1 / 1

Mäkikatu 4

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

165 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

232,79 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

City-asumisen helppoutta loistavalla sijainnilla.

Tässä viehättävässä neljännen kerroksen kodissa on ihana 50-luvun tunnelma jämäkkine kiviseinineen. Pohjaratkaisultaan huoneisto on tilavamman oloinen kuin neliöt kertoo. Olohuone on avoimesti yhteydessä tunnelmalliseen tummasävyiseen keittiöön. Olohuoneen kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista tulvii runsaasti luonnon valoa. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät läheiseen Sankaripuistoon.

Jämäkkä kivitalo on valmistunut vuonna 1958. Vakavarainen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja isot remontit kuten LVIS saneeraus sekä parveke- julkisivu saneeraukset on tehty. Niin torille kuin juna-asemalle on lyhyt kävelymatka. Palvelut, kaupat ja Kuntolaakson monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat aivan äärellä. Autolle on mahdollista saada paikka yhtiöltä jonotuksen mukaan, sopimuspysäköinti viereisestä pysäköintitalosta tai edullinen kaupungin asukaspysäköinti kadulta.

Tämä on koti Sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, hyviä kulkuyhteyksiä, unohtamatta historian havinaa ja tuhansia tarinoita.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7408-8062

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

61,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta maisemat sankaripuistoon ja kaupunkimaiset

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu, lattiat uusittu edellisen omistajan aikana. Kylpyhuone uusittu LVIS remontin yhteydessä 2013. Keittiön alakaapin ovet uusittu 2018

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kuopion Poliisitalo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 558,50 m²

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ulkomaalaus -93, alakerran yhteisten tilojen kunnostus -95, ikkunat ja parvekeovet uusittu -98, jätekatos ja patteriventtiilit uusittu -98, lukostojen uusiminen -99, lisätty ovipuhelinet -04, LVIS-perusparannus -13, parvekkeiden kuntotutkimus -15, raja-aitojen uusiminen -17, julkisivu- ja parvekeremontti -20, katon ja päätykolmion maalaus, tuuletusputkien ummistus ja piipun pellitys -21, käytävävalaistuksen uusiminen led-valoille -22, piipun pellitys ja kattoturvatuotteiden asennus sekä huoneiston palovahingon korjaustyö -24

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Poistoilmanvaihvon puhdistus ja säätö, sähköisten palovaroittimien uusinta, hissien peruskorjaus/uusiminen

Pihapaikkoja

Lainat

589 558,08 €

Kiinnitykset

2 180 400,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Eveliin Tolvanen 017 2882500

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki

Vapautuu

Viimeistään 9.12.2025

Vuokra

780,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

232,79 €/kk (3,82 €/m²)

Rahoitusvastike

189,95 €/kk (3,11 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

422,74 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.