1 / 1

Jääränmaankatu 5 as 2

Iso-Heikkilä, Turku | Paritalo | 2-3h, keittiö, kph, sauna, 2 x wc, kellarin aulatila, autotalli, pihasauna

144 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

120,0 m²

Kokonaispinta-ala

1942

Rakennusvuosi

Sievä koti sinisessä 1940-luvun puutalossa vehreällä puutarhapihalla ja pihasaunalla, vain 2,8 kilometrin päässä Turun keskustasta

Sisääntulokerroksessa valoisa keittiö ja avara olohuone muodostavat pitkänomaisen eteisen kanssa perheen yhteiset oleskelutilat ja ulko-oven edustan terassilla saat nauttia aamukahvisi linnunlaulua kuunnellen. Yläkerrassa on tilava makuuhuone, wc sekä hyvän kokoinen aula, joka soveltuu niin makuuhuonekäyttöön kuin työtilaksikin. Kellarikerroksessa on niin ikään reilun kokoinen oleskelutila, sauna ja pesutilat, kodin toinen wc sekä verstasmainen viileä työtila.

Viihtyisä puutarhapiha kutsuu sinua viettämään lämpöisiä kesäpäiviä ja piharakennuksesta löytyy tunnelmallinen vanhan ajan pihasauna, jossa pääset nauttimaan puukiukaan lämmöstä. Piharakennuksen toisessa päässä on autotalli ja varastotilaa. Puutarhamaisella pihalla kasvaa runsaasti perennoja sekä vanha omenapuu.

Talon peltikate on uusittu 2023, ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2022 ja ulkoverhoilu uusittu asunnon 2 osalta 2017. Lisäksi ikkunat on uusittu 1980-luvun loppupuolella.

Turun keskustaan ja kesäiseen Aurajokirantaan pyöräilet noin vartissa ja liikenneyhteydet ovat hyvät. Lähietäisyydeltä löydät kuntosaleja, lounaspaikkoja ja Turkulaisten ikiomaan Ruissaloonkin on vain parin kilometrin kävelymatka.

Tervetuloa ihastumaan ja ideoimaan tähän ihastuttavaan kotiin ja vehreään pihaan!

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1941

Käyttöönottovuosi

1942

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kellarikerros betonia. Muut kerrokset puurunko, lautaverhoilu.

Kattotyyppi

Harjakatto, peltikate

Katon kunto

Uusittu 2023

Asuinpinta-ala

77,0 m² (120,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmitattu 5.6.2024.

Kellaritilat ovat kokonaisuudessaan ns. muita tiloja, samoin yläkerran alle 160 cm korkeat tilat.

Kellarikerros ei täytä asuintilojen määritelmää. Ullakkokerroksen
keskikorkeus 2,18 m ei täytä asuintilojen edellytettyä korkeutta 2,4 m tai vähäiselle osalle sallittua
korkeutta 2,2 m. Tarkistusmitattu.

Muut tilat

43,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, muu

Huoneluku

2-3h, keittiö, kph, sauna, 2 x wc, kellarin aulatila, autotalli, pihasauna

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pinnat arviolta 1980-luvulta, pois lukien suihkun viereiset seinät, joihin on vuoden 2006 jälkeen asennettu uudet kaakelit ja nykyaikainen vedeneriste.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Yläkerran aulatilan lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Kellarikerroksen oleskelutilan lattiassa muovimatto, seinissä puupaneeli

Tehdyt korjaukset

2023: peltikate uusittu
2022: ilmalämpöpumppu uusittu
2017: ulkoverhoilu uusittu as 2 osalta
1980-luvun loppu: ikkunat uusittu

Lisäksi tonttivesijohto on uusittu sekä
sähköasennuksia uusittu muiden muutosten yhteydessä.

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-62-15-3-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

924,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokra

278,65 €

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Rasitukset ja rasitteet

Hallinnanjakosopimus, 26.4.2005. 5 as 1 naapurilla oikeus käyttää pihasaunaa.

Lisätietoja tontista

Hallinnanjakosopimus Jääränmaankatu 5 as 1 kanssa.
Myydään vuokraoikeuden puoliosuus (as 2) ja piha-alue, jotka ovat hallinnanjakosopimuksen mukaan puolet tontista, tontin länsipuolella.

Koko tontin vuosivuokra vuonna 2025 on 557,29 euroa, josta puoliosuus asunnolle 2 on 278,65 e. Vuokrasopimus päättyy 31.12.2026.

Uusi perusvuokra asunnon 2 osalta on 1275,12 euroa (koko tontin vuosivuokra 2 550,24 euroa/v).

Koko tontin lunastushinta vuonna 2025 on 70.224,00 euroa ja perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2025 aikana. Tontin vuokraoikeus myydään sen vuokramiehille vain kokonaisena. Turun kaupunki ei myy puolikasta vuokraoikeutta.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

250,0 m²