1 / 1

Pitkäsiima 18

Litmanen, Kuopio | Rivitalo | 2h,k,s

99 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

248,56 €/kk

Hoitovastike

1992

Rakennusvuosi

Rauhallista asumista vihreällä ja vehreällä asuinalueella, Kallaveden kyljessä.

Tähän luhti-/rivitalokotiin nouset omia portaita. Etuovella on pieni terassi, johon sopii puutarhakalusteet. Asuntoon astellessa pohjaratkaisu on selkeä ja kaikki huoneet mukavan kokoisia. Päätyasunnossa asustelet rauhallisesti valoisassa kodissa.

Kodin tilava kylpyhuone on vastikään remontoitu v. 2023. Kaikki vanhat materiaalit on purettu alta pois, tilat vesieristetty ja laatoitettu uudelleen. Kylpyhuoneeseen sopii erinomaisesti myös pesukone, tai jopa pesutorni omaan nurkkaukseensa. Kylpyhuoneella on nyt remontin myötä käyttöikää vuosikymmeniksi.

Keittiö on remontoitu v. 2010 ja se on täysin varusteltu. Myös ruokailupöydälle on hyvin tilaa. Pintaremonttia asunnossa on tehty vuosien varrella, mm. 2016 asunnon väliovet uusittu ja seinät maalattu. Makuuhuoneeseen sopii isompikin sänky yöpöytineen, ja säilytystilaa on hyvin niin kaapistojen kuin vaatehuoneenkin muodossa.

Asuinalueena Litmanen on rauhallinen, luonnonläheinen paikka. Asuntokanta koostuu pääasiassa omakotitaloista. Uimarannalle ja venepaikoille kävelymatkaa on tästä kodista pari sataa metriä. Taloyhtiöllä on myös asukkaiden käytössä oleva yhteiskäyttövene.

Autollesi voit vuokrata sähköpistokkeellisen autopaikan taloyhtiön parkkipaikalta edullisesti hintaan 10 euroa / kuukausi.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokralainen on irtisanoutunut ja asunto vapautuu 1.8.2025.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Varataan sinulle sopiva yksityisesittelyaika.

Roope Puurunen

roope@bo.fi

050 554 4542

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4662-5617

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

2023 Kylpyhuone remontoitu, edellinen purettu kokonaan alta pois. Vesieristetty ja laatoitettu uudelleen. Kylpyhuoneen katto alkuperäinen.
2016 Seinät maalattu, väliovet uusittu
2010 Keittiö remontoitu
Laminaattilattiat uusinut edellinen omistaja

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Kultakunnas

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 529,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2040

Tontin vuokra

1 270,00 €

Käyttöönottovuosi

1992

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Ilmastointikanavien puhdistus, sekä ilmamäärän mittaus ja säätö.
2020 Vesikaton huoltokorjauksia ja sammalen poistokäsittely.
2019 Ulkoportaiden uusinta, märkätilojen kuntoselvitys.
2016 Lämmönvaihdin uusittu.
2015 Takapihan ovien ja ulkopuitteidan maalausta (osa tehty).
2014 Huoneistojen väliaidat uusittu.
2013 Ulkoverhouksen huoltotöitä, aitojen korjausta ja maalausta.
2012 Vesikaton vuotoja korjattu, ilm. kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö.
2011 Aitojen huoltokorjaus ja maalaus.
2010 Lämmitystolpat uusittu.
2008 Roskakatoksen ovi korjattu.
2007 Sokkelin vesieristeen korjaus as 7 kohdalla.
2005 B-talon yläpäädyn pintavesien ohjaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029 Ulko- ja parvekeovien uusiminen.
2025 Roska-katoksen rakentaminen. Tontin raja-aidan purkaminen ja
uudelleen rakentaminen.

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelut Pekka Savolainen, p. 045 6305 707, pekka.savolainen@isannointipalvelut.com

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu

01.08.2025

Vuokra

750,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

248,56 €/kk (4,36 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

248,56 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.