1 / 1

Keijumäki 1

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, las.parveke

358 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

453,05 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ylimmän kerroksen kotiin Pohjois-Tapiolaan!

Tässä tilavassa läpitalon kodissa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc. Tilava olohuone kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa, ja kolmesta makuuhuoneesta jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhaisa soppi. Lisäksi huoneistossa on lasitettu parveke, josta avautuu vehreät näkymät ympäröivään maisemaan.

Kerrostalo sijaitsee omalla tontillaan rauhallisella ja vehreällä asuinalueella. Asukkaiden käytössä on huolella hoidettu piha-alue, jossa on mm grillauspaikka ja iso lasten leikkialue. Taloyhtiö on erittäin vakavarainen ja säännöllisesti huollettu, jotta asumisviihtyvyys pysyy korkeana. Kunnostustöitä on tehty useaan otteeseen, mikä takaa, että rakennus on hyvässä kunnossa vielä vuosiksi eteenpäin.

Pohjois-Tapiola on suosittu asuinalue keskeisellä paikalla, josta on erinomaiset yhteydet niin pääkaupunkiseudulle kuin lähialueiden palveluiden äärelle. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä, ja alueen rauhallinen ja vihreä ympäristö houkuttelee ulkoilemaan eri vuodenaikoina. Tämä puistomainen ja elinvoimainen alue tarjoaa upeat puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat helppoa ja mukavaa asumista.

Koe tämä viehättävä ja huolella pidetty koti itse varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan Keijumäen ainutlaatuiseen tunnelmaan!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

49304-50000

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, wc, las.parveke

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

86,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunat itään ja länteen, vehreät näkymät pihalle. Lasitettu parveke länteen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme reilunkokoista makuuhuonetta.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2025 seinät maalattu
2009 keittiö remontoitu, olohuoneen, keittiön ja eteisen parketti uusittu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Louhenkallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

16 360,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.05.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995 Kaukolämpölaitteet
2008 Linjasaneeraus, sähköt
2007-2008 Iv-kanavien nuohous ja säätö
2008 Pihan asfaltointi ja pihavalaistus
2009 Leikkivälineiden pystytys
2009 Molok-syväkeräysastiat
2011 Julkisivumuurien ja betoniportaitten kunnostus
2011 G portaan iv-koneen korjaus
2012 Ulokkeen eristystyö A-B
2012 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen
2013 Ulokkeen eristystyö G-H
2013 Kuivaushuoneen lattiankunnostus
2014 Vesikaton huoltokorjausta H-G talo
2014 Ulokkeiden eristystyö I-K
2014 Lämpöpumppu uusittu
2014 Vakiopaineventtiili asennettu
2015 Ulokkeiden eristystyö C-D talon eteläosa
2015 Porrashuoneiden patteriseinien maalaus
2016 Ulokkeiden eristystyö C-D talo loppuun
2016 Pyörätelineet uusittu
2016 A-B talon sauna pukuhuoneiden lattioiden kunnostus
2017 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen
2017 A- ja I-portaan iv-koneet uusittu
2017 A-, D-, E-, G- ja I-portaissa pystyviemärit kuvattu
2017 Louhentien puoleisen parkkipaikan asfalttikorjaus ja E-F-talon päädyn kävelytien asfaltointi
2018 iv-kanavien puhdistus ja säätötyö
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2019 Kaukolämpölaitteiden huolto
2019 Toinen vakiopaineventtiili asennettu vanhan rinnalle
2020 Ulko-ovet uusittu kaikissa rapuissa
2020 G-H sekä A-B talon lännenpuolen erkkeriulokkeen lisäeristys
2020 Tonttiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu
2021 Ulokkeiden eristystyöt (A-B, C-D, E-F, K-I)
2022 Vesikattojen korjauskunnostus uudella bitumikatteella
2022 Salaojien uusiminen ja sadeveden ohjauksen parantaminen
2022 Saunojen lauteiden ja paneloinnin uusinta
2022 Grillipaikan terassin rakentaminen
2022 H-portaan iv-koneen uusinta
2023 Salaojaurakkaan liittyvät piha-alueen viimeistelytyöt
2023 Pihasuunnitelman mukaiset vihertyöt
2023 Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus
2023 Ilmanvaihtokanavien korjausta, puhdistus ja säätö + suodattimien vaihto
2023 G-H ja E-F talon välisen viemärilinjan uusiminen
2023 Jätevesitarkastuskaivojen 3 ja 4 välisen viemärin puhdistus ja korjaus
2023 C-päädyn elementtisaumojen ja tuuletusputkien uusiminen
2023 Neljän verkkokellarin kosteusvauriokorjaus C-D talossa
2023 Alustava selvitys erillisen pyörävaraston ja vaunusäilytystilojen rakentamisesta
2024 parkkiruutujem uusintamaalaus
2024 IV-koneiden uusinta
2024 väliaitojen uusinta ja kunnostus
2024 pylväsvalaisimien kunnostus (hionta ja maalaus)
2024 talotikkaiden uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Leikkivälineiden kunnostus ja uusintamaalaus
2025 Julkisivujen kuntokartoitus
2025 Märkätilojen kuntokartoitus
2026-2027 Varautuminen julkisivujen kunnostukseen
2028 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uudistaminen
2028 Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen
2028 Kellarien maalaus ja häkkivarastojen kunnostus
2029 Maalämmön ja LTO:n sekä aurinkopaneelien kannattavuusselvitys
Sähköautojen latauspaikkojen perustamisia tarpeen mukaan

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2025
1) Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
2) Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
3) Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.

Lainat

1 138 643,22 €

Kiinnitykset

2 840 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110 ESPOO
Isännöitsijä Saija Tuomikoski, 020 750 5362, saija.tuomikoski@tl-konserni.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto, kerhohuone, kuntosali
Yhtiö omistaa 4 eri tonttia, osa tonteista osaomistuksessa toisen yhtiön kanssa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on ilmoitettu.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki / kaavoitus

Vapautuu

01.08.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

453,05 €/kk (5,27 €/m²)

Erityisvastike

69,70 €

Yhtiövastike yhteensä

522,75 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähköauton latauspaikka 40 €/kk + sähkönkulutus, lataussähkö vuonna 2025 13 c/kWh, saunamaksu (joka viikko) 15 €/kk, saunamaksu (joka 2. viikko) 7,5 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.