1 / 1

Ruutintie 52

Ruotsinkylä, Tuusula | Omakotitalo | 5h, k, rt, th, pesutilat, s, khh, th, wc, kh, p, ak, pihasauna

745 000 €

Velaton hinta

178,0 m²

Asuinpinta-ala

215,0 m²

Kokonaispinta-ala

2003

Rakennusvuosi

Laadukas ja hyvin ylläpidetty Lammin kivitalo rauhallisella paikalla Tuusulan Lahelassa, luonnon helmassa mutta silti lähellä palveluita. Kiinteistö sijaitsee suojaisalla, loivalla rinnetontilla metsän reunassa, päättyvän tien päässä - täällä arki saa rauhoittua ja luonto alkaa kotiovelta.

Tämä jykevä kivitalo on rakennettu kestämään aikaa ja elämää - se tarjoaa erinomaiset puitteet niin edustavaan asumiseen kuin rentoutumiseenkin. Laajat terassialueet, kaunis ja iso piha sekä tunnelmallinen ulkosauna kutsuvat viihtymään ympäri vuoden. Säilytystilaa on runsaasti arkea helpottamaan, ja kokonaisuus on pidetty huolella kunnossa.

Sähköauton latauspisteet, 40-neliöinen urheiluhuone ja toimivat tilaratkaisut täydentävät asumismukavuutta. Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon luonnonrauhan ja saavutettavuuden välillä - lentokentälle ajat noin 15 minuutissa ja Tuusulantielle pääset hetkessä.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja tilaa elää. Tervetuloa Lahelan ainutlaatuisimpien kotien joukkoon.

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Rakennus harkkorakenteinen, rapattu
Lammin kivitalo

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Konesaumattu peltikate

Asuinpinta-ala

178,0 m² (215,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Tuusulan kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat:
Kerrosala: 215 m² + noin 40 m² urheiluhuone
Rakennusoikeudellinen kerrosala: 215 m²
Kokonaisala 244 m² + noin 40 m² (urheiluhuone)
Huoneistoala 178 m²

Ei tarkistusmitattu

Kerrokset

Muut tilat

37,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Huoneluku

5h, k, rt, th, pesutilat, s, khh, th, wc, kh, p, ak, pihasauna

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ajaton laadukkaasti 2012 remontoitu keittiö.
Varustus: Jääkaappi Festivo (100cm), pakastekaappi Miele (No-Frost), erillisuuni Upo (kiertoilmatoiminnolla), liesitaso Upo (induktiotaso), liesituuletin Savon saarekeliesituuletin, mikroaaltouuni Miele (integroitu), astianpesukone Miele (integroitu), kaapistot Korkeakiiltoiset, kivitasot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkäästi remontoitu sauna ja pesutilat.
Varustus: 2x sadesuihku.

Yläkerrassa tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaapit, sadesuihku/hana, suihkuseinä, ikkuna, laatoitettu.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna sisätiloissa sekä ulkosauna pukuhuoneineen. Ulkosauna puulämmitteinen, jossa Harvia Legend-kiuas lasiluukulla.

WC-tilojen kuvaus

Sisääntulon yhteydessä erillinen wc.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, bideesuihku, laatoitettu.

Kodinhoitohuone

Tilava ja valoisa kodinhoitohuone.
Varustus: pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, kaapistot (reilusti säilytystilaa), allas, tasotilaa, naulakko, lattiakaivo, lattia laatoitettu, kulku ulos.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
Päämakuuhuone on yhdistetty kahdesta huoneesta, mahdollisuus jakaa kahteen erilliseen tilaan. Päämakuuhuoneessa liukuovikaapistot, vaatehuoone ja käynti parvekkeelle.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen yhteydessä takkahuone, käynti ulos terassille.

Muut tilat

Iso erillinen vaatehuone yläkerrassa.
Keittiön yhteydessä ruokailutila.
Kellaritiloissa noin 40 m2 urheiluhuone omalla ilmastoinnilla.
Lisäksi runsaasti säilytystilaa kellarissa.

Tulisija

Uuniseppien takka, varaava

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Maalattu/tapetti

Lattiamateriaalit

Vinyylilankku, laatta

Tehdyt korjaukset

2010-2014 Pintaremonttia (maali- ja tapettipinnat)
2012 Keittiöremontti
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2015 Työhuone
2017 llmavesilämpöpumppu
2017 Porakaivopumppu
2019 Palju
2019 Eteinen
2021 Lattia, listat ja seinien maalaus
2021 Pihan asfaltointi
2021-22 Ulkoterassi (muurit, salaojat)
2022 Pihavalaistus
2022-2023 Märkätilat (wc:t, suihku, sauna)
2022, 2024-2025 Etuportaat
2023-2024 Maalaus (pihasauna, roskakatos)
2023-2024 Kellari (urheiluhuone)
2024 Kodinhoitohuone
2024 Kuparisten vesiputkien vaihto muovisiin kellaritilassa
2024 Ilmalämpöpumppu
2024 Autolatauspistokkeet
2025 Talon ulkorappauksen ja sokkelin maalaus

Muuta kauppaan kuuluvaa

Palju

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

858-411-2-318

Kortteli/Kiinteistön nimi

Katriina

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

0,50 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

495 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

4 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään ostajalle lainoittamattomina, sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.

Lisätietoja tontista

Tila rajoittuu kauniiseen ja valoisaan kangasmetsään. Päärakennus sijoitettu näyttävästi loivaan rinteeseen.
Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

120 m syvä
Vettä ollut riittävästi ja veden laatu on hyvä. Kellaritilassa vedensuodatin

Viemäri

Saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennuspaikan enimmäiskerrosala asuinrakennuspaikalla
Rakennuspaikan kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin vähintään 200 k-m2 ja enintään 400 k-m2. Enimmäismäärää laskettaessa ei oteta huomioon maatalouteen liittyvää rakentamista.

Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 k-m². Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista.

Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä käyttötarkoitukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala/kerrosala saa olla enintään 120 m² ja talousrakennusten yhteenlaskettu pohjan ala/kerrosala saa olla enintään 250 m².

Rakennuspaikalle saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä yhden yksikerroksisen, ullakottoman saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 k-m² ja pohjan ala enintään 50 m2.

Muita tietoja

Palvelut

Lähi K-Market alle 1,0km.
Tuusulan keskusta n. 5,0km.
Jumbon kauppakeskus 13,7km.

Koulu

Alakoulu (Ruotsinkylä) 2,0km. Yläkoulu ja lukio (Koulukeskus) 4,6km.

Päiväkoti

Lahelanniityn päiväkoti 2,0km.

Liikenneyhteydet

Lentokenttä 12,8km, linja-autopysäkki 500m, Tuusulanväylälle n.5,0km

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

75,00 €

Puhtaanapito

23,00 €

Kiinteistövero

889,00 €

Tiemaksut

508,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus (kWh/vuosi):
Vuonna 2021 23.000 kWh/vuosi
Vuodesta 2022 30.000 - 36.000 kWh/vuosi, tämä sisältää kahden auton sähköauton latauksen (täyssähkö ja hybridi).
Sähkönsiirto keskimäärin 224 €/kk
Sähköenergia keskimäärin 171 €/kk (pörssisähkö)
Sähkönkulutus sisältää kaksi sähköauton latauspistettä.

- 3% varainsiirtovero
- sähköisen kaupan kuluista sekä lainhuudatuksesta vastaa ostaja
- kaupanvahvistajan kulut ostaja ja myyjä puoliksi

Taloussähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.