1 / 1

Erikvallantie 64

Erikvalla, Turku | Omakotitalo | 5h, 2k, 2rt, 2kh, s, 2khh, 3wc, parvi, terassi, 2 rantasaunaa, ak, varastot

2 350 000 €

Velaton hinta

272,0 m²

Asuinpinta-ala

291,0 m²

Kokonaispinta-ala

2017

Rakennusvuosi

Harvinaista herkkua Airistolta Upea 4,26 hehtaarin merenrantakiinteistö vain 25 minuutin päässä Turun keskustasta

Tervetuloa Erikvallaan Airiston rannalle, missä yhdistyvät luonnon rauha, huikeat merinäkymät ja poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistökokonaisuus. Nyt myynnissä on ainutlaatuinen 4,26 hehtaarin kokoinen merenrantatila, jonka 220 metriä omaa etelään suuntautuvaa rantaviivaa tarjoaa suoran näkymän vilkkaalle meriliikenteelle Ruotsinlaivat lipuvat ohi kuin postikortista.

Päärakennus tilaa, tyyliä ja energiaa tehokkaasti

Alun perin vuonna 1983 edustuskäyttöön rakennettu omakotitalo on kokenut laajamittaisen peruskorjauksen vuonna 2007, jolloin se muutettiin vakituiseksi kodiksi. Vuonna 2017 nykyinen omistaja teetti taloon laajennuksen ja kokonaisuus on nyt muuntautunut toimivaksi kodiksi suuremmallekin perheelle. Talon tilat sijoittuvat pääosin yhteen kerrokseen, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Nykyisessä muodossaan talossa on kaksi erillistä olohuonetta, jotka tarjoavat väljät ja viihtyisät tilat yhdessäoloon. Keittiöitä on niin ikään kaksi täydellinen ratkaisu, kun perheessä on useampi sukupolvi tai kun halutaan erottaa arjen ja juhlien ruoanlaittotilat. Makuuhuoneita löytyy kolme ja lisäksi tilava parvi toimii tarvittaessa neljäntenä makuutilana tai vaikka rauhallisena työskentelytilana. Kolme erillistä suihkutilaa takaavat toimivuuden arjen kiireissä ja iso puulämmitteinen sauna kruunaa kotikylpylän tunnelman. Kodinhoito hoituu vaivatta kahden kodinhoitohuoneen ansiosta ja kolme wc:tä helpottavat asumismukavuutta suuremmallekin porukalle. Lämmintä tunnelmaa tuovat talon kolme sisätakkaa ja yksi takka löytyy lisäksi myös suurelta terassialueelta.

Lämmityksessä on panostettu energiatehokkuuteen: pääasiallisena lämmitysmuotona toimii maalämpö, jota täydentävät aurinkopaneelit, poistoilmalämpöpumppu sekä Ewarconin hybridiratkaisu. Koko kiinteistön vuosittainen sähkönkulutus on ollut vain noin 22 000 kWh vaikuttavan alhainen lukema näin mittavalle kiinteistölle.

Kaksi rantasaunaa ja tukevat laiturit

Tontin etelärannalla sijaitsee kaksi erillistä rantasaunarakennusta, jotka tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen meren äärellä. Toinen saunoista on varustettu perinteisellä puukiukaalla ja toisessa on sähkökiuas molemmissa on myös tilat yöpymiseen, mikä tekee niistä mainion lisän niin vieraille kuin perheen omaan käyttöön.

Molempien rantasaunojen yhteydessä on jykevät, paalutetut laiturit, joista on helppo pulahtaa virkistävään meriveteen. Isompi arkkulaituri tarjoaa turvallisen ja käytännöllisen paikan veneiden kiinnitykseen sen suojaisa satama-allas on syvyydeltään 1,52 metriä ja heti laiturin ulkopuolella vettä on runsaammin. Laiturin vieressä on myös oma veneenlaskupaikka.

Talousrakennus, tenniskenttä ja hedelmäpuutarha vapaa-ajan keidas

Tämä loivasti merenrantaan laskeva rinnetontti on pidetty tarkoituksella mahdollisimman luonnonmukaisena. Alueella vallitsee kaunis kunttamaa ja saaristolle ominainen mäntymetsämaisema, joka tukee alueen rauhallista ja arvokasta tunnelmaa. Talon vierestä löytyy viehättävä hedelmäpuutarha, jonka sadosta pääsee nauttimaan vuodesta toiseen. Hedelmäpuutarhan läheisyydessä sijaitsee hyväkuntoinen tenniskenttä, joka on varustettu nykyaikaisella tekonurmialustalla täydellinen paikka aktiiviseen vapaa-aikaan.

Tilava talousrakennus tuo kiinteistölle valtavasti lisäarvoa. Sen sisällä on korkea, massiivisella lankkulattialla varustettu hallitila, joka soveltuu esimerkiksi veneiden talvisäilytykseen, harrastetilaksi tai vaikka kesäjuhlien pitopaikaksi. Rakennuksessa on myös erillinen autotalli, joka tekee siitä monikäyttöisen ja erittäin toimivan kokonaisuuden.

