1 / 1

Kuurinkallio 3

Kuurinniitty, Espoo | Omakotitalo | 5+k+kphx2+wc+sauna

475 000 €

Velaton hinta

131,5 m²

Asuinpinta-ala

1988

Rakennusvuosi

Hurmaava omakotitalo Kuurinniityssä

Tämä kaksikerroksinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella pientaloalueella. Isolla vehreällä pihalla on tilaa nauttia kauniista kesäpäivistä. Puutarhassa on useita istutuksia, nurmikkoa ja helppohoitoinen laatoitettu alue, joka on oivallinen paikka grillille ja ruokapöydälle. Poikkeuksellisen iso piha tarjoaa monia mahdollisuuksia. Rakennusoikeutta on vielä jäljellä 111m2.

Olohuoneen tiiliseinät, kauniit kaarevat oviaukot sekä varaava takka edustavat aikansa arkkitehtuuria parhaimmillaan.

Tilavassa keittiössä on tilaa suurellekin ruokapöydälle sekä leivinuuni.

Keittiön vieressä on kätevä kodinhoitohuone. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta.

Kylpyhuoneen yhteydessä on poreamme sekä sauna. Kylpyhuoneesta on käynti pihalle, jonne pääsee mukavasti vilvoittelemaan saunan jälkeen.

Yläkerrassa on makuuhuone ja oleskeluhuone, kaksi parveketta, kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa. Tarvittaessa yläkertaan saa helposti tehtyä toisen makuuhuoneen.

Lähialueelta löytyy päiväkodit, koulut, kauppoja ja koirapuisto.

Alueella on runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja liikuntaan mm. Espoon keskuspuisto lenkkimaastoineen, hiihtolatuineen ja pyöräilyreitteineen.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle, näytän asuntoa mielelläni myös yksityisnäytöin.

Eeva Ruuth Bo LKV

eeva.ruuth@bo.fi

040 6836 368

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Ruuth

asuntomyyjä, BoAc

040 683 6368

eeva.ruuth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Alakerta on tiilirunkoinen, yläkerta puurunkoinen.

Kattotyyppi

Harjakatto, murrettu

Kate

Betonitiilikate

Katon kunto

Alkuperäinen katto

Asuinpinta-ala

131,5 m² (131,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
210m2 kerrosneliötä.
Autokatosrakennus/varasto 16,5 m2

Kerrokset

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu

Huoneluku

5+k+kphx2+wc+sauna

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleat kaapinovet, työtaso kiveä, välitila rosteria

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kylpyhuoneessa allaskaappi, peili, wc , suihku ja lattialämmitys.
Alakerran kylpyhuoneen varustus:

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Heti valmis kiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa on yksi makuuhuone ja lisäksi siellä on iso oleskeluhuone, josta voi erottaa osan tarvittaessa makuuhuone käyttöön. Alakerran toinen makuuhuone on piirustusten mukaan 7 m2, ei tarkistusmitattu.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

Leivinuuni keittiössä

Takkatiedot

Takka, muu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Ilmalämpöpumppu on uusittu vuonna 2020,
poistoilmalämpöpumppu on uusittu vuonna 2019,
tonttia rajaava aita on uusittu osittain vuonna 2009.
vesikate on pesty ja käsitelty
sammaleenpoistoaineella vuonna 2011, ulkoseinien puuverhoukset on
huoltomaalattu vuonna 2013,
ulko-ovet on uusittu vuonna 2017,
yläkerroksen ikkunat ovat uusittu vuonna 2000,
saunan, pesuhuoneen ja kylpyhuoneen pintarakenteet sekä veden-
/kosteudeneristykset on uusittu vuonna 1997, asuintilojen sisäpinnat
on uusittu vuonna 1997

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneessa on kattolämmitys. Poistoilmalämpöpumppu, lämmittää veden. Laite uusittu 2020.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Kuntotarkastuksen yhteydessä ei havaittu merkittäviä rakenteellisia vikoja tai puutteita.
Saunan pesuhuoneen ja kylpyhuoneen pintarakenteiden sekä veden-/kosteudeneristysten sekä levypattereiden uusimiseen tulee varautua (perusteena tekninen käyttöikä).

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä on 05.06.2035

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-454-4-95

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 680,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

578 387,95 €

Rasitukset ja rasitteet

Hallinnanjakosopimus.
11 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään lainoittamattomina ostajalle kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Myydään 1/2 määräosa. Määräosa oikeuttaa hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen piirroksen mukaista rakennusta 2 sekä siihen liittyvää autokatosta nro 4 ja piha-aluetta joka on rajattu karttaliitteeseen ja merkitty tunnuksella B.
Koko tila on 3299 m2 suuruinen. Tilan hallinnasta on sovittu hallinnanjakosopimuksella, myytävän kiinteistön hallinta-alue on 1680m2. Tontin halkominen on laitettu vireille.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeutta on käyttämättä 111m2

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

38,50 €

Puhtaanapito

19,00 €

Kiinteistövero

0,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Jätehuolto on yhteinen naapurin kanssa. Sekaroskat tyhjennetään 2-viikon välein, biojätteen tyhjennys 3-4-viikon välein.
Kustannusten jako hallinnanjakosopimuksen mukaan:
kumpikin osapuoli huolehtii omistamiensa rakennusten (tai niiden osien) rakentamisesta, peruskorjauksesta, korjauksista ja kunnossapidosta sekä vastaa näistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muista kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa tämän omistamiin rakennuksiin (tai niiden osiin) tai tämän hallitsemaan maa-alueeseen.
Kumpikin osapuoli vastaa omista lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö-, vakuutus- ja muista niihin verrattavista ylläpitokustannuksistaan sekä kiinteistö- ym. veroista ja muista mahdollisista viranomaiskustannuksista. Yhteinen sähköpääkeskus sijaitsee varastossa (RAK3), jossa kummallakin talolla on omat sähkömittarit.
Koko tilaan kohdistuvista kustannuksista vastaavat osapuolet puoliksi. Tällaisia kustannuksia ovat esimerkiksi yhteiseen tiealueeseen kohdistuvat rakentamis- ja kunnossapitokustannukset. Yhteinen tiealue hoidetaan puoliksi.
Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.