Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Kaukasenkatu 2

Kaukasenkatu 2

Renkomäki, Lahti | Rivitalo | Oh/k, mh, wc, kph/s ja terassi

Kaunis ja käytännöllinen rivitalokoti rakastetussa Renksussa. Rauhallinen päätyasunto, jossa oikein mukava terassi ja piha-alue aurinkoon ja MAALÄMPÖ.

Remontoitu ja käytännöllinen kaksio tilavalla avokeittiöllä, joka on yhtä ja samaa tilaa olohuoneen kanssa. Tästä valoisasta huoneesta on käynti suoraan terassille ja pihalle, joka aitoineen on hyvin katseilta suojattu. Terassilla mukavasti tilaa ruokailuun ja oleskeluun, osin sateelta suojassa.

Tässä kodissa pintaremontin lisäksi tilava kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2022.

Erillinen wc on arjessa toimiva ratkaisu ja tummasävyinen sauna ikkunalla on monen mieleen. Kodin makuuhuone vaikuttaa neliöitään isomalta suurien peiliovien vuoksi, jotka kätkevät taakseen myös paljon säilytystilaa. Jokaisella asunnolla on myös omassa käytössä oleva ulkovarasto asunnon yhteydessä.

1994 valmistuneessa taloyhtiössä on remontteja tehty aina tarpeen mukaan eikä isoja remontteja ole nyt suunnitteilla. Asumiskustannuksia jatkossakin helpottaa vuonna 2013 yhtiöön asennettu maalämpö. Pihapiirin lapset on täällä huomioitu jopa kahdella leikkipaikalla, eikä kouluun tai päiväkotiin ole pitkä matka.

Tämä koti sijaitsee yhtiön pihapiirin laidalla, joka rajoittuu kaupungin viheralueeseen. Asunnon edessä ei siis autoliikennettä, jolloin terassilla voi nauttia kesäpäivistä ihan rauhassa. Jos tuntuu että jonain päivänä aurinkoa on jopa liikakin, ilmalämpöpumppu viilentää asuntoa sopivaksi.

Remontissa lempeän tunnelman kotiin on valittu kauniit valkoisen ja harmaan sävyt, jotka kestävät aikaa miellyttävät silmää. Remonttitarpeita täällä ei ole ja kahden huoneiston talo muistuttaa omakotitalossa asumista. Tässä koti, joka soveltuu monelle ja täyttää monta toivetta. Varaa esittely ja käydään katsomassa. onko tämä se seuraava unelmien koti?

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua, joka toteuttaa asumisen unelmia!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

myyntijohtaja Lahti, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
854-918
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh/k, mh, wc, kph/s ja terassi
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
65,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Rauhallinen päätyhuoneisto joka rajoittuu puistoalueeseen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2013-2014 keittiö remontoitu.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone saneerattu 2022.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
WC remontoitu 2013-2014.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lattia ja laittiakaivo uusittu 2022.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
Terassin aidat huoltomaalattu ja rimoitettu 2020.
Maakuuhuoneen kaapistoon vaihdettu liukuovet.
Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen seinät maalattu 2024.
Terassi on huoltokäsitelty 2025.

Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kaukasenkatu 2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
11 301,00 m2
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.05.2045
Tontin vuokra
4 257,17 €
Käyttöönottovuosi
1994
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa: 13.12.2034
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Maalämpö -13, kylpyhuoneet, saunat, wc:t, keittiöt remontoitu ja kaikki pinnat uusittu lattiamateriaaleineen -13-14, terassit uusittu -13-14, vesi- ja viemärikalusteet uusittu -13-14, väestönsuojan sisäpintojen maalaus -17, julkisivujen maalaus ja lahokorjaukset -18, asunnon 1 betonilattian alla kulkevien lämmitysputkien synnyttämän kosteuden diffundoitumisen vuoksi on eristetilaan asennettu radonimurin avulla lisätuuletus. Asunnon lattia on pinnoitettu tiiviiksi askeläänieristeen alta -19.
2021 Märkätilojen kosteuskartoitus, Latauskartoitus, Terassiovien uusinta 2 kpl, asunnot 15 ja 3
2022 Asunnon 11 kylpyhuoneen saneeraus
2022 kylpyhuonesaneeraukset
2023 asunnon 20 betonilattiat tiivistetty maakosteuden takia
2024 Kylpyhuoneiden takuutarkastus ja puutteiden korjaukset
2024 Maalämpölaitteiston hälytinjärjestelmä
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
3/2025 selvisi taloyhtiössä että maalämpöpumppu on toiminut sähköllä n. 1,5v. Taloyhtiössä menossa selvitys kulutuksen korvausvastuusta. Maalämpöpumppuun täytyy tehdä korjaus ja sen kulut n. 5000eur.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle 5 vuodelle 2025-2030:
Leikkialueen kunnostus, jätekatoksen oven lisäys + lukitus, terassiovien uusinta tarpeen mukaan.
Yläpohjan lisäeristys. Lämmitysjärjestelmä: Hälytinjärjestelmä, LVI-suunnittelu. Kuntoarvion teettäminen RAK, LVI, ja Sähkö 2026. Huoneistokohtaiset palohälyttimet 2025
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallitus voi talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen
enimmillään 3,00 €/kk/m².

Yhtiöllä Helmi Säästöpankin luotollinen tili, luottoraja 20 000eur.
Autokatokset
18
Sähköpistokepaikkoja
10
Pihapaikkoja
10
Lainat
328 949,00 €
Kiinnitykset
2 028 500,00 €
Isännöitsijä
Marianne Hyytiäinen / Ekoisännät Oy
Keskuskatu 4, 15870 Hollola,
puh.(03) 751 3167 tai 041 3119 965
marianne.hyytiainen@ekoisannat.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
260,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
97,50 €/kk (1,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
357,50 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Autopaikka
17,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesivastike eur/hlö/kk.
Autopaikka sähköllä 17 eur/kk.
Autokatospaikka 24 eur/kk.
Autopaikka ilman sähköä 11 eur/kk.

Hinta

Myyntihinta
136 274,25 € (2 096,53 €/m2)
Velkaosuus
15 725,75 € (241,93 €/m2)
Velaton hinta
152 000,00 € (2 338,46 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta