1 / 1

Meritullinkatu 13

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4-6h, k, rt, 2 x kph, khh, 3 x wc.

1 360 000 €

Velaton hinta

160,0 m²

Asuinpinta-ala

1 380,00 €/kk

Hoitovastike

1890

Rakennusvuosi

Uniikki koti historiallisessa rakennuksessa modernia asumista Kruununhaan sydämessä.

Tämä koti on harvinaisuus: omakotitalomainen asunto historiallisessa rakennuksessa aivan Helsingin keskustassa. Entinen kirjapainorakennus on vuosien varrella muuntautunut tyylikkääksi ja kodikkaaksi kaupunkikodiksi, jossa yhdistyvät urbaani tunnelma, arkkitehtoninen linjakkuus ja rauhallinen asuminen.

Sijainti Kruununhaan paraatipaikalla tarjoaa kaiken mitä keskusta-asumiselta voi toivoa kulttuuria, merellistä tunnelmaa ja lyhyet etäisyydet palveluihin.

Asunnon kohokohdat:

- Avara ja valoisa pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa.

- Huoneisto on yhdistetty kahdesta 80m2 huoneistosta.

- Suuret ja kauniit ruutuikkunat.

- Tyylikäs ja selkeälinjainen keittiöratkaisu.

- Rohkeasti yhdistetty eri aikakausien materiaaleja, jossa moderni kohtaa perinteisen.

- Harmoninen ja harkittu värimaailma luo rauhallisen ja ajattoman tunnelman.

- Huoneiston käytössä sisäpihan suuntaan parveke.

Talo ja taloyhtiö:

- Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja LVIS-peruskorjaus huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

- Taloyhtiön upea saunaosasto kuudennessa kerroksessa, mutta talon sijainti Kruununhaan korkeimmalla kohdalla mahdollistaa näkymät todella kauas merelle asti - täydellinen paikka rentoutumiseen ja arjen irtiottoihin.

- Hyvin hoidettu yhtiö historiallisessa, arkkitehtonisesti merkittävässä rakennuksessa.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä sijaintia, laatua ja ainutlaatuista tunnelmaa.

Tällaista kohdetta ei usein tule vastaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä Kruununhaan helmi paikan päällä!

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt

sebastian@bo.fi

+358 400 373 620

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sebastian Rostedt

partneryrittäjä, Fastighetsfamiljen LKV Ab

0400 373 620

sebastian@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

191-192, 193-194

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-6h, k, rt, 2 x kph, khh, 3 x wc.

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

160,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Kaasuliesi, induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

WC-tilojen kuvaus

Kolme wc:tä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Muutostyö 2022:
Huoneiston H 112 Käyttötarkoituksen palauttaminen alkuperäisen ja asemakaavan mukaiseen tarkoitukseen
asuntona. Asiointitunnus: LP-091-2021-11357. Lupakuvissa näkyy myös huoneistoon suunniteltu uusi keittiö (tupakeittiö/kk), joka toteutetaan muutosluvan määräämässä aikataulussa. Keittiötä varten taloyhtiön linjasaneerauksen osakasmuutoksena viemäri ja vesijohdot jatketaan varauksena viereiseen tilaan. Osakasmuutoksena märkätiloissa perustasosta poikkeavat vesi- ja sähkökalusteet ja laatat. Tarkoitus on upottaa osakasmuutoksena vesijohdot näkyviltä osin seinärakenteisiin
ja käyttää seinävesilukkoa (Hansgrohe Flowstar S Design vesilukko seinään_kromi_52105000) molemmissa wc-tiloissa. Suihkutilaan tulee Unidrain Highline Custom 900 tai 1000, Kansi Jura Grey Blue
kalkkikivi -linjakaivo.

13.11.2008 Kuvaus: Kylpyhuoneremontti Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen vesijohto- ja
viemärilinjat sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin
taloyhtiölle 15.8.2008 ja sen todettiin valmistuneen 13.11.2008. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 549/08

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Meritullinkatu 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 877,70 m²

Käyttöönottovuosi

1890

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 - 2025 C-, D- ja I-portaan ulko-ovien uusiminen sekä A- ja B-portaan katu-ulko-ovien kunnostus
2023 - 2024 Vesikaton uusimisen/korjaamisen suunnittelu
2022 - 2024/2025 Linjasaneeraus ja pihakansien korjaaminen
2022 Selvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta ja korjausehdotukset
2022 Vesikaton kuntoarvio
2021Lukituksen uusiminen
2020-2021 Saunaosaston, takkahuoneen, terassin, ja ulkoseinän korjaus
2020-2021 D-portaan vesivahinkolinjan korjaus/linjasaneeraus
2020-2021 Linjasaneeraus- ja pihakansihankkeen toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus
2017/2018 Märkätilakartoitus
2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Tonttiliittymät (vesi- ja kaasuliittymä)
2016 Hormikanavien kartoitus ja puhdistus
2015 Putkiston kuntotutkimus
2015 Takapihan pihakaivojen ja pihaviemäreiden korjaus
2015 Mtk:n puoleisten ullakkoikkunoiden uusinta
2014-2015 Ullakkohuoneistojen terassipohjien ja luht-ikkunoiden kunnostus
2014 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Ikkunoiden kuntotutkimus
2011 Vesikaton maalaus
2007 Piharakennuksen terassin korjaus
2007 Sisäpihan, Mtk 15:sta vastaisen julkisivun ja parv. kunnostus
2005 Mtk 15 ja roskakatospihan julkis.uusittu
2002 Pohjaviemärit ja kellarin vesijohdot uusittu
2000 B-portaan hissin peruskorjaus
1997 Kadun puolen julkisivun kunnostus
1994 Vesikatteen pinnoitus
1993 Mtk 11 päätyseinän rappaus
1993 Muutos maakaasulle
1992 C- ja D portaan porrasmaalaus
1992 C- ja D portaan sähkö-, puhelin ja TV-johdot
1991 Kellarin asbestipurku ja eristys
1990 A- ja B-portaan sähkö, puh ja TV nousujohdot
1990 A- ja B-portaan maalaus
1989 Lämmönsiirtimien uusinta
1988 B-hissin koneiston ja korikaapeleiden uusinta
1987 Pihajulkisivun rappauskorjaus
1986 Pihan vesieristys
1986 Ullakon rakentaminen - saunaosasto, säilytyskomerot, uusittu pää- ja alajakokeskukset
1986 A-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1980 B-, C- ja D-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1970 Ikkunoiden uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt: Vesikaton uusimisen tarjouspyynnöt

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Vesikaton uusiminen/korjaaminen ja Pohjoisrannan puoleiset parvekkeet 2026 - 2027
Hissien kuntoselvityksen päivitys: kunnostus/uusiminen/jatkaminen 2025
C-portaan huoneistojen ovien kunnostus 2025
Huoneisto- ja liiketilojen ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen/uusiminen vaiheittain 2026 - 2028
Kiinteistön kuntoarvio 2028
Katujulkisivun maalaaminen 2029

Autotallit

Muut rajoitukset

Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus.

Lainat

6 938 981,72 €

Kiinnitykset

11 549 820,13 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy/Jari Laurila
Elielinaukio 5 B. 00100 Helsinki
010 207 5300 / jari.laurila@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu