1 / 1

Kärängänkatu 2

Saaristokaupunki, Kuopio | Luhtitalo | 2h,kt,s

163 000 €

Velaton hinta

51,0 m²

Asuinpinta-ala

168,30 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn, valoisaan ja toimivapohjaiseen päätyasuntoon, joka sijaitsee luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa. Koti hurmaa kauniilla vaaleilla sisustussävyillään, avaruudellaan ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisullaan. Asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja täysin muuttovalmis.

Asunnon keittiö on ajattoman tyylikäs ja käytännöllinen. Olohuoneesta kulku tilavalle lasitetulle terassille, joka toimii ylimääräisenä oleskelutilana ja josta voit nauttia pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja omassa saunassa on mukava rentoutua päivän päätteeksi.

Taloyhtiö on valmistunut 2016, eli mitään isoja remontteja ei ole tulossa lähimaillakaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista turvallisuutta ja vakautta. Hoitovastike on lisäksi erittäin edullinen 3,30€/m2.

Asuinympäristö Kärängässä on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mikä tekee siitä täydellisen paikan asua. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet sekä keskustan palveluihin että lähikauppoihin ja kouluihin. Lisäksi ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat aivan kivenheiton päässä, mikä takaa monipuolisen vapaa-ajankäytön ympäri vuoden.

Asunnon mukana myydään autopaikka erillisellä osakkeella hintaan 3 800€. Asunto vapautuu 1.7, joten muuttamaan pääset vaikka suoraan kaupanteosta!

Koko kodin ilme on raikas ja nykyaikainen tänne on helppo ihastua ja kotiutua.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi soittamalla 040 355 2332 tai laittamalla @postia/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1327-1572

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,kt,s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

51,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Kärängänsäde

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 027,00 m²

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

B-talon peruskorjaus tulipalon vuoksi 2021-2022
Parvekelasien huolto 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Salaojien, sadevesikaivojen ja pohjaviemärin puhdistus ja tarkastus 2025
Iv-hormien puhdistus ja säätö 2026
10-vuotisvastuiden selvitys 2026
Palovaroitinten uusinta 2027
Normaalit huoltotoimet ja tarvikehankintoja

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

1 910 650,00 €

Kiinnitykset

6 760 000,00 €

Isännöitsijä

OIVA-isännöinti Kuopio Oy
Jari Rytkönen 050 408 4555

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtaiset varastot, VSS/Pyörävarasto, Tekninen tila, Talovarastot, Jätekatos, Leikkialue, Lumenkasaus alueet, Kaksi vierasautopaikkaa joista toinen on INVA-vieraspaikka

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Keilankanta 1,6km, S-Market Ykkösrasti 3km

Koulu

Martti Ahtisaaren koulu 1,8km

Päiväkoti

Kuikkalammen päiväkoti 1,2km, Lehtoniemen päiväkoti 1,7km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Viimeistään 01.07.2025

Lisätietoa palveluista

Keskustaan torille matkaa 5km

Asumiskustannukset

Hoitovastike

168,30 €/kk (3,30 €/m²)

Rahoitusvastike

774,90 €/kk (15,19 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

943,20 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmävesi 5,80 euroa/m3
Lämminvesi 11,70 euroa/m3

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.