1 / 1

Yliopistonkatu 34

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 5h,k,s,2 kph,2 lasitettua parveketta,avoterassi

569 000 €

Velaton hinta

158,0 m²

Asuinpinta-ala

711,00 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Bo! Nyt myynnissä tämä upea ja todella tilava ylimmän kerroksen hulppea kattohuoneisto, joka tarjoaa huikeita puitteita kaupunkiasumiseen Jyväskylän sydämessä!

Tässä vuonna 2007 rakennetussa viiden huoneen, keittiön, saunan ja kahden kylpyhuoneen huoneistossa on kaikki, mitä nykyaikaiselta kodilta voi toivoa. Huoneiston vaaleat sisustussävyt luovat tiloihin avaruutta ja valoa, ja kattavasti remontoidut sisätilat takaavat asumisen mukavuuden. Kahdessa ylimpään kerrokseen sijoittuvassa asunnossa (jotka on nykyään yhdistetty yhdeksi suureksi asunnoksi) on kaksi sisäänkäyntiä, mikä tekee tilaratkaisuista joustavat isommallekin perheelle tai vaikka kotitoimiston pitäjälle. Tässä kodissa jokaiseen arjen tarpeeseen on vastattu huolella, ja se on sekä esteettisesti miellyttävä että käytännöllisyydessään vertaansa vailla. Mm. omasta saunasta on upeat näkymät yli kattojen aina Jyväsjärvelle saakka.

Arvostettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kattoterassilta avautuvat kauas kantavat näkymät tarjoavat ainutlaatuisen paikan nauttia kaupunkimaisemista ja vaikkapa talvisista auringonlaskuista. Kahdelle suurelle lasitetulle parvekkeelle sekä avoterassille luot ainutlaatuiset mahdollisuudet ulkotilojen käyttöön eri vuodenaikoina. Voisiko haaveenasi olla oma kaupunkipuutarha, sillä tilaa todella on. Lisäksi myydään autohalli sekä -talli paikat, mikä helpottaa mm. autojen säilytystä ja kulkemista suuresti.

Yliopistonkadun keskeinen, urbaani sijainti tarjoaa loistavat palvelut aivan käden ulottuvilta. Voiko enää keskeisemmällä paikalla asua ja kuitenkin kuin omassa rauhaisassa taskussaan? Jyväskylän keskustan monipuoliset kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet (mm. juna-asema) tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueen arvostettu maine, sekä sen läheisyys kaikkiin kaupungin palveluihin, tekevät tästä kohteesta unelmakodin kaupunkilaiselle, joka arvostaa sekä rauhaa ylimmässä kerroksessa että elämää pulppuavan kaupungin sykettä.

Tule tutustumaan tähän harvinaiseen kohteeseen paikan päälle ja anna itsesi ihastua! Lisätietoja ja esittelyajat saat ottamalla yhteyttä välittäjään tervetuloa kokemaan tämän todella uniikin kaupunkikodin ylellisyys!

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

045 182 9525

anna-kaisa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

045 182 9525

anna-kaisa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6335-6422, 4467-4555

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h,k,s,2 kph,2 lasitettua parveketta,avoterassi

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

158,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan D 72 pinta-ala 78,50m2 ja C 51 pinta-ala 79,50m2.

Näkymät

Kattojen yli Jyväsjärvelle ja kaupunkiin

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu, muu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Terassin lasitukset, vaatehuoneiden säilytysjärjestelmät

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistojen yhdistäminen tehty keväällä 2019. Urakoitsija https://www.remonttitolamo.fi. Tällöin muutettiin D-huoneiston toinen wc läpikulkutilaksi ja C-huoneiston keittiö olohuoneeksi (vesi- ja viemäriyhteydet on myyjän mukaan edelleen saatavilla). C-puolelle remontoitiin tuolloin myös märkätilat sisältäen kodinhoitohuoneen sekä kaikki pinnat (sis. seinät, lattiat ja katot). D-huoneisto remontoitiin 2016 ja tuolloin remontoitiin märkätilat ja keittiö. Viime kesänä 2024 uusittiin D-huoneiston keittiön lattian laminaatit. Viinikaappi hankittu 2016 ja pakastin sekä liesi uusittu 2022. Muuten kodinkoneet alkuperäiset (2007). Ilmalämpöpumppu asennettu keittiöön 2016.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Toripiha

