1 / 1

Federleynkatu 14

Niemenranta, Tampere | Luhtitalo | 1h, kt, alkovi, kph/wc, las. ter.

139 000 €

Velaton hinta

34,0 m²

Asuinpinta-ala

244,80 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Unelmien koti kutsuu asumaan!

Tämä ihana yksiö on kuin kaksio. Olohuone ja keittiö ovat samaa avaraa tilaa. Sieltä on käynti lasitetulle ruhtinaallisen tilavalle terassille, jossa voit nauttia olostasi aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Alkovissa on sängylle paikka sekä liukuovikaapit. Suuret ikkunat tuovat upeasti valoa tähän neliöitään huomattavasti tilavamman tuntuiseen kotiin. Kylpyhuoneessa hoituu hienosti pyykkihuolto. Luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa oleva koti tarjoaa rivitalomaista asumista. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Asunto Oy Niemen Helmi on valmistunut vuonna 2018. Yhtiössä on 13 asuinhuoneistoa. Käytössäsi ovat yhtiön yhteinen saunaosasto ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarastokoppi. Kaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena oleva pistokkeellinen autopaikka hintaan 3 200 €. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti?

Puistomainen luonnon ympäröimä Niemenrannan alue tarjoaa vehreän asuinympäristön ja upeat ulkoilumaastot. Niemenrannan Sahavainionpuiston ulkokuntosalille ja beachvolleykentälle pyöräilet muutamassa minuutissa ja lähikauppaan on muutama sata metriä. Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat parin kilometrin päässä. Kulkuyhteydet ovat aivan erinomaiset, sillä ratikka kulkee läheltä ja keskustaan hurautat omalla autollasi vartissa. Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

681-850

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kt, alkovi, kph/wc, las. ter.

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

34,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Luode

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni induktiokeittotasolla (uusittu 2022), liesituuletin, kaapistot, vinyylilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, kaappi, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa vinyylilattia, seinät maalattu, käynti suurelle lasitetulle terassille.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Olohuoneen ja alkovin väliin asennettu väliseinä edellisen omistajan toimesta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Niemen Helmi, Tampere

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 300,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2073

Tontin vuokra

5 343,04 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 130, viimeinen voimassaolopäivä: 04.01.2028.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2021 IV suodattimien vaihto
2022 Lämmityksen säätöventtiili ja venttiilimoottori uusittu
2022 Lämmönsiirtimen vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Julkisivukatselmus
2025 Tarkastetaan katon kunto
Tutkimusten ja selvitysten tulosten perusteella korjausten laajuus ja aikataulu tarkentuvat.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

662 326,04 €

Isännöitsijä

Taloasema - Isännöinti Kärkkäinen Oy / Mika Kärkkäinen
050 5476738 / mika.karkkanen@taloasema.fi
Hämeenkatu 14 C 30, 33100 Tampere
www.taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä on saunaosasto, tekninen tila, ulkovälinevarasto ja talovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, lämmöntalteenotto. Tietoliikenneyhteys: Talo kuitu 100M/50M. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Pohjola Vakuutus Oy:ssä. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta. Lisäksi yhtiöllä on Oikeusturva PLUS ryhmäoikeusturvavakuutus ja Hallitus PLUS ryhmävastuuvakuutus yhtiön hallitukselle.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa K-Market 1,1 km, Lielahden palvelut noin 2 km, Prisma 1,6 km, Lidl 1,6 km, K-Citymarket 2,2 km. Lielahden koulu 1,6 km, Kaarilan koulu 4,1 km. Lielahden päiväkoti 750 m. TAYS 10 km, keskustan palvelut 7,7 km. Raitiovaunupysäkki (linja 1) 250 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

244,80 €/kk (7,20 €/m²)

Rahoitusvastike

408,00 €/kk (12,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

652,80 €

Vesi

23,00 oma mittari

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

20,00 €

TV-maksut

8,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksun tasauslasku suoritetaan 1 kerta/vuosi, huoneistokohtaisen mittarilukeman perusteella yhtiölle. Vesitasaus: kylmä 4,90 €/m³ ja lämmin 11,60 €/m³. Yhtiön hallituksella on valtuudet periä 12 kuukauden ylimääräiset vastikkeet tarvittaessa. Hallituksella valtuudet rahoitusvastikkeen muuttamiseen tarvittaessa kesken tilikauden koron muuttuessa.