Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Mustankalliontie 25

Mustankalliontie 25

Paavola, Lahti | Kerrostalo | oh,rt,k,2mh,kph/wc,kht,lasit.parveke

Hurmaava kolmio Mustankallionmäellä

Nyt on kaunis ja valoisa kolmio loistavalla sijainnilla arkkitehti Unto Ojosen suunnittelemassa punatiilitalossa Mustankallionmäellä. Täällä asut upean luonnon helmassa, mutta kuitenkin lähellä keskustan palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Tässä kodissa yhdistyvät kodikkuus ja asumisen helppous. Avarassa huoneistossa on toimiva ja luonteikas pohjaratkaisu. Ikkunoita päätyasunnossa on kolmeen ilmansuuntaan. Vaaleat seinä- ja lattiapinnat heijastavat kauniisti valoa. Olohuone ja ruokailutila yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa muodostavat tilavan ja viihtyisän oleskelualueen. Ihana erkkeri kutsuu valollaan ja näkymillään piha-alueen luontoon.

Tämä koti sai todella upean kylpyhuoneen asukkaan materiaalivalinnoilla taloyhtiön LVIS-remontissa. Käytännöllinen ja kerrostaloasunnossa poikkeuksellinen kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä tuo joustavuutta arkeen. Makuuhuoneet ovat kivankokoisia ja niistä näkymät ovat esteettömät takapihan luontoon. Vaaleassa, kompaktissa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja halutessa sen yhteyteen ikkunan äärelle voit sijoittaa vaikkapa aamiaspöydän.

Talossa on hissi ja taloyhtiöllä oma tontti. Taloyhtiössä on jo isot remontit tehty, mm. kattava LVIS-saneeraus vuosina 2023-2024, missä uusittiin viemärit, kylpyhuoneet, käyttövesiputket ja taloyhtiön saunatilat. Rakennettiin matalalämpöverkko, LTO, sähköautojen latausvalmius, ovipuhelimet kuvayhteydellä, asfaltoitiin piha-alue ja uusittiin pihan ja porraskäytävien valaistus. Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti toteutettiin vuonna 2015.

Tämä on huoletonta asumista Lahden upeimmilla paikoilla! Tämä koti sopii mainiosti yksineläjälle, pariskunnalle, pienelle perheelle tai vaikkapa eläkepäiviksi. Monipuolinen luonto tarjoaa upeat maastot ympäri vuoden, niin lenkkeilijälle kuin koiran ulkoiluttajallekin. Mm. keskustan puistopolku "Lehmusreitti" kulkee kotiovesi kulmalta. Keskustaan vain reilu puolentoista kilometrin matka ja Paavolan kauppakeskukset kilometrin päässä.

Mustankallion alue on kulttuurihistoriallisesti arvokas.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin! Esittelyt järjestyvät joustavasti.

Bo LKV | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1856-1926
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh,rt,k,2mh,kph/wc,kht,lasit.parveke
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kaupunkiin ja vehreälle piha-alueelle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kodinkoneet uusittu n.6 vuotta sitten.
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa lisäksi peili ja allaslaatikosto sekä lattialämmityksenä matalalämpökierto.
Kylpyhuoneen yhteydessä ollut sauna, joka muutettu kodinhoidon tilaksi 2016 (alunperin vaatehuone).
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Kodinhoitohuone
LVIS-saneerauksen yhteydessä saunaeristeet poistettu, lisätty pistokepaikkoja mm.kuivausrumpua varten.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu myös kylpyhuone vesikalusteineen. Kylpyhuonetta laajennettu jo aiemmin poistamalla kulku eteisestä keittiöön ja vaatehuoneesta tehty sauna kylpyhuoneen yhteyteen (1998). Sittemmin vuonna 2016-2017 sauna muutettu kodinhoidon tilaksi. LVIS-saneerauksen yhteydessä tilan saunaeristeet poistettu, lisätty pistokepaikkoja mm.kuivausrumpua varten. Huoneiston laminaattilattian alla muovimatto. Vuonna 2023 uusittu ruokailutilan valokykin, makuuhuoneiden tapetit poistettu ja seinät maalattu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Säästöharju
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 862,00 m2
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 19.07.2034.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä (ts. viemärit pääsääntöisesti uusittu, kaikki kylpyhuoneet ja erilliset WC:t uusittu, käyttövedet uusittu sisältäen etäluettavat vesimittarit) sisältäen mm. LTO:n, matalalämpöverkon rakentaminen (kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys), sähköautojen latausvalmius (ei latauslaitteita), taloyhtiön saunatilat uusittu, porraskäytävien maalaus, porraskäytävien valaistus uusittu liiketunnistinled valaistukseksi, ovipuhelimet kuvayhteydellä, piha-alueen asfaltointi, lipputanko uusittu ja paikka vaihdettu sekä pihavalaistuksen uusiminen 2023-2024
Taloyhtiön omistaman huoneiston D38 pintaremontti ja uudet kodinkoneet sekä keittiökalusteet 2024. Kaapeli-tv 2021. Yleistentilojen valaistus ledeiksi 2020. Viemäreiden pesu ja kuvaus 2019. Julkisivu-, parveke- ja ikkunaurakka sisältäen autotallien ovien uusimisen 2015. Lämmönsiirrin, linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu, patteriverkoston säätö 2012. Vesikattojen huoltomaalaus 2011. Palovaroitinjärjestelmä 2010. Käyttövesiverkoston uusiminen 2010. Ilmanvaihdon puhdistus 2008. Autotallien ovet sähköistys 2007. Vesien tonttijohdot 2007.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vesikattojen huoltomaalaus ja lisälumiesteet räystäille. Hissien uusiminen. Sisäänkäyntien ovien uusiminen ja esteetön sisäänkäynti pääoviin.
Autotallit
14
Pihapaikkoja
29
Lainat
1 950 298,67 €
Kiinnitykset
3 600 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oy
Henrik Laukkanen
0107393381
Vuorikatu 23, 15110 Lahti
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Autotallit 195 m2, saunat 59 m2, urheiluvälinevarasto 52 m2, mankelihuoneet ja pesutuvat 52 m2. Huoneisto D 37 (56 m2) talonmiehen asunto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki +358 3 814 2355
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
291,10 €/kk (3,99 €/m2)
Rahoitusvastike
440,20 €/kk (6,03 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
731,30 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk, autosähköpaikka 12,00€/kk, autotallivuokra 40,00€/kk, autopaikkamaksu 15,00€/kk, saunamaksu 12,00€/kk. Pesutupa (6krt/kalenterivuosi/hsto ei maksua, ylimenevät 5,00€/krt.).

Hinta

Myyntihinta
104 046,00 € (1 425,29 €/m2)
Velkaosuus
50 954,00 € (698,00 €/m2)
Velaton hinta
155 000,00 € (2 123,29 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta