1 / 1

Kristiinankatu 4

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, wc, kph/wc, s, khh, vh, lasit.p (YJ: 3h+k+khh+s)

398 000 €

Velaton hinta

101,5 m²

Asuinpinta-ala

456,75 €/kk

Hoitovastike

2002

Rakennusvuosi

Tilava koti keskellä kaikkea Turun ydinkeskustassa

Tervetuloa asumaan Turun sydämeen! Tämä valoisa ja tilava koti sijaitsee uudehkossa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka ympärillä avautuvat keskustan monipuoliset palvelut, jokirannan tunnelmalliset ravintolat ja kaupungin rikas kulttuuritarjonta kaikki kävelyetäisyydellä.

Asunnossa on runsaasti tilaa mukavaan arkeen. Avara oleskelutila keittiön vieressä luo hyvät puitteet myös juhlien järjestämiselle. Suuri lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Kodissa on paljon lisätiloja, jotka tekevät arjesta entistä mukavampaa: esimerkiksi oma sauna, erillinen kodinhoitohuone sekä vaatehuone. Kokonaisuus on käytännöllinen ja laadukas.

Asunnon lisäksi on mahdollista ostaa sekä sähköautolatausvalmiudella oleva lämmin autotallipaikka että pihapaikka (näiden vuokraaminen myös mahdollista). Asuntoa voi käyttää yhtiöjärjestyksen mukaan myös toimistona.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskustan elämää, mukavuutta ja modernia asumista.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-1015

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, wc, kph/wc, s, khh, vh, lasit.p (YJ: 3h+k+khh+s)

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

101,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parveke sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys sähköllä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustelu: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustelu: pyykinpesukoneliitäntä, paikka pesutornille, kaapistot, allas.
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusvaiheessa asunnon 2 makuuhuonetta yhdistetty yhdeksi suureksi huoneeksi.
Omistaja erottanut huoneet 2021 erillisiksi huoneiksi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Elegant

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 722,00 m²

Käyttöönottovuosi

2002

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003 Kulunvalvonta
2004-2005 Patteri- ja iv-verkostojen tasapainotus
2004-2011 Pihakannen vuotojen paikkaus
2006 Rakennusautomaatiosaneeraus
2006 Ulko-ovien siirto kadunpuolella
2008 Pumppaamojen uusiminen
2014 Portti uusittu
2014 Autohallin lattian pinnoitus
2017 Autohallin valaistuksen parantaminen
2019 Julkisivujen maalaus
2019/20 Energiatehokkuuden parantaminen
2022 Lukituksen uusiminen
2023 Sähköautolatauspaikkojen rakentaminen, osakaskohtainen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2030:
Vuosihuoltokorjaukset
LVIA-laitteiden uusimistarpeen selvittäminen, suunnittelu ja uusiminen (=Ilmanvaihdon puhaltimien uusinta, automaation uusinta, ilmanvaihdon säädöt ja lämmönvaihtimen uusiminen)

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee autohalli- ja autopihapaikkoja (mikäli samassa yhteydessä ei myydä asuntoa). Lunastuslauseke ei koske talleja.

Lainat

97 782,90 €

Kiinnitykset

395 000,00 €

Isännöitsijä

Turun Talohuolto Oy, Isännöitsijä
Juhamatti Laaksonen
0207229964
juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Asukas tekee oman sähkösopimuksen sähköntoimittajan kanssa.
Veden tasauslaskutus 12 kk välein.
Teräsbetonipaalutus.
Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Taloyhtiössä kuivatushuone.
Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 20.11.2023.

Vastuu alkuperäisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutostyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, terassien, terassi- ja parvekelasitusten, erillisten jäähdytysjärjestelmien, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista vastaa osakkeenomistaja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

456,75 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

456,75 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, kaukolämpö.
Vesiennakko 13,5€/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan
Käyttösähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.
Sähköautolataussähkö 0,15 c/kWh.
Tietoliikennevastike 1,8€/kk (50M).

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Osakekirjan mitätöinti ja omistuksen rekisteröinti.
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.