1 / 1

Keltamotie 43

Viertola, Vantaa | Rivitalo | 4 h+k+sauna

216 000 €

Velaton hinta

102,5 m²

Asuinpinta-ala

427,50 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.07.2025 klo 16.30-17.00

Kodikas ja muunneltava rivitalokoti Viertolassa.

Tervetuloa Viertolaan, viihtyisälle ja rauhalliselle asuinalueelle, josta löytyy kaikki lapsiperheen arkeen tarvittava.

Tämä kolmen makuuhuoneen rivitalokoti tarjoaa tilaa ja toimivuutta niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Pohjaratkaisu on selkeä: alakerrassa sijaitsevat tilava olohuone, erillinen keittiö ja wc. Yläkerran omassa rauhassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, aulamainen eteistila sekä kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle takapihalle, joka sopii loistavasti lasten leikkeihin tai aikuisten rentoutumiseen. Myös etupiha tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa puutarhaunelmia.

Asunto kaipaa pintojen päivitystä, kuten keittiön kevyttä remontointia ja märkätilojen kunnostamista, mikä antaa mainion tilaisuuden muokata kodista juuri omiin tarpeisiin sopivan, samalla kasvattaen sen arvoa. Taloyhtiössä on putkiremontti suunnitteilla lähivuosina, mikä kannattaa huomioida tulevaa suunniteltaessa.

Sijainti on erinomainen: kaikki tärkeimmät palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet uimahallista jäähalliin vain kävelymatkan päässä. Hiekkaharjun golf kenttä ja urheilupuisto on myös lähellä. Tikkurilan juna-asema, kattavat bussiyhteydet ja nopeat kulkuyhteydet Helsinkiin ja lentokentälle tekevät liikkumisesta helppoa.

Koti sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää vaivattomasti kaukolämmöllä.

Täällä viihdytään pitkään, tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

226-270

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h+k+sauna

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

102,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jää/viileäkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, työtasot laminaattia. Seinissä maali ja lasikuitutapetti, lattiassa muovimatto

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: wc-istuin, peili- ja allaskaappi, kiinteät valaisimet. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, bidee, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas. Seinissä puu, lattiassa laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahdessa makuuhuoneessa kaapit.
Seinissä maali ja lasikuitutapetti, lattiassa parketti
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä maali ja lasikuitutapetti, lattiassa parketti

Seinämateriaalit

Maali, lasikuitutapetti, kaakeli

Lattiamateriaalit

Parketti, muovimatto, laatta

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Keltamotie 43

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 605,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 25.2.2035

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
1995 Harjakattojen asennus
2005 Antenniverkon kunnostus
2005 Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2009 Kaukolämmön jakokeskuksen uusiminen
2011 Huoneistopihojen välisten aitojen uusiminen
2011 Roskakatoksen ja pyykkinkuivaustelineen kunnostaminen sekä ulko-ovien maalaus
2012 A ja B talojen huurtuvien ikkunoiden vaihtoja takuutyönä
2012 Kuntoarvio
2013 Vesikatteen ruuvikiinnitysten tarkastus ja uudelleen kiinnitys, räystäskourujen korjaus
2013 Pihaovien uusiminen
2013 Ulko- ja pihaovien sekä talousrakennuksen ja jätekatoksen lukkojen uusiminen
2013 A- ja B- talojen asuntojen hätäpoistumistikkaiden sekä talotikkaiden kunnostus
2013 Autonlämmityspistoradioiden uusiminen
2014-2015 Lämmitysverkoston paluuputken eristäminen
2014 Paineentasausventtiiin asennus lämmönjakohuoneeseen
2014-2015 C ja D talojen viemäriputkien kannakoinnin uusiminen
2014 UHF-antennin päivitys HD_lähetyksiä varten
2015 Pihanpuoleisten ikkunalistojen sekä vesipeltien uusiminen sekä sisääntuloportaiden tuenta
2015 Räystäs- ja syöksytorvien uusiminen
2015 Talojen päädyissä sijaitseviin salaojakaivoihin asennettu uppopumput, jotka nostavat veden päävesiviemäriin pihakäytävällä
2016 Kuntotutkimus/röntgenkuvaus-ultraäänikuvaus, uusitut A-, B- ja D-talojen välissä 2 viemärikaivoa, painuneet putket sekä rikkoutunut sadevesiputki
2017 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asentaminen
2018 Vastikemuutos: veden kulutuksen mittaaminen ja laskuttaminen huoneistokohtaisesti sekä mittareiden asentaminen tulevaisuudessa tehtävän putkiremontin yhteydessä (YJ6§, peritään edelleen henkilöluvun mukaan)
2018 Talojen numerovalojen uusiminen sekä 1-tasoisiin lippavalojen asennus
2019 Varaston sisääntuloportaiden uusiminen
2019 Sähköautojen latauskartoitus (raportti 2019)
2020 Ilmalämpöpumppujen asennusohje osakkaille
2020 Huoneistojen sisääntuloportaiden uusiminen
2020 Hankesuunnitelman toteutus. Talojen seinien paikkaus ja maalaus. Rakenteiden lisäeristäminen sekä sokkelin maareunuksen sepelöinti
2020 LVV-kuntotutkimuspäivitys (raportti 1.12.2020)
2021 Pihakäytävällä (pelastustie) olevien tonttiviemäreiden TK1-TK4 ja kaivojen TK2 ja TK4 uusiminen
2022 Aidan rakentaminen Sinirikontien ja D rakennuksen päädyn rajalle