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 802,00 m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- Uusien palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin huomioiden uudet määräykset (ko. palovaroittimet ovat nyt taloyhtiön kunnossapitovastuulle ja taloyhtiö tarkastaa jatkossa ne vuosittain, asukkaiden tulee testata/puhdistaa ne valmistajan suosituksen mukaan kuukausittain) 2025.
- Lukitusjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi Abloy Pulse -lukitusjärjestelmäksi 2023
Autohallikerrosten K 2 ja K 3 kaikkien osakepaikkojen sähköautolatausvalmiusinfran asennus (osakkaan muutostyöksi jäänyt latauslaitteen asennuttaminen) 2023
- A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus 2021
- Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten aineksesta 2020
- Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan 2019
- Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty 2015-2016
- Takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoituksen uusiminen lämmitysjärjestelmineen 2013
- AB-talon kellertävän värisen koko julkisivupinnan takuukorjaustyö 2011
- Alunperin vuonna 1938 valmistunut A-osa ja 1973 valmistunut B-osa on peruskorjattu ja uudistettu, urakka vastaanotettu 14.12.2005. C- jaD-osa on uudisrakennus ja se urakka on vastaanotettu 31.1.2007. Samalla on peruskorjattu, uudistettu ja laajennettu kellari -ja autohalliosat K1, K2 ja K3. 2005-2007

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Autohallikerrosten/muiden vanhojen viemärijärjestelmäosien puhdistus ja kuvaus 2025
- Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus ja säätö 2025
- Kiinteistön koko lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö sekä samalla patteritermostaattien uusiminen 2026
- B-talon peltikatteen paikka- /huoltomaalaus lähivuosina sekä samalla mahdollisesti myös jo CD-talonkin katolle jotain toimia tarvittaessa 2027
- Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen jakson loppupuolella 2027
- CD-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus AB-talon kanssa samassa yhteydessä, jos päädytään tekemään AB-talo aikaisintaan 2028
- AB-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus jakson loppupuolella 2028
- Sähkökeskusten huoltokunnostus ja elohopeavalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen nykyaikaisiksi LED-valaisimiksi jakson loppupuolella 2029

Autotallit

Lainat

282 417,20 €

Kiinnitykset

10 000 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy / Marko Tölli
010 228 7600, marko.tolli@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto.

Taloyhtiön raput C ja D otettu käyttöön vuonna 2007, B vuonna 1973 ja A vuonna 1938.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Torikeskus n. 150m, Sokos Jyväskylä n. 200m. Jyväskylän pääkirjasto n. 800m. Novan terveysasema n. 3,2km.

Koulu

Puistokoulu n. 400m, Gradia Harju n. 600m.

Päiväkoti

Puistokadun päiväkotikoulu n. 500m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi
Kaavoituskatsaus, Lyseon kortteli: Lyseon korttelin maankäytöllinen suunnittelu on yksi Jyväskylän keskustan kehittämisen kärkihankkeista. Toiminnalliseen hybridikortteliin voisi sijoittua niin kulttuuritiloja, liike- ja toimitilarakentamista kuin asumista. Korttelin toteuttamisesta on tavoitteena järjestää arkkitehtuurikilpailu.
Vireillä olevat asemakaavat, Jyväskeskus: Jyväskylän ydinkeskustaan Kauppakadun ja Asemakadun risteyksen länsipuolella sijaitsevaan Jyväskeskukseen on suunnitteilla asumispainotteista täydennysrakentamista. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/jyvaskeskus

Vapautuu

Heti

Vuokra

1 800,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Asunnossa on kaksi osakesarjaa osoitteissa Yliopistonkatu 34 D 72 (6335-6422) ja C51 (2267-4555), sillä asunto on yhdistetty kahdesta eri asunnosta.