1 / 1

Hallainvuorentie 8

Myllpuro, Helsinki | Rivitalo | 3-4h, avokeittiö, kph/s, wc, parveke, terassi

298 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

504,90 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.07.2025 klo 13.00-13.30
Lomalla tai lounastauolla? Tervetuloa keskiviikon päivänäyttöön!

Tämä kaksitasoinen rivitalokolmio on paitsi nätti kuin namu, myös selkeä- ja toimivapohjainen perheasunto. Suunnittelussa on huomioitu onnistuneesti arjen tarpeet ja asumisen toiveet. Alakerrasta löytyvät vaativampaakin kokkia palveleva, vuonna 2022 uusittu avokeittiö, olohuone/ruokailutila sekä erillinen wc. Tilava keittiö on ilmeeltään kutsuva ja raikas: valkoiset kaapistot ja kaunis välitilan laatta on erilainen ja onnistunut yhdistelmä.

Alakerran avoin pohjaratkaisu on mitä täydellisin illanistujaisiin ja yhteisiin hetkiin perheen kanssa, sillä ruokailutilaan sopii loistavasti jopa kymmenen hengen ruokapöytä. Yläkerta puolestaan on rauhoitettu makuuhuoneille sekä kylpytiloille ja saunalle. Suuremmassa makuuhuoneessa on reilusti tilaa työpisteelle tai perheen pienimmän sängylle. Huone on myös mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi.

Asunnossa on suuri katettu parveke päämakuuhuoneen yhteydessä sekä lasitettu terassi alakerrassa. Huoneiston käyttöön kuuluu myös ihastuttava, vihreä ja vehreä piha. Aidattu piha-alue on suojaisa ja aurinkoinen, todellinen kesäkeidas syreenipensaan katveessa.

Asunnon parhaat palat:

- open concept

- parveke + terassi + piha

- mahdollisuus lisähuoneeseen

Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie on 18 huoneistoa käsittävä, vuonna 2000 valmistunut taloyhtiö pidetyllä pientaloalueella Myllypurossa. Asiallisesti hoidettua yhtiötä on ylläpidetty hyvin ja 5-vuotissuunnitelma koostuu pääosin huoltotoimenpiteistä.

- viihtyisä pihapiiri

- ei suuria remontteja suunnitteilla

- upea Hallainvuori aivan vieressä

Koillis-Helsingissä sijaitseva Myllypuro tarjoaa asukkailleen erinomaisen sijainnin kulkuyhteyksien sekä palveluiden äärellä. Myllypurosta on mm. metroyhteys sekä sujuva liittymä kehä 1:lle ja Lahden moottoritielle. Alueen oma ostoskeskus on uusittu 2010-luvulla. Myllypuron länsipuolella sijaitsee Hallainvuorentien alue, joka on pääosin rivitaloista koostuva, 2000-luvulla rakentunut keskittymä aivan Hallainvuoren upean ulkoilualueen vieressä. Päiväkotiin ja kouluun on kävelymatka. Tämän parempaa sijaintia saa hakea!

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

050 427 0101

elina.valkeinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5164-5646

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, avokeittiö, kph/s, wc, parveke, terassi

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan: lounas/koillinen. Parveke, terassi ja piha avautuvat aurinkoiselle puolelle lounaaseen. Parveke ja terassi ovat lasitettuja.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Viihtyisä ja avara avokeittiö remontoitu vuonna 2021.

Varustus: liesi, erillisuuni, liesituuletin (lieteen integroitu aktiivihiilisuodatin), jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot/laatikostot

Seinät: maali
Lattia: laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa sijaitseva kylpyhuone on tilava tilat ovat suunniteltu lapsiperheen tarpeet huomioiden. Kylpyhuoneen ilmettä on päivitetty vuonna 2022.

Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, allaslaatikosto, kaapisot, paikka pesukoneelle

Seinät: laatta
Lattia: laatta

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc sijaitsee alakerassa eteisen vieressä.

Varustus: wc, lavuaari, peili, kaapistot

Seinät: maali
Lattia: laatta
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Suuri päämakuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Päämakuuhuoneesta kulku tilavalle parvekkeelle.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avoin olohuone/ruokailutila mahdollistaa monipuolisen kalustuksen ja erilaiset sisustusratkaisut. Tilaan mahtuu esim. 10 hengen ruokapöytä. Olohuoneesta kulku terassille.

Seinät: maali
Lattia: parketti

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 2021
Kylpyhuoneen uudistustöitä 2022 (Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Kylpyhuoneremontti: pyykinpesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, hana ja kiintokalusteet asennus. Seinien kunnostus. Hyväksytty ehdollisena)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 8

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 848,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2098

Tontin vuokra

27 912,25 €

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja-/pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 29.11.2032 saakka

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009 Pihakäytävien asfaltointi
2010 Julkisivujen puuosien maalaus
2010 Jätehuoneen ovi uusittu
2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2011 Kph silikonisaumat korjattu tarvittavin osin
2011 Huippuimurit korjattu tarvittavin osin
2013 Linjasulkuventtiilit uusittu
2015 Tiilikattojen pesu ja käsittely
2016 Lintuverkkojen asennus (osittain)
2017 Piha-alueen ja aitojen kunnostustyöt
2017 Käyttöveden toimilaitteen vaihto
2018 Väestönsuojan IV-laitteiden huolto ja testaus
2019 Lämmönjakolaitteiden uusinta
2019 Salaojien kuntotutkimus ja kuvaus
2019 Julkisivun ja katon puuosat
2020 Salaojien korjaustyö
2022 Julkisivun puuosien korjaustyö ja maalaus
2023 Alapohjan tuulettimen tarkastus ja säätö

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

5-vuotissuunnitelma (ei päiväystä, tilinpäätöksen liittenä)
- Selvitys jyrsijäverkkojen asennuksesta
- Kattojen pesu ja pinnoitus
- Leikkipaikan kuntokartoitus
- Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus
- Tontin aidan uusinta
- Ilmanvaihdon riittävyyden selvitys
- Palovaroittimen tarkastus/uusiminen
- Kosteiden tilojen kuntokartoitus

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

40 373,14 €

Isännöitsijä

Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy / Sami Niinistö
Sirrikuja 3 C
00940 HELSINKI
09 3424 500
toimisto@myllypuronkh.fi / sami.niinisto@myllypuronkh.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä väestönsuojat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki / kaavoitus
www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

504,90 €/kk (6,60 €/m²)

Rahoitusvastike

125,46 €/kk (1,64 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

630,36 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Autopaikka 11,80 e/kk (kylmä), sähkö 17 e/kk (sähkö)
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.