Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Koskitie 21

Koskitie 21

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc

Mittavan remontin läpikäynyt viihtyisä 50-luvun kaksio Tuirasta. Tästä ensimmäisen kerroksen huoneistosta on näkymät jokisuistoon ja palvelut löytyvät kävelymatkan päästä.

Koti on saanut kokonaan uuden ilmeensä vuonna 2021 tehdyllä remontilla. Tämä koti myydään valmiiksi vuokrattuna.

Olohuone on väljän oloinen, johon keittiö yhdistyy saumattomasti. Keittiö on tyylikäs kokonaisuus ja käytännöllistä lisätilaa tuo saareke. Ruokapöydän sovitat helposti olohuoneen puolelle. Tilava makuuhuone antaa joustavia neliöitä käytettäväksi. Työ- tai opiskelupisteen voit järjestää makuuhuoneen tai olohuoneen puolelle. Kylpyhuone on saanut myös remontissa uuden ilmeen vuonna 2018.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja remontoitu säännöllisesti. Tolpalliset autopaikat sekä autotallit jaetaan jonotusperiaatteella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kimmo Raappana

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
5487-7217
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph/wc
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
44,4 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneen kaapistoihin asennettu Elfa:n säilytysjärjestelmä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa
Kts. muutostyöilmoitus ja is-todistus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Koskitie 19
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
972,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2052
Käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Tiili
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Laadittu 20.9.2023.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1985 Vesikattotiilet uusittu.
1988 Etuikkuna lisätty.
1995 Lämmityksen tasapainottaminen ja lämmitysmuodon vaihtaminen kaukolämpöön.
1997 Autotallien ovet uusittu.
1998 Puisteluparvekkeet peruskorjattu ja ilmastointi nuohottu.
2004 Peruslukitus uusittu.
2006 Parvekkeiden yläpuoliset pinnat ja ikkunapellit sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu.
2010 Viemäreiden runkolinja uusittu asunnoissa 4,5,10, 15, vesijohdot uusittu ja valmius vesimittareille asennettu.
2011 Asennettu Ekonor lämmönsäädin.
2013 Syväkeräysastioiden korjaus.
2014 Pohjaviemärin sukitus kellarikerroksen kattoon saakka ja wc-tilan rakentaminen sauna/ph:n yhteyteen.
2016 Autolämmityspylväiden asennus kuudelle autolle.
2016 Ilmanvaihtokanavien, savuhormien ja tulisijojen nuohous.
2019 Kahden pystyviemärin ja 12 asunnon
viemäreiden pinnoitus.
2019 Yhteiset saunatilat uusittu palovahingon jäljiltä.
2019 Asuntojen 4, 5, 9 ja 10 korjaukset
vesivahingon jäljiltä.
2021 Asuntojen 8 ja 13 kosteusvauriokorjaukset.
2022 Runkolinjan ja käyttövesiputkien uusiminen
asuntojen 3, 8 ja 13 osalta.
2022 Sauna nuohottu
2023 Uuden pesukoneen hankinta taloyhtiön pyykkitupaan
2023 Molok jätepisteen hankinta yhdessä naapuri yhtiön kanssa
2024 sauna nuohottu
2024 vesijohtojen uusiminen niissä asunnoissa, joissa sitä ei vielä ollut tehty
2025 kahden huoneiston märkätilan peruskorjaus (käynnissä) kustannus mukana linjasaneerauslainassa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 Palovaroittimen asennus taloyhtiöön
2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, kustannus mukana linjasaneerauslainassa
2026-2028 Ilmastointikanavien puhdistus
2026-2028 yhden autotallin muuttaminen lukituksi pyörävarastoksi
2028 Kuntoarvio
Autotallit
5
Sähköpistokepaikkoja
6
Lainat
147 349,37 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy/ Miia Kantola p. 010 228 2541.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
AHVL:n mukaan
Vuokra
670,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
266,40 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike
139,47 €/kk (3,14 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
405,87 €
Vesi
20,00 oma mittari
Autopaikka
15,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistokohtaisen yhtiölainan maksamisen yhteydessä ylimääräiset lainalyhennykset ja siihen liittyvät muutokset ovat maksullisia. Palkkio peritään pankin kulloisenkin palveluhinnaston mukaisesti.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Varsinainen yhtiökokouksessa 12.6.2025 on päätetty, että hallituksen esityksen mukaisesti, että nykyinen po.106.000 euron velkakirjalaina konvertoidaan ja nostetaan Pohjolan Osuuspankilta uusi 130.000 euron laina. Lainan pääomistus on suunniteltu tehtäväksi elokuussa 2025.

Heinäkuussa 2025 perittävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella katetaan linjasaneerausurakan loppusumma.

10/2025 ja 12/2025 peritään ylimääräiset hoitovastikeet

Hinta

Myyntihinta
95 724,04 € (2 155,95 €/m2)
Velkaosuus
11 275,96 € (253,96 €/m2)
Velaton hinta
107 000,00 € (2 409,91 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta