1 / 1

Sahtikuja 8

Itä-Pakila, Helsinki | Omakotitalo | 4-6 h, rt, 2x kph, erill.wc, khh-tila, s, varastotiloja, viherhuone, autokatos

575 000 €

Velaton hinta

160,0 m²

Asuinpinta-ala

194,0 m²

Kokonaispinta-ala

2009

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.07.2025 klo 18.00-18.30

Valoisa ja muuntautumiskykyinen koti Helsingin Itä-Pakilassa

Alueen maalaisromanttinen arkkitehtuuri jatkuu harmonisesti tässä kodissa, jonka hengessä yhdistyvät kauniisti toimiva arki ja harkitut yksityiskohdat. Luonnonvalo ja ilmavuus kulkee läpi koko kodin, jossa nautitaan poikkeuksellisesta huonekorkeudesta ja valoa läpäisevistä ratkaisuista. Asunnon 160 m² asuinpinta-alaa täydentyy autokatoksella ja varastolla sekä ihastuttavalla viherhuoneella, jotka tuovat lisää käytännöllisiä neliöitä.

Avara olohuone muodostaa tämän kodin sydämen, jossa oleskelu, ruokailu ja yhdessäolo soljuvat luontevasti samaan tilaan. Olohuoneen jatkeena on viihtyisä viherhuone, joka tuo tilaan mukavasti lisävaloa ja antaa mahdollisuuden nauttia puutarhamaisista maisemista aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiössä kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet tarjoavat toimivat puitteet kokkailuun ja ruokailutila avautuu luontevasti keittiön yhteyteen.

Makuuhuoneita löytyy kolme, joista neljännen optio sijaitsee alakerrassa olohuoneen yhteydessä. Tila on helposti muokattavissa esimerkiksi työhuoneeksi tai Tv-tilaksi. Yläkerran aulasta avautuu kolme tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen kylpyhuone. Molemmissa kerroksissa on omat kylpyhuoneet, ja saunan lempeissä löylyissä kelpaa rentoutua arjen keskellä.

Kodin ylläpitoon on panostettu: mm. keittiön tasot ja osa kodinkoneista on uusittu viime vuosina, pintaremontteja on tehty tasaisesti ja kaukolämpölaitteisto on uusittu vuonna 2025. Vehreällä, suojaisalla pihalla pergola, istutukset ja terassit tekevät pihapiiristä viihtyisän kokonaisuuden, jossa on tilaa niin leikeille kuin oleskelullekin.

Sijainti Sahtikujan rauhallisella kadulla tarjoaa turvallista asumista lapsiperheille ja loistavat kulkuyhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja. Monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät kävelyetäisyydeltä Pakilasta, Haltialasta tai Tuomarinkylästä. Palvelut löytyvät ympäriltäsi lyhyen matkan päästä, joista mainittakoon Tammiston, Oulunkylän sekä Kauppakeskus Jumbon kattavat palvelut.

Varaa oma esittelyaikasi, tähän kotiin on helppo ihastua!

Myynti ja esittelyt:

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2008

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

160,0 m² (194,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Myyjän ilmoituksen mukaan asuinpinta-ala on 160 m² ja muut tilat 34 m². Muut tilat käsittävät lasitetun terassin, autokatoksen sekä varaston, sekä mahdollisesti sisääntulokuistin.

Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan huoneistoala on 160 m², kerrosala on 170 m² ja kokonaisala on 194 m².

Kerrokset

Muut tilat

34,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä, kaukolämpölaite vaihdettu v. 2025.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko, muu

Huoneluku

4-6 h, rt, 2x kph, erill.wc, khh-tila, s, varastotiloja, viherhuone, autokatos

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta.

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Erillisessä wc:ssä peili ja allas.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa olohuoneen jatkeena tila, joka mahdollista erottaa neljänneksi makuuhuoneeksi.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Olohuoneen jatkeena puolilämmin lasitettu viherhuone.

Takkatiedot

Takka, hormi olemassa

Kattomateriaalit

Alakerrassa kattopaneeli, yläkerran katot levy.
Katoissa spot-valaisimia.

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, ullakko

Tehdyt korjaukset

Keittiön tasot Corian-tasoiksi 2023, alakerran WC:n allaskaluste 2023 ja seinäpintojen/kattojen remontointia/maalausta 2020-2024. Keittiön kaapin ovet ja keittiön koneet (liesi, uuni, jääkaappi ja astianpesukone) on päivitetty Boschin laatukoneiksi keväällä 2020 edellisen omistajan toimesta. Ulkona rakennettu terasseja, aitaa ja pergola 2022-2024. Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2025.

Kauppaan ei kuulu

Yläkerran päämakuuhuoneen vaatekaapistot. Harmaat kaapistot alakerran eteisessä, lastenhuoneessa.

Kohteen kuvaus

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 28.08.2028

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-35-84-1-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

468,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

4 523,12 €

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Panttikirjat

510 100,00 €

Rasitukset ja rasitteet

1 kpl panttikirjoista (10 100€) on vuokravakuutena Helsingin kaupungilla).
2 kpl panttikirjoista siirretään lainoittamattomina ostajalle kauppahinnan maksua vastaan.

Lisätietoja tontista

Indeksiin sidottu vuokra, kts. vuokrasopimus
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavanmukainen rakennusoikeus 170 k-m².

Rakennusluvan mukainen rakennusoikeus 170 m² + 17 m² + (lasikuistitilaa) + autosuoja 20 m².

Asumiskustannukset

Lämmitys

210,00 €

Vesi ja jätevesi

50,00 €

Puhtaanapito

25,00 €

Kiinteistövero

0,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.