1 / 1

Ojavainionkatu 4

Annala, Tampere | Kerrostalo | 1h, kt, kph/wc, parvi, las. p

129 000 €

Velaton hinta

21,0 m²

Asuinpinta-ala

97,65 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Ylimmässä viidennessä kerroksessa sijaitseva toiveiden koti tarjoaa upean avarat näkymät!

Korkeaan olohuoneeseen tulvii runsaasti luonnonvaloa huoneiston lattiaan asti ulottuvista ikkunoista. Tämän ansiosta huoneisto tuntuukin neliöitään suuremmalta ja suorastaan huokuu tilan tuntua. Olohuoneesta pääset parvelle, jossa on tilaa parisängylle. Tilavalla lasitetulla parvekkeella saat ihastella auringonlaskuja ja nauttia olostasi. Täällä on lupa vain olla ja rentoutua. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti?

As Oy Tampereen Laventeli on valmistunut vuonna 2022 ja pitää sisällään 74 huoneistoa. Huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto. Kaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena pistokkeellinen autopaikka pihasta hintaan 4 500 €.

Vehreä Annalan alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset ja bussipysäkki on vieressä. Hervannan kampukselle pyöräilet 10 minuutissa ja keskustaan hurautat omalla autollasi vartissa.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

24385-24720

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kt, kph/wc, parvi, las. p

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

21,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodikkaassa keittiössä jääkaappi pakastelokerolla, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, olohuoneessa kaksi kattovalaisinta.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Myyjä on teettänyt rakennusvaiheessa muutos- ja lisätyöt: Eteisen kaapisto, parvekelasitukset, olohuoneen kaksi kattovalaisinta asennettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Tampereen Laventeli

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 136,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2078

Tontin vuokra

20 355,96 €

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 88. Viimeinen voimassaolopäivä 03.02.2030.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2022 rakentaminen
2023 vuositakuun ennakkotarkastus ja takuukorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2024-2028: kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

5 718 933,77 €

Isännöitsijä

Isännöinti Eliel Oy / Marko Hellevaara
0201 227 900 / marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kasarmikatu 7 B, 13100 HÄMEENLINNA
asiakaspalvelu@isannointieliel.fi
www.isannointieliel.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä on ulkovälinevarasto ja tekniset tilat. Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Asunnoissa lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiön yhteisissä tiloissa lämmitysjärjestelmänä on joko vesikiertoinen lattialämmitys tai vesikiertoinen patterilämmitys. Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet. Yhtiön laajakaista: Laajakaista perus nopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA). Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot As Oy Tampereen Melissan talossa. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022.

Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta. As Oy Tampereen Laventeli hallitsee 10.5.2020 allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen perusteella tontin rakennusoikeuden mukaan jakautuvaa osaa tontista. Tontin rakennusoikeudet sekä vastuut ja velvollisuudet jakautuvat seuraavasti: As Oy Tampereen Salvia 1789/5648 osaa, As Oy Tampereen Melissa 1365/5648 osaa ja As Oy Tampereen Laventeli 2494/5648 osaa. Kriisitilanteissa Yhtiön väestönsuojatila sijaitsee Asunto Oy Melissan (viereinen yhtiö) hallinnoimassa kellaritilassa ja se on yhteiskäytössä Asunto Oy Tampereen Salvian ja Asunto Oy Tampereen Melissan kanssa.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa Sale Annala 500 m, K-Citymarket Turtola 4,6 km. Annalan päiväkoti 300 m. Annalan koulu (1.-6. lk) 500 m, Tampereen teknillinen lukio 3,4 km, Tampereen yliopisto, Hervannan kampus 3,4 km. Bussipysäkki 70 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

19.05.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025).