1 / 1

Pölläkänlahdentie 11

Saaristokaupunki, Kuopio | Omakotitalo | 4h,k,th,khh,s,at

329 000 €

Velaton hinta

139,0 m²

Asuinpinta-ala

183,0 m²

Kokonaispinta-ala

2002

Rakennusvuosi

Arjen kannalta täydellinen sijainti ja koti, joka hurmaa avaruudellaan.

Tämä koti tarjoaa sijainnillaan juuri sen, mitä moni lapsiperhe toivoo: rauhallisen ja turvallisen ympäristön, jossa Aurinkorinteen koulu, päiväkodit, kaupat ja liikuntapaikat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Uimahalli, jäähalli, kuntosali, kuplahalli ja skeittiparkki löytyvät lähistöltä, ja bussit kuljettavat keskustaan useita kertoja tunnissa. Jynkänvuoren metsäpolut, hiihtoladut ja pyöräreitit kutsuvat ulkoilemaan vuoden ympäri.

Sijainnin lisäksi tämän kodin sydän on olohuoneen ja keittiön muodostama avara tila. Korkea viistokatto ja suuret ikkunat tekevät tilasta ilmavan ja valoisan täällä on helppo hengittää ja olla. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja työskentelypintaa, ja ruokailu- sekä oleskelutila sulautuvat saumattomasti yhteen tarjoten täydellisen paikan yhdessäololle ja sisustamiselle.

Toiminnallisuus on mietitty loppuun asti: kodinhoitohuone, pesutilat ja takkahuone sijaitsevat vierekkäin, omassa rauhassaan. Takkahuoneesta on suora käynti terassille täydellinen paikka vilvoitella saunan jälkeen tai viettää kesäiltaa auringonlaskussa.

Kolme tilavaa makuuhuonetta on sijoiteltu eri puolille taloa tuomaan rauhaa ja joustavuutta arkeen. Jokaisessa huoneessa on reilusti tilaa, ja säilytysratkaisuja täydentävät vaatehuone ja kaapistot.

Arjen sujuvuutta helpottaa talon yhteydessä oleva autotalli, jonka jatkeena on lämmin varasto kausitavaroille. Lisäksi pihapiirissä on erillinen, reilunkokoinen kylmä varastorakennus täydellinen paikka pyörille, suksille ja puutarhavälineille.

Aurinkoinen ja aidattu piha aukeaa etelään ja länteen. Se tarjoaa turvallisen leikkiympäristön perheen pienimmille leikkimökkeineen sekä mahdollisuuksia puutarhaunelmiin tai rentoon oleiluun tai sen voi halutessaan pitää helppohoitoisena ja avarana.

Tervetuloa tutustumaan lapsiperheen unelmakotiin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2002

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

139,0 m² (183,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Muihin tiloihin on laskettu autotalli, varasto, tekninen tila 44 m2. Rakennuspiirustuksien mukaan huoneistoala on 139 m2 ja kerrosala 202 m2.

Kerrokset

Muut tilat

44,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Huippuimuri liesituulettimessa

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

4h,k,th,khh,s,at

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö

Keittiön muut varusteet

Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Isompi wc: wc-isuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku
Pienempi wc: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kaapistot uusittu 2024
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

Varaava takka

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä moottorin vaihto 2023, puuosien huoltomaalaus 2022. Seinäpinnat maalattu 2024.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, sälekaihtimet, rullaverho yhdessä mh:ssa, verhokiskot, leikkimökki, hiekkalaatikko

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

297-34-160-6-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

969,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

1 002,00 €

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Panttikirjat

400 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

290,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.30

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

556,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaukolämmön kokonaiskustannus noin 2400€/v. Käyttösähkö 8500 kWh/v (1450€/v, sisältää sähköauton latauksen), seka-ja biojäte 17,14€/kk (biokimppa naapurin puolella)