1 / 1

Kromitie 1A

Kuurinniitty, Espoo | Omakotitalo | 6h+5+halli+kph+khh+2xwc+s+varasto+terassi+parveke

545 000 €

Velaton hinta

144,6 m²

Asuinpinta-ala

152,3 m²

Kokonaispinta-ala

2003

Rakennusvuosi

Valoisa ja kodikas omakotitalon Espoon Kuurinniityssä

Tervetuloa Kromitielle tutustumaan luonnonläheisellä alueella sijaitsevaan v 2003 valmistuneeseen puutalounelmaan. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa täydelliset puitteet suuremmankin perheen sujuvalle arjelle ja muuntautuu helposti perheen koon ja elämäntilanteen mukaan.Talo sijaitsee omalla vehreällä tontilla, jolta avautuvat näkymät ympäröivään luontoon ja naapurustoon.

Sisätilat hurmaavat valoisuudellaan ja avaruudellaan. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee kodin elämisen keskus keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara, yhtenäinen tila, jossa perheen on mukava viettää yhteistä aikaa. Olohuoneesta on käynti länteen päin avautuvalle terassille, josta aukeavat näkymät vehreään ja suojaisaan puutarhaan. Olohuoneessa voi nauttia ja tunnelmoida talvella myös takkatulen lämmössä. Kodin kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä on myös kodinhoitohuone, josta on näppärästi suora kulku terassille.

Yläkerrassa on tämän kodin kolme reilun kokoista, vinokattoista ja persoonallista makuuhuonetta sekä tv-huone. Autokatoksessa on hyvin tilaa kahdelle autolle, ja varastotilaa tästä kodista löytyy mukavasti.

Kuurinniitty on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue, jossa voi nauttia luonnosta ja rauhasta, mutta josta pääsee tarvittaessa nopeasti myös palveluiden äärelle. Läheinen koulu ja päiväkoti helpottavat arjen logistiikkaa, ja Espoon keskuspuiston upeat ulkoilumaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja virkistykseen aivan kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja myynti:

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2002

Käyttöönottovuosi

2003

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puuverhoilu, kaksikerroksinen okt, perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan, perusmuuri harkkovarainen.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Betoni tiili

Asuinpinta-ala

144,6 m² (152,3 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala.
HUONEISTOALA 144,6m2
Alakerta 84,2 m2
Yläkerta 60,4 m2
huom. huoneistoalaan ei lasketa alle 1600mm jäävän huonekorkeuden alalta (yläkerran viistokattojen ala)
KERROSALA 169m2
alakerta 96,2M2
yläkerta 65,1m2
yht. 161,3m2
-varasto 7,7m2 (lämmin varasto osa asuinrakennusta, mutta käynti erillisen ulko-oven kautta)
yhteensä 169,om2
Tilavuus 550m3

Kerrokset

Muut tilat

7,7 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, muu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys

Huoneluku

6h+5+halli+kph+khh+2xwc+s+varasto+terassi+parveke

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaappien välitila laatoitettu

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin / hormi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi, laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

2024 saunaan uusittu lauteet ja seinäpaneelit

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc
- wc -istuin, bidee suihku
- pesuallas ja allaskaapit
- peili, kaapistot
Yläkerran wc
- wc-istuin
- pesuallas ja allaskaapit
- peili
Tilassa IV-koneen keskusyksikkö koteloituna
Patterilämmitys
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Paljon kaappitilaa ja kodinhoitohuoneesta kulku ulos terassille
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Tulisija

Varaava takka

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2022 olohuoneen seinien panelointi
2023 kattotiilien pesu ja sammaleen poisto katolta
2023 jätevesiputkiston tarkastus
2023 liesituulettimen putken harjaus
2023 iv-järjestelmän mittaus ja säätö
2023 Ilmanvaihtokanavien-ja laitteen puhdistus
2022-2023 lämmitystermostaattien uusiminen
2024 ulko-oven uusiminen
2024 saunan panelointi ja lauteiden uusiminen
2024 lämminvesivaraajan varoventtiilin uusiminen

Kuntotarkastuksessa mainitut korjausehdotukset
- yläpohjan savupiipun lämmöneriste ja höyrysulun tiivisteen uusiminen
- 2 krs wc:n IV-kanavien kotelointi ja mineraalivillojen verhous
- kattoikkunan korjaus makuuhuoneessa / paneelin avaus ja korjaus
- sammaleen poisto katolla
-kph:n /sauna, lattiakaivojen korokerenkaiden alareunojen tiivistys
- saunan nurkkasauman tiivistys
- wc- istuimien istuinkannet uusittu
- Ikkunan tiivisteen korjaus ( 2.krs).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kahden auton autokatos

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-20-39-12

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

820,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

250 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköiset panttikirjat 5 kpl siirretään lainoittamattomina ostajalle kauppahinnan maksua vastaan.

Johtorasite (oikeutettu ja rasitettu)
Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (rasitettu)
Jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen (rasitettu)

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavanmukainen rakennusoikeus 164 k-m².

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

35,00 €

Puhtaanapito

15,00 €

Kiinteistövero

900,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.