1 / 1

Jousenkaari 11

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2h+k)

259 000 €

Velaton hinta

53,5 m²

Asuinpinta-ala

272,50 €/kk

Hoitovastike

1960

Rakennusvuosi

Loistava sijainti, lasitettu parveke, oma tontti ja avoimet kuudennen kerroksen näkymät!

Tästä ei sijainti Espoossa paljon parane! Asunto on aivan Tapiolan parhaiden palveluiden, metron ja urheilupuiston tuntumassa Länsikorkeen suojellulla alueella. Kaava suojelee aluetta lisärakentamiselta, joten väljyys ja luonnonläheisyys säilyvät alueella.

Loistava pohja tarjoaa selkeän tilajaon ja väljät huoneet. Koko huoneiston leveydellä jakaantuva suuri ikkunapinta-ala tekee asunnosta todella valoisan.

Asunto on lähes alkuperäisessä kunnossa putkiremontoitua kylpyhuonetta lukuun ottamatta. Remontoi tästä itsellesi unelmien koti. Asunnossa viihtyy parhaillaan vuokralainen, joten asunto toimii myös sijoitusmielessä.

Kaikesta näkee, että tätä yhtiötä on hoidettu hyvin ja rakennus on peruskorjattu. Julkisivu hehkuu ylväänä ja ja kaikki isot remontit on tehty, joten huoletonta asumista on luvassa. Yhtiössä on tehty mm:

- 2023 Autopaikkojen lisäys ja latausinfra.

- 2023 Salaojien täydellinen uusiminen.

- 2021 Ulkovaipan peruskorjaus sis. katto, ikkunat, seinärakenteet, parvekeovet.

- 2021 Hissin peruskunnostus.

- 2019 Parvekkeiden peruskorjaus.

- 2011 Linjasaneeraus ja kaukolämpökeskus.

Tuleville vuosille ei ole suunnitteilla suuria remontteja ja hoitovastike on kohtuullisella tasolla.

Voisiko tässä olla tuleva asuntosi? Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

17759-18332

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

53,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avoimet näkymät noin itään.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappipakastin, uuni, liesi.
LATTIA: Muovi.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Laminaatti.
VÄLITILASEINÄ: Laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Muovi.
SEINÄT: Maali, tapetti.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Muovi.
SEINÄT: Maali.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kelojousi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 225,00 m²

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Porraskäytävän maalauksen kunnostus.
2023 Autopaikkojen lisäys ja latausinfra.
2023 Kellaritilojen uusiminen.
2023 Salaojien täydellinen uusiminen.
2022 IV nuohous ja lämmityksen tasapainotus.
2022 Jäteaitauksen uusiminen.
2021 Ulkovaipan peruskorjaus sis. katto, ikkunat seinärakenteet, parvekeovet.
2019 Hissin peruskunnostus.
2016 Parvekkeiden peruskorjaustotetutus.
2014 Parvekeremontti suunnittelu.
2011 Ala-aulan tuloilman lämmityskoje.
2010 Linjasaneeraus ja kaukolämpökeskus.
2006 Putkiston kuntotutkimus.
2005 Julkisivun kuntotutkimus.
2003 Lukituksen uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Palovaroittimet.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous päättää käynnistää valmistelut henkilölukuun perustuvan vesimaksun käyttöönotosta 1.7.2025. Kiinteistöliiton ohjeistuksen mukaan taloyhtiöt perivät joko erilliseen henkilölukuun perustuvan vesimaksun tai asunnoissa on vesimittarit, jolloin jokainen maksaa todellisen kulutuksen mukaan. Koska taloyhtiöön ei ole lähitulevaisuudessa tulossa putkiremonttia, jossa voisi asentaa asuntokohtaiset vesimittarit, pitäisi tämä epäkohta korjata oikeudenmukaiseksi Kiinteistöliiton suosituksen mukaisesti. Energiakustannukset korostuvat nykyään taloyhtiöiden taloudessa ja pääkaupunkiseudulla esim HSY on nostanut jo viime vuosina veden hintaa 10 prosentilla (Kiinteistölehti 1/2024). Tämän takia vesimaksut on käsiteltävä erillisenä henkilölukuun perustuvana maksuna ettei asukkaiden välinen eriarvoisuus tule korostumaan.

Taloyhtiön hallitus päättää vesimaksun suuruuden vuosittain perustuen edellisen vuoden vedestä maksettaviin kustannuksiin. Vesimaksun suuruudeksi muodostuisi vuoden 2024 laskelmien mukaan 20€/asukas/kk.
Yhtiökokous päättää käynnistää valmistelut henkilölukuun perustuvan vesimaksun käyttöönotosta 1.7.2025.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 5§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.

Lainat

1 628 660,72 €

Kiinnitykset

3 600 000,00 €

Isännöitsijä

REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Anu Korhonen
010 5437 260
anu.korhonen@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, sauna, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Ainoa monipuolisine päivittäis- ja erikoispalveluineen n. 700 m.

Koulu

Pohjois-Tapiolan koulu 1-9 luokat n. 2,3 km,

Päiväkoti

Tapiolan päiväkoti n. 2,1 km, Pohjois-Tapiolan päiväkoti n. 2,6 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09 816 21

Vapautuu

Kohde myydään vuokrattuna 3kk irtisanomisajalla.

Vuokra

795,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

272,50 €/kk (5,09 €/m²)

Rahoitusvastike

485,04 €/kk (9,07 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

757,54 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 30 €/kk
Saunamaksu 15 €/kk

Yhtiökokous 12.6.2024: Hallituksella myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa aina seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnettiin lisäksi valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tarvittaessa hallitus on valtuutettu ottamaan taloyhtiön käyttötilille 20.000 euron suuruinen tililimiitti.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.