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 LVV-Kuntotutkimuspäiväys (raportti 1.12.2020)
2025 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimuspäivitys
2025 Julkisivun portaiden huoltomaalaus/- kyllästäminen
2025 Asuintalojen alapojien siivous
2025 Palovaroittimien yhteishankinta
2026 Pysäköintialueen ja varastorakennuksen valaistuksen uusiminen
2026-2027 Sähköautojen latauspaikkavalmiuden hankesuunnittelu
2027-2028 Asfaltin uusiminen autopaikoille sekä lämmitystolpille tulevien kaapeleiden uusiminen latausasemia varten

Pihapaikkoja

Lainat

29 871,20 €

Kiinnitykset

266 818,00 €

Isännöitsijä

Asunto Maisteri Oy, p. 050 472 1688 ja info@asuntomaisteri.fi. Isännöitsijä Pekka Orpana.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtainvarasto, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto.

Yhtiöjärjestyksen 17 pykälän mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneiston kunnossapidosta kokonaisuudessaan mukaanlukien märkätilojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö vastaa vesi- ja viemäriputkien, hajulukkojen ja lattiakaivon kunnossapidosta poislukien puhdistus, josta vastaa osakkeenomistaja.

6.5.2025 yhtiökokouksessa päätettiin, että yj:n pykälä 17 § muutetaan asunto-osakeyhtiölaina mukaisesti muotoon: Kunnossapitovastuu jakautuu taloyhtiön ja osakkaan välillä siten, että yhtiö vastaa rakenteiden, eristeiden sekä perusjärjestelmien kunnossapidosta (lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät) ja osakas vastaa huoneiston sisäosista. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tekemään tarvittavat muutokset uuden yhtiöjärjestyksen rekisteröimiseksi.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Yliveto n. 700 m
Posti n. 1,4 km
Kirjasto n. 950 km
Tikkurilan terveysasema n. 1,2 km
Lähes vieressä sijaitsevat: Pallokenttä, urheiluhalli, jäähalli ja uimahalli
Peijaksen sairaala n. 4,9 km
Apteekki n. 643 m

Koulu

Viertolan koulu n. 850 m
Jokirannan koulu n. 1,7 km

Päiväkoti

Peltolan päiväkoti
Urheilupuiston päiväkoti
Lauhatien päiväkoti
Sinirikon päiväkoti

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/kaavoitus p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

427,50 €/kk (4,17 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

427,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikka, 12,50 €/kk (sähkö)
- Autopaikka 2,10 €/kk
- Sähkömaksuennakko 31 €/kk (0,3100 €/kWh/kk), 1.7.2025 alkaen
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike