1 / 1

Kansikatu 8

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, s, p

398 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

215,46 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

**Ainutlaatuinen mahdollisuus: Moderni kaksio lunastetulla tontilla sekä huikeilla Pyhäjärvi sekä Näsijärvinäkymillä etsii uusia asukkaita Tampereen ytimestä**

Tervetuloa tutustumaan tähän vaaleasti sisustettuun valoisaan kotiin, jossa avara olohuone ja moderni keittiö muodostavat täydellisen yhdistelmän mukavaan asumiseen. Tässä 15. kerroksen kodissa on myös oma sauna ja mittava lasitettu parveke, josta avautuvat upeat järvinäkymät Näsijärvelle ja Pyhäjärvelle. Energiatehokas ilmalämpöpumppu takaa sopivan sisälämpötilan vuoden ympäri, ja harmoninen sisustussuunnittelu lisää tilan tuntua.

Tämä vuonna 2020 valmistunut kerrostalo edustaa modernia arkkitehtuuria parhaimmillaan. Taloyhtiön tontin lunastettu omistus takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Kaupunkinäkymät ovat vertaansa vailla, ja lasitettu parveke tarjoaa suojaisan paikan nauttia omasta rauhasta keskellä kaupunkia.

Kansikadun urbaani sijainti tuo kaikki keskusta-alueen palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet suoraan kotiovellesi. Alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin kulttuurista kuin vapaa-ajan aktiviteeteistakin nauttimiseen. Lähistöltä löydät monipuolisesti kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Kulkuyhteydet ovat loistavat, olitpa matkalla työpaikalle, opiskelemaan tai muihin kaupunginosiin.

Tämä asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä olethan yhteydessä, ja sovitaan henkilökohtainen esittelyaika tähän upeaan kotiin!

Jyrki Vuorinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

0400 358 478

jyrki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jyrki Vuorinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

0400 358 478

jyrki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

65321-65860

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, s, p

Kerros/Kerroksia

15/17

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+S Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näsijärvi, Pyhäjärvi, Pyynikki, Keskusta, Ratina

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Muutostyöt huoneistossa

Kunnossapito-/muutostyöilmoitus koskien ilmalämpöpumpun asennusta vastaanotettu 11.6.2021(keskeneräinen)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Wallesmanni

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

2 530,00 m²

Tontin vuokraaja

OP Tonttirahasto Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

28.12.2068

Tontin vuokra

211 516,56 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto-/pulpettikatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 77, energiatodistus voimassa 16.12.2030 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021-2023 Vuosikorjaus/takuukorjauksia (SRV)
2021 kattopihalle kalusteet ja roska-astiat,
kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen.
2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi.
2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1-rappukäytävään

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.
SRV sai lopultakin vuosikorjaustyöt päätökseen ja RS 2-vakuus (RS-takaus nro 800784/6570695/1, 627771,60 EUR) on hallituksen päätöksellä vapautettu.

Lainat

10 278 568,35 €

Kiinnitykset

27 161 164,12 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
Jouni Haavisto, puh 044 0475409

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Osakkeiden numerot 73611-76020 (Liiketila L1-L7) yhteiseen hallintaan ja yhteiseen käyttöön kuuluu 1. kerroksessa sijaitseva inva-wc.

Yhtiön laajakaista: Elisa 10M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen tulo- ja poisto. Yhteisjärjestelysopimus: Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 11. kaupungin kortteleita 112445, 112426, 117427, 118447, 118448 ja 118330 sekä rautatiealuetta ja katualuetta.

Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa; liiketilat, varastot, asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet, yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä 7. kerroksen oleskelupihalla.

PSH & wc lattialämmitykset asunnon sähköstä.

Kiinteistön rinnakkaisosoite on Sorinkatu 8, 33100 Tampere. Suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa. RS2-vakuus on voimassa. Rakennuttaja SRV

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja valtuudesta pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii sekä päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset ja tontinosalunastussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.