1 / 1

Kotikoivuntie 1

Viikinäinen, Pori | Omakotitalo | AK: oh, k, aula, rt, mh, khh, vh, kph/wc, s. YK: olesk., 2mh, vh, wc.

459 000 €

Velaton hinta

157,5 m²

Asuinpinta-ala

196,5 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Casa Palermo <3

Kyllä, tämä talo on aikanaan nimetty ja syystä. Upea kivitalo, joka yhdistää ajattomuuden sekä persoonallisuuden. Tämä koti tarjoaa ensiluokkaiset puitteet vaativallekin asukkaalle.

Heti pääovesta sisään astuessa aula ja sen huonekorkeus on vaikuttava ja antaa maistiaisen talon ainutlaatuisesta tunnelmasta. Olohuoneen sisäkatto nousee samaan korkeuteen, tilan silti ollessa kodikas. Alakerrassa sijaitsevat myös keittiö, makuuhuone, ruokailutila, kodinhoitohuone sekä viihtyisä saunaosasto. Portaat vievät sinut yläkerran aulaan ja sieltä kahteen erilliseen makuuhuoneeseen sekä wc:hen. Aulasta on moneksi: arkiolohuone, työtila tai vaikka tila rentoutumiseen perheen nuorille.

Pinnat on remontoitu v. 2015. Kivitalon jykevät seinät, koristelistat, hyvin suunnitellut huonetilat ja kauniit värisävyt istuvat tähän kotiin täydellisesti ja luovat upean kokonaisuuden. Lämmityksen hoitaa maalämpö, tämän lisäksi löytyy myös takka sekä ilmalampöpumppu.

Heti talon eteen saavuttaessa, pihan sähköinen takorautaportti toivottaa tervetulleeksi ja ensisilmäys talosta antaa viitteitä sen arvokkuudesta. Aidattu, asfaltoitu piha tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä, sekä runsaasti tilaa niin perheen autoille kuin harrastuksillekin. Nurmialueen leikkaamisen hoitaa kaksi robottiruohonleikkuria. Myös autotalli- sekä katos löytyy.

Pihan viihtyvyyttä lisää pergola, jossa voit nautiskella porealtaassa. Tämä oleskelualue on kuin luotu rentoutumiselle, grillailuun sekä ajanviettoon perheen ja ystävien kanssa.

Mennäänkö katsomaan?

- maalämpö - kivitalo - upea kokonaisuus -

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä:

Henna Huhtanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV

0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2004

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaalien kuvaus

Betoniharkko, rappaus.

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopakate

Katon kunto

Sammaleen poisto tehty v. 2024

Asuinpinta-ala

157,5 m² (196,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.
Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 196,5 m².

Kerrokset

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys sekä vesikiertoinen patterilämmitys (oh, rt, mh), yläkerrassa sähköinen lattialämmitys.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, muu

Huoneluku

AK: oh, k, aula, rt, mh, khh, vh, kph/wc, s. YK: olesk., 2mh, vh, wc.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot uusittu v. 2015.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen laatoitukset uusittu v. 2015.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lauteet, seinäpaneelit sekä kattopaneelit uusittu v. 2015.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneen lattiat ja seinät sekä kaapistot uusittu v. 2015.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden lattia ja maalaus/tapetointi uusittu v. 2015.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattiat ja maalaus/tapetointi uusittu v. 2015. Seinäled-valaistus uusittu.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Ruokailutila: lattia: laatta, seinät: tapetti, maali. Aulat: lattia: laatta, laminaatti, seinät: tapetti, maali.

Yläkerrassa ranskalainen parveke.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

- maalämpö asennettu v. 2015 (porakaivo) muutokselle ei ole haettu lupaa.
- ilmanvaihtokanavat puhdistetty v. 2023

Muuta kauppaan kuuluvaa

Poreallas.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä hankkii energiatodistuksen.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

609-69-5-6-L1

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 184,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2053

Tontin vuokra

1 060,94 €

Tontin vuokraaja

Porin kaupunki

Panttikirjat

550 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat siirtyvät ostajalle kaupanteossa lainoittamattomina. Panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Kulmatontti, asfaltointi, betoni-takorauta -portti, terassia, nurmialue, tuija-aitaa.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

466,06 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 25 000 kWh/v (2024), 4hlö, sisältää myös porealtaan lämpimänä pidon ympäri vuoden, sekä täyssähköauton latauksen. Takkaa käytetty harvakseltaan silloin tällöin.

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.