1 / 1

Tuomiokirkonkatu 34

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke

339 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

262,80 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Aivan Tampereen ytimestä vapautumassa ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto!

Tähän rauhalliseen ylimmän kerroksen kolmioon pääsee tulvimaan valoa ikkunoista molemmin puolin asuntoa. Makuuhuoneet ja keittiö suuntautuvat rauhalliselle sisäpihalle ja näkymät ovat kauniit. Myös pohjaratkaisu on erityisen toimiva.

Eteiskäytävän toiselle puolelle jää kylpyhuone ja toiselle kaksi makuuhuonetta. Käytävässä on liukuovikaapistot. Käytävän päässä oikealla on keittiö ja vasemmalle avautuu olohuone. Väliin jää myöskin vaatehuone. Olohuone on tilava ja tilaa on hyvin suurellekin ruokapöydälle. Pinnat ovat kauttaaltaan siistit ja neutraalit, koko asunnon kattava kalanruotoparketti kruunaa tyylikkään kokonaisuuden. Lasitettu parveke löytyy olohuoneen päädystä. Ylimmän kerroksen ansiosta asunto on todella hiljainen, vaikka ollaan aivan ydinkeskustassa.

Kiinteistö Oy Tampereen Kuparitalo omatonttinen yhtiö, joka koostuu 26:sta asuinhuoneistosta. Yhtiössä on paljon isoja remontteja takanapäin, muun muassa LVIS-saneeraus vuosina 2018-2019. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa samassa yhtiössä sijaitseva autohalliosake AH 6 hintaan 29 000 euroa.

Asunto sijaitsee 200 metrin päässä Rautatieasemalta sekä korttelin päässä Hämeenkadusta ja ratikasta. Kaikki keskustan palvelut ovat luonnollisesti kävelyetäisyydellä, oikeastaan vain kivenheiton päässä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7503-7648

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastin, uuni/liesi, astianpesukone, liesituuletin.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone saneerattu vuosina 2018-2019 yhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Osakasmuutostyö 2023; asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten /Kalliomäki. 2021 parkettien asennus ja pinteremonttia.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Tampereen Kuparitalo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 131,00 m²

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Kuparikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1999: Pihanpuoleiset ikkunat, lämmönjakohuone ja pihaholvin eristys
2000: Matan siiven huopakate uusittu, porrashuoneiden maalaus, autohallin nosto-ovet,
pihan puoleiset ovat ja liikesiiven ikkunat uusittu
2006: Jäteastiat uusittu
2007: Hissit modernisoitu, parvekkeet kunnostettu, parvekelasit uusittu, portti automatisoitu
2008: Lukostot uusittu, IV-hormien puhdistus ja säätö, viemärihuuhtelut, katon vaakarännit
uusittu kuparilla, autohalliin poistumisovet, savunpoisto, poistumistievalot ja
liiketunnistinvalaistus tehty
2010: Yläkellarin pohjaviemärit ja sisäsadevesiputket uusittu, liiketilojen ikkunat vaihdettu
lämpölaseiksi
2013: Kadun puolen ikkunat ja parvekeovet uusittu, ulko-oviin kaba-tunnisteilla avaus
2018-2019: Perinteinen LVIS-saneeraus: uudet viemärit ja vesijohdot, märkätilojen täydellinen
peruskorjaus, sähkökeskukset uusittu, tietoliikenne- ja antenniverkot uusittu, uudet IV-koneet, porrashuoneiden maalauskunnostus, sisäpihan parvekkeiden poisto.
2020: Vuotokaukaloiden ja vuodonilmaisimien asennus huoneistojen lattialämmityksen jakotukkien alle, automaattisen lämmitysjärjestelmän ilmaus- ja puhdistuslaitteen hankinta, A- ja B-portaan + liikehuoneistojen ovien peruskunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento, parkkiruutujen maalaus
2022: Huoneistojen lattialämmityksen jakotukkien uusiminen. Jakotukkien valuma-altaisiin uudet vuodonilmaisimet. Alahallin jätevesipumppaamon uusiminen
2023: Liikesiiven kattohuopien uusiminen
2024: Uudet palovaroittimet 10v akuilla kaikkiin huoneistoihin. Huoneistojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, älykäs lämmityksen ohjaus ja lämpötila-anturit jokaiseen huoneistoon. Sähköautojen latauslaitteet (hidas) 5kpl (9 autopaikkaa pihassa)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2025 Porrashuoneiden aulojen peruskorjaus (Arkion Oy suunnitelmat). Energiatodistuksen päivittäminen. Vuotoilmaisimien paristojen vaihto, 2026-2029 ylläpitohuoltoa

Lainat

1 056 599,56 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy. Timo Antila, puh 040 7296250

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä harkitaan rakennusoikeuden myymistä rakennuksia korottamalla 1-2 kerrosta. Hanke toistaiseksi jäissä, koska markkinoilla ei ole kysyntää.

Yhtiöjärjestysmääräyksellä yhtiössä on tupakointikielto parvekkeilla, yhteisissä sisätiloissa, piha-alueella ja rakennuksen sisäänkäyntien läheisyydessä.