1 / 1

Merikasarminkatu 12

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3 h+K)

449 000 €

Velaton hinta

73,5 m²

Asuinpinta-ala

396,90 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Ylimmän asuinkerroksen remontoitu läpitalon kolmio parvekkeella.

Ylin asuinkerros, läpitalon huoneisto ja niin raikkaan valoisa. Lehtien pudotessa olohuoneesta sekä parvekkeelta voi nähdä matkustajalaivojen lipuvan ja näkymä aukeaa aina Suomenlinnaan saakka. Makuuhuoneista näkyy Pohjoisrantaan ja Lintulahden talojen valot loistavat illan hämärtyessä.

Miltä kuulostaa? Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan ja lämmöllä vuonna 2021 kauttaaltaan remontoituun asuntoon. Keittiö on laadukas ja tyylikäs Noblessa, jossa kvartsitasot, Mielen kodinkoneet, aamiaiskaappi sekä runsas määrä säilytystilaa tekevät ruuanlaitosta mukavaa. Ruokapöydälle löytyy myös oma paikka suuren ikkunan edustalta.

Olohuone on juuri sopivan kokoinen suurellekin sohvaryhmälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa kaunis, vehreä ja lehdettömään aikaan jopa osittainen merinäkymä. Parveke on niin hyvän kokoinen, että sinne mahtuu kunnon parvekekalustus.

Kylpyhuonetta laajennettiin remontin yhteydessä niin, että nyt siellä on oma nurkkaus pesutornille ja väljyyttä liikkua.

Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoiset. Leveille sängyille ja yöpöydille riittää tilaa. Toinen huone toimii hyvin myös työhuoneena.

Eteinen todella toiminnallinen ja sinne hankittu Liukuovi Centerin suuri kaapisto vetää sisäänsä runsaan määrän vaatteita ja kenkiä, joten sisääntulo pysyy aina siistinä.

Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu korjaushanke joten nyt fasaadi komeilee entistä uljaampana!

Omistaja kertaa:

"Raitiolinja 4:n päätepysäkki on talon edessä. Ulko-ovissa on koodilukot.

Ympäristö on rauhallinen samoin taloyhtiö. Kymmenessä minuutissa kävellen kauppatorille. Aamutakkipäällä voi kävellä mattolaiturille uimaan tai SeaPoolin ulkouimalaan. Aivan mahtava paikka aamu-uinnille ja saunalle. Teen melkein päivittäin. Mahtava kävely /juoksu lenkki Katajanokan ympäri ja merimaisemissa. Kaupungin uusimat kuntoiluvälineet 2024.

Alepa Merisotilaantorilla vastapäätä taloa. Jungmannin ns. ostoskeskus n. 700m.

Autojen pysäköinti varattavissa rannassa olevalla pysäköintialueella. "

Uusi taloyhtiön kuntosali upeilla näkymillä löytyy 6 krs eli kerrosta ylempänä.

Skatta kutsuu, ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Huoneisto

Osakkeet

6114-6250

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3 h+K)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

73,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Lasitettu parveke noin etelään. Huoneisto on läpitalon. Sekä olohuoneesta, että toiselta puolelta makuuhuoneista on avoimet ja vehreät näkymät sekä osittainen merinäkymä lehdettömään aikaan vuodesta.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Noblessan keittiö integroiduilla kodinkoneilla uusittu 02/2021:
VARUSTUS: Mielen astianpesukone ( AutoDos annostelu), Jääkaappi (perfekt Fush-tila), pakastin (NoFrost-sulatus), Bora keraaminen liesi induktiolla ja tuulettimella, aktiivisuodatin, Progress uuni, kiertoilmalla ja pyrolyysitoiminnoilla, Progress mikroaaltouuni, grillitoiminnoilla,
keittiöhana Oras Optima. Yläkaapit mustaa laminaattia. Rulo aamiaiskaappi.
LATTIA: Sauvaparketti.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILASEINÄ: Valkoinen korkeakiiltoinen lasi.
TYÖTASO: Harmaan kirjava kvartsikivitaso.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Wc- istuin malli Glow, suihku, suihkuseinä, allas, allaskkaappi, peilikaappi, bidee, korkeakaappi, pesukoneliitäntä,
LATTIA: Tumma laatta.
SEINÄT: Valkoiset Laattapisteen laatat, ruskea tehoste laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Tammiparketti, Perla Boulevard.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Sauvaparketti.
SEINÄT: Maali.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.
Makuuhuoneissa olevat pimennys rullaverhot.
Olohuoneen aurinkosuoja rullaverho.

