksien ja antenniverkon uusimisen
2007
Keittiön ja märkätilojen sähköjohdot uusittu putkiremontin yhteydessä 2007
Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus 2008
Peltikattojen maalaus 2008 Pohjoispuolen valkoisten ikkunoiden huoltomaalaus
2009
A-talon koillispäädyn salaojitus sekä huoneistojen A3 ja A4
kosteusvauriokorjaukset 2010
Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen sekä
liittyminen kaupungin verkkoon 2011
Pihakaivot ja pumput uusittu 2011
Hälytysjärjestelmä GSM / lämmönsäädin 2011
Päätyportaikkojen huoltomaalaus, sermien uusiminen, A- ja B-talon päätyjen
katokset 2012
Huoneiston B5 keittiöviemärin sukitus 2013
Lumiesteet katoille etuoven puolelle 2014
Poistoilmapuhaltimet alakerran kylpyhuoneisiin 2014
Päätytiiliseinien kuivajääpuhdistus 2016
Hälytysjärjestelmän laajennus (salaojakaivot) 2016
Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2017
Autotallien ovien ja lukituksen uusiminen 2017
A-talon kellarin maalaus 2017
Ilmastointikanavien putsaus 2018
Vesikourun uusinta huoneiston B8 takalappeella 2018
B-talon kellarin maalaus 2018
Jäteaitauksen uusiminen 2019
Perusvesipumpun ja uppopumpun uusiminen 2019
Huoltokorjaukset ja -maalaukset: parvekkeet B5 ja B6, parvekekaiteet ja harmaa
sokkeli 2021
Ikkunoiden teak-karmien ja alakerran puuikkunoiden huoltokäsittely ja ikkunapeltien
maalaus 2021
Salaojien ja sadevesiputkistojen huuhtelu ja kuvaus (10v huolto) 2022
Parvekkeiden valaistus 2022
Parvekkeiden lasitus (osakasmuutostyö halukkaille taloyhtiön hakemalla
toimenpideluvalla) 2023
Peltikattojen huoltomaalaus 2024
Valkoisen tiiliseinän huoltomaalaus 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Huoltomaalaus: parvekkeet ja puusermit (ehdotus 2027)
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen / maalämmön toteutustarkastelu (2028)
Autotallit
10
Sähköpistokepaikkoja
10
Lainat
12 918,35 €
Kiinnitykset
743 400,00 €
Isännöitsijä
Helge Fallström, Tapiolan Lämpö Oy, helge.fallstrom@tl-konserni.fi,
Puh. 0207505247
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - vanha kattilahuone (tekninentila)
- Kaksi rivitaloa, yhteensä 10 huoneistoa

Muita tietoja

Palvelut
Haukilahden ostoskeskus 1km
Koulu
Haukilahden koulu 800m
Päiväkoti
Pilke Playschool 50m
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat
Vapautuu
Sop.muk.viim 2kk kaupasta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
764,80 €/kk (4,90 €/m2)
Rahoitusvastike
200,00 €/kk (1,28 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 004,80 €
Vesi
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varsinaisen yk 24.4.2025 päätökset:
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan
tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön
tilanne sen vaatii.
Valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa perimään yksi tai kaksi
ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan
osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli laina koron muutokset sitä
edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa kuukausittain kuun lopussa.
Mahdollisista lyhennyksestä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois
maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata
lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen maksupäivää kotisivujemme
kautta https://www.tapiolanlampo.fi/tilaa-ilmoita/asiakirjatilaus/ . Lainaosuuden
laskenta on maksullista.

Hinta

Myyntihinta
722 644,47 € (4 632,34 €/m2)
Velkaosuus
6 355,53 € (40,74 €/m2)
Velaton hinta
729 000,00 € (4 673,08 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta