1 / 1

Kalliolinnantie 12

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, p (YJ: 3rum, kök)

1 190 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

645,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Upea kolmio loistosijainnilla -vastapäätä idyllistä Klippania

Hurmaavan valoisa koti yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista! Sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja keskustan läheisyyttä.

Huoneistossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä upea parveke. Suuret ikkunat tulvivat valoa ja tarjoavat näkymät kohti merta ja vehreää ympäristöä. Tyylikäs, ajaton arkkitehtuuri ja vanhan talon tunnelma yhdistyvät tässä kodissa moderniin mukavuuteen. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja asunto on esteetön.

Kaikki tämä vain kivenheiton päässä puistoista, rannoista, palveluista ja ihastuttavista kahviloista.

Harvinainen tilaisuus ainutlaatuisella sijainnilla -tule ihastumaan!

Myynti / Sales / Försäljning

Matias von Schantz

0500870872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

27-32

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, p (YJ: 3rum, kök)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

86,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Noin 25v sitten keittiö pienennetty

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostads Ab Kalliolinnavägen 12 Asunto Oy

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 410,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Linnarakennuksen 10v. korjausten suunnittelu (julkisivu + ikkunat)
2022-2023 Huoneiston E5 viemärivahingon korjaustyöt
2021-2022 Huoneiston F14 korjaustyöt (kosteusvauriot), pohjavesipumppaamon asentaminen F-portaan edustalle, Radon poiston rakentaminen F14 huoneiston alapohjaan.
2020-2021 Autotallien ovien peruskorjaus
2020 Porrashuoneremontti alatalo
2019 Parvekeurakan takuu- ja vuosikorjaukset
2018 Linnan tornin katon uusiminen, E- ja F portaiden pääovien kunnostus, pihan meren puoleisen aidan uusiminen
2017 Linnan katon maalaus
2016-17 Parvekekorjaus E- ja F- portaat, julkisivukorjauksia parvekeremontin yhteydessä (alatalo), alatalon ulkopuolen valaistus
2014 Pihan keinut ja hiekkalaatikko, roska-aitaus
2012-13 Linnan julkisivukorjaus, Linnan peltikaton uusiminen, Linnan ikkunoiden ja ovien peruskunnostus ja maalaus, Linnan parvekkeiden peruskorjaus
2011 Hissien peruskunnostus, F-porras (kunnostus) ja E-porras (uusiminen)
2010 Patteriventtiilien uusiminen (linna ja alatalo), putkisaneeraus (alatalo) ja sähköremontti (alatalo)
2009 Pihan rajamuurin korjaus (muu osa paitsi F-portaan päädyn muuri), Linnan ja alatalon viemäriputkien pinnoitus ja uudet tonttiviemärit
2004 Alatalon julkisivun erkkereiden korjaukset
1990-luku Alatalon parvekkeet maalattu (1993) ja alatalon katto maalattu (1996)
1980-luku Julkisivut linna (1983) ja alatalon ikkunat uusittu (1989)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS 2025-2029
1. Linnarakennuksen 10v. korjaukset (käynnissä)
2. Linnarakennuksen käyttövesiputkien tarkastus
3. Sähköautojen latauspaikat ja ulkovalaistus
4. Poistohormien nuohous ja venttiileiden säätö

YYK1/2024:
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että linnarakennuksen rappaukset korjataan tässä vaiheessa suunnitellussa laajuudessa, E-F katon tuuletusviemäreiden ja sähköläpivientien tiivistykset tehdään esitellyssä laajuudessa ja E-F portaan pohjaviemärin painuma korjataan esitellyssä laajuudessa. Työt rahoitetaan nostettavalla lainalla.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että hallitukselle myönnetään valtuudet korottaa limiittiä enintään 520 000 euroon, sekä valtuudet kiinnittää rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi ja uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

YK1/2025:
Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 130.000 (aiemmin myönnettyä 520 000 euron lainanottovaltuutta korotetaan 650 000 euroon) euron lisälainan ottamiseen linnarakennuksen 10v korjauksien kustannusten kattamiseksi, sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

"Uusi talo" rak.vuosi 1956 osakkailla lunastusoikeus, 1 kk ilmoituksesta.

Lainat

219 796,26 €

Kiinnitykset

690 209,40 €

Isännöitsijä

Pääovi Oy
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Aki Mäkiranta / 09 7002 8761

Isännöitsijä
Aki Mäkirinta
09 7002 8761

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
DNA Welho Laajakaista
D-portaaseen on rakennettu kaidehissi, hissin ylläpidosta ja korjauksista vastaa huoneisto D4.
Yhtiön hallussa 2 kpl ulkoiluvälinevarastoa (yht. 23,5m). Yhtiön hallinnassa on lisäksi molempien talojen kellaritilat ja niissä olevat varastohuoneet, suojatilat, lämmityskeskus ja asuntojen säilytyskomeroiksi tarkoitetut tilat, sekä molempien talojen ullakkotilat.
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ullakko- ja kellarikomerot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

645,00 €/kk (7,50 €/m²)

Rahoitusvastike

184,04 €/kk (2,14 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

829,04 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

50,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöllä korjaustyölimiitti E5 vahinko (150 000 €. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaille varataan mahdollisuus halutessaan maksaa kertasuorituksena osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät halua kerralla maksaa osuuttaan kertasuorituksena, rahoitetaan lainalla. Lainan korko- ja muut kulut sekä lyhennykset peritään näiltä osakkailta rahoitusvastikkeen muodossa.

Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 165.000 euron lainan ottamiseen
linnan 10v korjauksien kustannusten kattamiseksi, sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja
rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuutettiin hallitus uusien
kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.