Muutostyöt huoneistossa

Tammikuu-maaliskuu 2021: Huoneistoon tehty laaja remontti:
- WC-kylpyhuone remontoitu ja suurennettu makuuhuoneeseen päin.
- Keittiöön kiinteät putket uusittu sekä koko keittiö kodinkoneineen ja kaapistoineen.
- Olohuoneen, keittiön, eteisen ja wc:n kattoja alaslaskettin ja asennettiin led-valaistus.
- Olohuoneeseen laitettiin pitkälle seinälle led- nauha,
- Seinille on laitettu taulujen kiskot.
- Ikkunoihin laitettu verhotangot.
- Kaikki seinät on maalattu.
- Vaatehuone rakennettiin uudestaan, Inaria hyllyt ja ovet.

Muutostyö hyväksyntä raportti on. Taloyhtiö ei tehnyt loppukatsemusta kuin sähköjen osalta. Vaativat selvitykset työntekijöistä ja heidän pätevyydestä kuten sähkömiehestä ja tulityölupa putkimieheltä. Kun meillä oli ammattimiehet töissä, niin isännöitsijä totesi ettei tarvitse tarkistaa!

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Merikasarminkatu 12

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 904,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Tontin vuokra

110 253,98 €

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Peltikatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2032

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Pihan perusparannus. Kuntosali asukastila D-E kattotasanteelle.
2023: LH5 liiketilan sisäilma- ja kosteusvauriokorjaus. Lukitusuudistus Abloy Easy. Käyttövesi- ja lämmitysverkoston linjasulut uusittu lämmitysjärjestelmään lisätty ilmanpoistin. Radiaattoriventtilien uusinta, erkkerien patterit uusittu konvektoreiksi. Lämmityksen tasapainotus ja säätö. IV puhdistus ja säätö.
2023-2024 Ulkovaipan korjaushanke sis. ikkunoiden uusinta (ei LH metallikarmiset). Parvekekaiteiden uusinta. Alin krs. asuinhuoneistojen terassien uusinta.
2021- 2022: Ulkovaipan korjaushankkeen suunnittelu sis. ikkunat (ei LH metallikarmiset).
2021: Talopesulan toinen pesukone uusittu.
2020: Julkisivun kuntotutkimus.
2019: Peltikaton maalauskorjauksia. Hissien peruskorjaus. Märkätilojen kuntokartoitus.
2018: Katon juuripellityksen saumaus uusittu, viemärien painehuuhtelu. Kaukolämpölaitteet uusittu, arkadin valaistus uusittu.
2016: D-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus.
2015: Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus. G-portaan sisäpihan puolen ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia.
2014: Ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia.
2013: Talopesulan toinen pesukone uusittu.
2011: Ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia, IV kanavien nuohous.
2010: Eteläpuolen julkisivukorjaus tiililankuilla päällystämällä.
2006: Ovikoodilukkojen asennus, antenni kunnostus.
2004: Julkisivujen kunnostus ja maalaustyöt.
2011: Ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia, IV kanavien nuohous.
2010: Eteläpuolen julkisivukorjaus tiililankuilla päällystämällä.
2006: Ovikoodilukkojen asennus, antenniverkonkunnostus.
2004: Julkisivujen kunnostus ja maalaustyöt.
2003: Julkisivu-, parveke- ja vesikattokorjaukset.
2001: Parveketerassin perusparannus.
1995: Ovipuhelinjärjestelmä.
1993: Pihalaatoitus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 G78 kohdan kattokaivojen korjaus ja vuotojen aiheuttama G76 kosteusvauriokorjaus. C34 ja C31 kosteusvauriokorjaukset.
2025-2026 Kattoterassien ulosheittäjien ja pinnoitteiden korjaus.
2025 D-E kattotasanteelle puuritilät.
2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

5§ Parvekelasien kunnossapitovastuu. Vastuu osakkeenomisajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Lainat

4 742 219,77 €

Kiinnitykset

8 301 705,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy Taija Assadi
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
p. 010 207 5300, taija.assadi@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kerhotila, kuntosali, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunusuoja, väestönsuoja, irtaimistovarastot

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Katajanokka n. 99 m, K-Market Katajanokka n. 850 m, Laivastopuisto n.
190 m, Katajanokan liikuntahalli n. 260 m. Uusi hieno 115-vuotias Jungmannin talo, jossa mm: ALepa, Alko, Pizzeria Via Tribunaali, Katajanokka Terrace & Lounge, korttelibaari, Day SPA n. 600 m.

Koulu

Katajanokan ala-asteen koulu n. 400 m, Grundskolan Norsen n. 2 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Luotsi n. 300 m, Päiväkoti Masto n. 600 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

396,90 €/kk (5,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

537,06 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 20,00 €.
Pesutupamaksu 10,00 €.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastiketta tarvittaessa korkojen muutosten vuoksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Varainsiirtovero 1,5 %.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.