1 / 1

Aleksanterinkatu 26

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc/s, kph/wc, kattoterassi

798 000 €

Velaton hinta

128,0 m²

Asuinpinta-ala

802,82 €/kk

Hoitovastike

1910

Rakennusvuosi

Aivan Tampereen ytimestä vapautumassa ainutlaatuinen kaksitasoinen city-koti omatonttisesta arvoyhtiöstä!

Tämän upean kaksitasoisen huoneiston tilat sijoittuvat talon kahteen ylimpään kerrokseen. Tilava eteinen jatkuu käytävänä kohti olohuonetta. Käytävän varrella on kylpyhuone, kodinhoitotila ja sauna. Valoisa olohuone avautuu käytävän päässä ja jatkuu yhtenäisenä tilana keittiöön. Takaseinän kauniit ikkunat avautuvat sisäpihalle ja sekä olohuoneen- että keittiön puolella on pariovet suurelle kattoterassille.

Upeasta keittiöstä löytyy muun muassa viinikaappi, aamiaiskaappi, Dekton tasot, sekä Electroluxin laadukkaat kodinkoneet. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone sekä toinen kylpyhuone, joka on varustettu kylpyammeella.

Asunto on saneerattu täysin vuosina 2021-2022. Arkkitehdin suunnitelmat ja huoneiston lukuisat harkitut yksityiskohdat muodostavat tasokkaan/tyylikkään kokonaisuuden. Nykyinen omistaja on lunastanut yhtiöltä osan vanhaa rappukäytävää, joka on liitetty osaksi asuntoa. Raput johtavat lasipariovista tilavaan makuuhuoneeseen, jossa on upea kaari-ikkuna. Makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi vaatehuone.

Koy Keski-Kyttälä on omatonttinen vuonna 1910 valmistunut yhtiö, joka tunnetaan myös Ososen talona, sillä talon rakennutti aikanaan kauppias G. W. Osonen. Tämä myöhäisjugendia edustavan näyttävän liike- ja asuinrakennuksen on suunnitellut tunnettu rakennusmestari Heikki Tiitola.

Nykyisin yhtiö koostuu 25 asuinhuoneistosta ja seitsemästä liikehuoneistosta. Sijainti aivan Tampereen ytimessä hakee vertaistaan. Talon alakerrassa toimii muun muassa Arto Rastaan tunnettu Dining 26 ravintola sekä Siipiweikot. Kaikki palvelut löytyvät kivenheiton päästä ja varsinkin ravintolatarjonta heti ulko-ovesta astuttaessa tarjoaa Tampereen parasta antia.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Katso video

Huoneisto

Osakkeet

1693-2482, 15413-15940

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc/s, kph/wc, kattoterassi

Kerros/Kerroksia

4-5/5

Asuinpinta-ala

128,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, pyrolyysiuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, viinikaappi.

Keittiön tasot dekton.

Keittiöstä käynti suurelle terassille.

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisen kylpyhuoneen yhteydessä sauna, kodinhoitotila ja wc-istuin. Kaksi sadevesisuihkua.

Toisen yhteydessä kylpyamme sekä wc-istuin.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muu

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti suurelle terassille.
Lattiamateriaalit: parketti

Lattiamateriaalit

Molemmissa makuuhuoneissa kokolattiamatto.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Terassin kalusteet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Koko huoneiston saneeraus vuosina 2021-2022.

* kaikki sähköt ja sähkökeskus uusittu, kaikki valaisimet uusittu (Plejd-älyvalojärjestelmä mobiilisovelluksella, Hide-a-Lite himmennettävät led-valot ja valonauhat), kaikki kaapistot puusepän tekemiä
* Timberwise kalanruoto tammiparketti (Dark Choco väri), eteisessä luonnonkivestä tehty liuskekivilattia
* saunallisessa kylpyhuoneessa: lattialämmitys, Grohen suihkut, Unidrain linjalattiakaivot, italialaiset keraamiset laatat 60 x 60 cm ja 120 x 60 cm, seinä-wc Villeroy & Boch, Harvia pilarikiuas ohjauspaneelilla
* toisessa kylpyhuoneessa: lattialämmitys, Grohen ammehanat, italialaiset keraamiset laatat 60 x 60 cm ja 120 x 60 cm, seinävessa ja amme Villeroy & Boch
* keittiössä: viinikaappi, aamiaiskaappi, Dekton tasot, Tapwell-hana ulosvedettävällä suihkulla, Electroluxin kodinkoneet (pyrolyysiuuni, liesi ja liesituuletin synkronoitu keskenään, astianpesukone aterintasolla, jääkaappi ja pakastin)
* makuuhuoneissa Orient Occidentin kokolattiamatot

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Keski-Kyttälä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

942,00 m²

Käyttöönottovuosi

1910

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistö peruskorjattu ja rakennettu uutta tilaa 1987-1988
Kylmän veden runkolinja uusittu 2009
Parvekkeiden peruskorjaus 2010
Huoneiston D29 vesi-ja viemäriputkien uusiminen 2010
Lumiesteiden uusiminen 2013
Huoneiston D26 lattian tukirakenteiden uusiminen 2015
Huoneiston C12 viemäri- ja kosteusvahinkokorjaus 2015
Huoneistojen poistoilmakanavien puhdistus ja tarkastus 2015
Terassien (4. krs.) lattioiden laatoitus 2016
Ilmastoinnin korjauksia 2017
Pihakannen vuotokorjaus 2017
Ulko-ovien (C,D, Konttorin ovi ) kunnostus 2017
Portit ulko-oville B ja C 2017
Portti D-rapun ja Konttorin ovelle 2018
Liikehuoneistojen ilmanvaihdon lämmityspatterit 2019
Liikehuoneistojen ulko-ovien 3 kpl uusiminen 2020
Lämmönsiirtimen uusiminen lämmönjakohuoneessa 2020
Ovipuhelimien uusinta 2021
Räystäskourujen korjaus 2022
Wattinen älytermostaattijärjestelmä 2022
Sisäpihan ulko-ovien maalaus 2023
Huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta, katon maalaus, lukituksen uudistaminen 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Porraskäytävien restaurointi 2025, ikkunapuitteiden maalausta tarpeen mukaan, julkisivujen paikkakorjauksia tarpeen mukaan 2025-2028

Pihapaikkoja

Lainat

371 023,91 €

Isännöitsijä

Rehti Isännöinti. Pekka Rissanen, puh 040 0167697

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, kaapeli-tv. Liikehuoneistojen vastikekerroin on 1,20. Näihin vastikekertoimiin lisätään 0,08 yksikköä huoneistojen C15, C16, C17, C18, C19 ja C20 kohdalla niitä varten rakennettavan hissin ylläpidon aiheuttamina lisäkustannuksina. Tämä on laskettu myynti-ilmoituksessa ilmoitettuun hoitovastiketasoon.

Rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen yhtiöjärjestyksen mukaisia pinta-aloja ja se peritään kaikkien huoneistojen osalta ja on määrättävä kultakin neliömetriltä saman suuruiseksi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

802,82 €/kk (6,27 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

802,82 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

80,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä on käynnissä porraskäytävien restaurointi- ja huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta urakka. Urakkaan kuuluu lisäksi vesikaton maalaus ja jo valmistunut lukitusuudistus. Arvioitu yhtiölainaosuus myytävälle huoneistolle näistä urakoista on 15 103 euroa. Rahoitusvastikkeena arviolta 119,84 euroa/kk. Jyvitys arviolta vuoden 2025 loppuun mennessä.