Kiinteistölle kuuluu lisäksi osuus laajoihin vesialueisiin, mikä tarjoaa omistajalle oikeuden vapaasti kalastaa yhteisellä vesialueella. Tämä avaa erinomaiset mahdollisuudet niin virkistyskalastukseen kuin esimerkiksi verkko- tai katiskakalastukseen aivan oman rannan edustalla.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1979

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puurunko, lautaverhous

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tiilikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

272,0 m² (291,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennuslupa-asiakirjojen mukainen.

Kerrokset

Muut tilat

19,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, aurinkolämpö, maalämpö, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h, 2k, 2rt, 2kh, s, 2khh, 3wc, parvi, terassi, 2 rantasaunaa, ak, varastot

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi keittiötä. Alkuperäisen osan keittiön varustukseen kuuluu: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Tasot kiveä. Keittiön lattia linoleumia, jonka alla laattalattia. Ruokailutila on sijoitettu olohuoneen yhteyteen.

Laajennusosassa sijaitsevan avokeittiön varustukseen kuuluu: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, leivinuuni ja astianpesukone. Tasot puuta. Keittiön lattia parkettia. Avokeittiön vieressä on iso ruokailutila.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme kylpyhuonetta.
Alkuperäisessä osassa kaksi kylpyhuonetta.

Toinen sijaitsee meren puolella keittiön vieressä ja sen varustukseen kuuluu: kaksi suihkua ja sauna, jossa on Aitokiukaan massiivinen puilla lämmitettävä kiuas.

Toinen kylpyhuone sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä, jonka varustukseen kuuluu: suihku.

Laajennusosan kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: suihku, pesuallas ja wc-istuin.

Lattiat ja seinät laattaa.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava sauna, jossa on massiivinen IKI:n puulämmitteinen kiuas. Saunan ikkunoista on näkymät merelle. Lattia laattaa, seinät paneloitu.

WC-tilojen kuvaus

Kolme wc:tä, joista kaksi on erillisenä ja yksi laajennusosan kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiat ja seinät laattaa.
Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Kaksi kodinhoitohuonetta, joista toinen sijaitsee alkuperäisessä osassa ja toinen laajennusosassa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneita on 3 ja lisäksi alkuperäisessä osassa on tilava parvi, joka soveltuu niin makuutilaksi kuin oleskeluunkin. Alkupeäräisessä osassa sijaitsevan päämakuuhuoneen lattia laattaa, jonka päälle on asennettu kokolattiamatto. Laajennusosan makuuhuoneissa parketti.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi olohuonetta, joista molemmat ovat todella tilavia ja avaria, joten käyttötarkoituksen voi suunnitella omien tarpeiden mukaan. Lattiat parkettia.

Muut tilat

Tilava parvi, joka sijaitsee alkuperäisessä osassa olohuoneen yhteydessä.

Alkuperäisessä osassa on kirjastohuoneeksi merkattu tila, jossa on avotakka. Lattia parkettia.

Tulisija

Neljä takkaa (kolme asuinrakennuksen sisällä ja yksi terassilla)

Takkatiedot

Muu

Tehdyt korjaukset

Edellinen omistaja on teettänyt asuinrakennukseen peruskorjauksen vuonna 2007.

Asuinrakennuksen katto uusittu vuonna 2014 nykyisen omistajan aik

Nykyinen omistaja on teettänyt asuinrakennuksen laajennusrakentamisen, joka on valmistunut vuonna 2017.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kaupantekotilaisuutta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-506-1-301

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

4,26 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

1 500 000,00 €

Lisätietoja tontista

Upea, suurimmalta osin luonnonmukainen merenrantatontti.

Tontilta löytyy ranta-alueen lisäksi hedelmäpuutarha ja tenniskenttä.

Useampi terassialue niin talon kuin rantasaunojenkin yhteydessä.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Umpisäiliö, pienpuhdistamo

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Mahdollinen lisärakentaminen poikkeuslupamenettelyllä.

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä

220 m

Rannan kuvaus

Ranta-alueella on kaksi laituria, jotka ovat paalutettuja ja vankkarakenteisia. Toisen laiturin vieressä on lisäksi veneen laskupaikka.

Kiinteistölle kuuluu osuudet mittaviin vesialueisiin.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Vuoden 2024 kokonaissähkönkulutus on ollut noin 22 000 kWh/v, sisältäen lämmitys- ja käyttösähkö sekä 2 auton lataukset.

Vuonna 2024 asennetut aurinkopaneelit tulevat tiputtamaan vuoden 2025 sähkönkulutusta.

Kulutukset perustuvat nykyisen omistajan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Kiinteistövero vuonna 2024: 2023,25 euroa.

Jätehuolto ja vakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Kaupanvahvistuskulut (69 euroa/per osapuoli). Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista sekä sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista.

Sähköiset panttikirjat (3 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Tiemaksu noin 150 euroa/vuosi.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.